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アパガーデンズ万代の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,439万円 〜 5,840万円 （117万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区三和町１−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アパガーデンズ万代の
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
アパガーデンズ万代の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
アパガーデンズ万代の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アパガーデンズ万代は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では37.1万円と76.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
76.15㎡
4階 北
3LDK
76.15㎡
4階 北
3LDK
72.26㎡
6階 南
2LDK
68.83㎡
6階 北西
4LDK
101.8㎡
7階 南
3LDK
72.34㎡
8階 南
3LDK
76.15㎡
10階 北
2LDK
72.26㎡
11階 北東
3LDK
93.55㎡
12階 東
4LDK
101.8㎡
13階 北
3LDK
91.18㎡
13階 北東
4LDK
99.14㎡
14階 北
2LDK
95.72㎡
14階 東
3LDK
158.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 76.15㎡ | 南 | 3階 南(76.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.15㎡ | 北 | 4階 北(76.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.26㎡ | 北 | 4階 北(72.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.83㎡ | 南 | 6階 南(68.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 101.8㎡ | 北西 | 6階 北西(101.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.34㎡ | 南 | 7階 南(72.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.15㎡ | 南 | 8階 南(76.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 72.26㎡ | 北 | 10階 北(72.26㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 93.55㎡ | 北東 | 11階 北東(93.55㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 101.8㎡ | 東 | 12階 東(101.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 91.18㎡ | 北 | 13階 北(91.18㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 99.14㎡ | 北東 | 13階 北東(99.14㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 95.72㎡ | 北 | 14階 北(95.72㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 158.41㎡ | 東 | 14階 東(158.41㎡)を無料査定する |
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アパガーデンズ万代の存在する新潟県新潟市中央区三和町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,630万円 | 2004年11月 | 68.83㎡ | 38.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 2004年11月 | 99.14㎡ | 39.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,300万円 | 2004年11月 | 95.72㎡ | 44.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,800万円 | 2004年10月 | 158.41㎡ | 42.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,450万円 | 2004年11月 | 93.55㎡ | 36.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,590万円 | 2004年11月 | 76.15㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,790万円 | 2004年11月 | 72.26㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 2004年11月 | 72.26㎡ | 31.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,830万円 | 2004年11月 | 91.18㎡ | 31.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,490万円 | 2004年11月 | 101.8㎡ | 34.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,360万円 | 2004年11月 | 101.8㎡ | 33.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,800万円 | 2004年11月 | 76.15㎡ | 36.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,560万円 | 2004年11月 | 72.26㎡ | 35.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,680万円 | 2004年11月 | 76.15㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,600万円 | 2004年11月 | 72.34㎡ | 35.9万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム萬代橋 | 新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３ | 2010年3月 | 60.22㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ万代 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−１ | 2007年12月 | 95.8㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代西棟 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２ | 1995年1月 | 26.4㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代南棟 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２ | 1995年1月 | 47.9㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代東棟 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目７−２ | 1995年9月 | 55.0㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントモロハイツ | 新潟県新潟市中央区万代５丁目８−１４ | 1978年12月 | 16.76㎡〜 | 155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェスティオ万代アヴァンタージュ | 新潟県新潟市中央区万代５丁目２−３１ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プレミア新潟駅万代 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目１ | 2022年11月 | 44.21㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシアース万代 | 新潟県新潟市中央区万代５丁目１８４−５ | 1995年5月 | 21.95㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム新潟 | 新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８ | 1978年5月 | 31.02㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター新潟アクアガーデン | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−３４ | 2010年3月 | 66.39㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大川前 | 新潟県新潟市中央区下大川前通５ノ町２２３０−１５ | 1985年7月 | 39.4㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルカナン新潟駅南 | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−２０ | 2006年2月 | 45.32㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスけやき通り | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目２−９ | 2004年3月 | 60.48㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリッシュ | 新潟県新潟市中央区笹口２丁目７−１４ | 1988年3月 | 15.75㎡〜 | 237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西堀青藍館 | 新潟県新潟市中央区西堀前通４番町２５９−５８ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス沼垂四ツ角 | 新潟県新潟市中央区沼垂東２丁目７−６ | 1989年12月 | 30.5㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産栄マンション | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１０−１９ | 1982年3月 | 33.0㎡〜 | 269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタック新潟 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目７−２８ | 1977年11月 | 15.46㎡〜 | 131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大通 | 新潟県新潟市中央区東大通２丁目１１−２２ | 1988年3月 | 22.29㎡〜 | 301万円〜 | このマンションの相場を見る |