サンイング品川売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都品川区北品川1丁目22
築年月2006年12月
総階数4階
総戸数74戸
間取り
アクセス

サンイング品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンイング品川」は、交通の利便性が魅力のマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩2分という近さは、通勤や通学に便利で忙しい朝も時間を有効に使えます。総戸数は74戸で、地上4階建てというコンパクトな建物です。2006年12月に竣工したため、まだ新しさが残っています。

周辺にはさまざまな施設があります。まず、コンビニは徒歩圏内にいくつもあります。ファミリーマート 北品川店は37m、セブンイレブン 北品川八ッ山通り店は110m、ファミリーマート 北品川三丁目店は208mです。日常の買い物や急な用事にも困ることはありません。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 北品川1丁目店は116m、マルエツ プチ 北品川一丁目店は117m、まいばすけっと 北品川駅東店は123mです。食材や日用品の調達も便利です。

さらに、飲食店も多くあります。【9/15オープン】HONSEN(ホンセン)、三叶家、Ab・de・F (エビデフ)、スカル(独路)、とりいちなどが周辺に点在しており、多彩な料理を楽しむことができます。

病院や薬局も身近な場所にあります。大石歯科クリニックや北品川眼科は徒歩数分の距離にあり、急な体調不良にも安心です。また、ハーティ薬局 北品川店やトキワ調剤薬局なども近くにあります。

商業施設もあります。御殿山トラストシティは362m、品川インターシティは484mです。ショッピングやレジャーを楽しむ場所が近くにあります。

公共施設も充実しています。品川警察署 台場交番は160m、御殿山トラストタワーやキヤノン S タワーも近くにあります。

自然を満喫できる公園も近くにあります。台場浦公園や品海公園、希望ヶ丘公園などがあり、散歩や憩いの場として利用できます。

また、教育施設も充実しています。私立品川女子学院高等部や私立品川女子学院中等部などの学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも好条件です。保育園・幼稚園もたくさんあり、さくらさくみらい北品川や台場保育園、のびっこ園台場などがあります。

「サンイング品川」はマンション自体の魅力もありますが、周辺施設の充実も大きなポイントです。暮らしやすさや便利さを追求する方にとって理想の住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

サンイング品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

サンイング品川の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンイング品川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では266.1万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンイング品川の存在する東京都品川区北品川1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月9,480万円2003年1月66.54㎡142.5万円81LDK
2024年3月1,480万円1981年1月21.65㎡68.4万円11K
2024年3月2,500万円1979年7月42.09㎡59.4万円71LDK
2024年3月16,980万円2002年8月92.85㎡182.9万円43LDK
2024年3月7,280万円1982年12月69.88㎡104.2万円32LDK
2024年3月8,680万円1981年2月76.99㎡112.7万円93LDK
2024年3月28,350万円2003年5月132.6㎡213.8万円23LDK
2024年2月16,800万円2005年5月103.16㎡162.9万円42LDK
2024年2月10,800万円1980年2月87.88㎡122.9万円22LDK
2024年2月24,980万円2015年4月83.74㎡298.3万円282LDK
2024年2月20,980万円2015年4月80.34㎡261.1万円352LDK
2024年2月11,800万円2018年3月63.24㎡186.6万円72LDK
2024年2月5,680万円1979年3月46.21㎡122.9万円51LDK
2024年2月4,000万円1999年3月33.07㎡121.0万円5ワンルーム
2024年2月21,000万円2015年4月82.42㎡254.8万円193LDK
2024年2月4,480万円1970年11月51.5㎡87.0万円62LDK
2024年2月11,980万円2018年3月63.24㎡189.4万円52LDK
2024年2月10,800万円2001年5月86.88㎡124.3万円52LDK
2024年2月11,980万円2001年5月86.88㎡137.9万円52LDK
2024年1月1,980万円1986年1月18.2㎡108.8万円3ワンルーム
2024年1月7,780万円1997年2月65.07㎡119.6万円133LDK
2024年1月1,080万円1964年11月23.82㎡45.3万円4ワンルーム
2024年1月13,800万円2018年10月72.34㎡190.8万円112LDK
2024年1月8,180万円2016年2月60.25㎡135.8万円102LDK
2024年1月2,980万円1979年2月32.82㎡90.8万円31DK
2024年1月18,498万円2015年4月71.97㎡257.0万円253LDK
2024年1月8,880万円2002年6月64.63㎡137.4万円62LDK
2023年12月17,000万円1982年12月141.67㎡120.0万円14LDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円4LDK
2023年12月8,998万円2011年9月83.51㎡107.7万円-12SLDK
2023年12月16,500万円1982年12月141.67㎡116.5万円-14LDK
2023年12月6,000万円1979年5月60.19㎡99.7万円32LDK
2023年12月13,500万円2003年1月89.48㎡150.9万円72SLDK
2023年12月6,980万円1978年10月66.89㎡104.4万円23LDK
2023年12月2,990万円1979年7月35.75㎡83.6万円21DK
2023年12月9,380万円2006年12月60.01㎡156.3万円82LDK
2023年12月8,780万円2015年4月44.77㎡196.1万円191LDK
2023年12月3,700万円1973年7月56.24㎡65.8万円32LDK
2023年12月9,280万円2015年4月44.01㎡210.9万円271LDK
2023年12月22,980万円2015年4月83.71㎡274.5万円391LDK
2023年12月24,000万円2015年4月83.71㎡286.7万円391LDK
2023年12月11,100万円1982年12月78.57㎡141.3万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区北品川1丁目6−16
築年月:2003年5月
専有面積:64.75㎡〜
相場価格:11,036万円
東京都品川区北品川1丁目22−21
築年月:2013年8月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:2,747万円
東京都品川区北品川1丁目1−10
築年月:1979年2月
専有面積:32.82㎡〜
相場価格:3,049万円
東京都品川区北品川1丁目24−10
築年月:2014年2月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:3,123万円
東京都品川区北品川1丁目18−3
築年月:2018年10月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:4,875万円
東京都品川区北品川1丁目30−25
築年月:2022年6月
専有面積:21.82㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都品川区北品川1丁目18−5
築年月:1981年10月
専有面積:60.14㎡〜
相場価格:4,556万円
東京都品川区北品川1丁目30−12
築年月:1978年9月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:4,076万円
東京都品川区北品川1丁目18−8
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,987万円
東京都品川区北品川1丁目23−22
築年月:2016年1月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:3,336万円
東京都品川区北品川1丁目22−18
築年月:1999年12月
専有面積:23.73㎡〜
相場価格:3,286万円
東京都品川区北品川1丁目20−6
築年月:1978年10月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都品川区北品川1丁目9−7
築年月:1985年5月
専有面積:10.92㎡〜
相場価格:1,063万円
東京都品川区北品川1丁目22−17
築年月:1984年6月
専有面積:63.25㎡〜
相場価格:4,724万円
東京都品川区北品川1丁目22−19
築年月:2018年4月
専有面積:31.98㎡〜
相場価格:4,483万円
東京都品川区北品川1丁目17−1
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,959万円
東京都品川区北品川1丁目2−13
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目20−4
築年月:1984年6月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:3,867万円
東京都品川区北品川1丁目24−13
築年月:2007年9月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,698万円
東京都品川区北品川1丁目29−15
築年月:1964年11月
専有面積:13.17㎡〜
相場価格:899万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
品川Vタワーテラス棟東京都品川区北品川1丁目6−162003年5月64.75㎡〜11,036万円このマンションの相場を見る
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Brillia品川 Canal Side東京都品川区北品川1丁目18−32018年10月28.41㎡〜4,875万円このマンションの相場を見る
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