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パークサイドマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,257万円 〜 2,430万円 （160万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住６丁目６８ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークサイドマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークサイドマンション」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は20戸です。1974年に竣工しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。徒歩8分程度の距離には、コンビニやスーパーなどの利便施設があります。例えば、244mの距離にはセブンイレブン 荒川千住大橋店が、およそ330mの距離にはファミリーマート ポンテポルタ千住店やセブンイレブン 千住大橋駅店があります。また、およそ300m以内にはライフ 南千住店やライフ ポンテポルタ千住店、アコレ 千住大橋駅前店などのスーパーマーケットもあります。
飲食店も充実しており、200m先にはリオやもん鉄、334m先にはサーティワンアイスクリーム ポンテポルタ千住店があります。さらに、カフェ食堂みどりやはま寿司 ポンテポルタ千住店も近くにあります。
また、健康にも配慮された施設が周辺に点在しています。特別養護老人ホーム 癒しの里南千住や南千住つのだ医院、デイサービスきたがわなどの病院や医療施設が、マンションからわずか数百mの距離にあります。
さらに、薬局や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。例えば、228m先にはくすりの福太郎 南千住6丁目店があり、公共施設では南千住図書館や天王前交番がマンションからも近い位置にあります。同様に、公園は62m先の天王公園や足立区立千住スポーツ公園、千住スポーツ公園などが散歩や運動に利用できます。学校や保育園・幼稚園にもアクセスが良く、293m先に児童放課後ディサービス絆千住大橋や荒川工科高校、188m先にうぃず千住大橋駅前保育園などがあります。
「パークサイドマンション」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。購入者や入居者にとって大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
パークサイドマンションの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 足立区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
パークサイドマンションの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイドマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.1万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 46.67㎡ | 北 | 1階 北(46.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.67㎡ | 北 | 3階 北(46.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.67㎡ | 北 | 7階 北(46.67㎡)を無料査定する |
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パークサイドマンションの存在する東京都荒川区南千住６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 67.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 77.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,698万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年3月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 63.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2015年8月 | 72.79㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 78.39㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 79.67㎡ | 81.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1991年2月 | 115.42㎡ | 50.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 73.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 92.94㎡ | 67.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1997年9月 | 99.77㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 58.22㎡ | 75.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1995年8月 | 54.92㎡ | 79.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 2001年5月 | 68.74㎡ | 69.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年3月 | 67.94㎡ | 73.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 2015年1月 | 72.02㎡ | 88.2万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク北千住3ー2番館 | 東京都足立区千住橋戸町３５−２ | 1991年11月 | 70.51㎡〜 | 3,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディフィス千住大橋駅前 | 東京都足立区千住橋戸町２０−１５ | 2021年8月 | 55.56㎡〜 | 5,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴシーン北千住 | 東京都足立区千住橋戸町３９ | 2016年8月 | 26.07㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町 | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス千住 | 東京都足立区千住橋戸町１９ | 2001年9月 | 55.51㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ北千住 | 東京都足立区千住橋戸町９３−２ | 1981年5月 | 61.21㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町１−４ | 2012年2月 | 68.64㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千住大橋ステーションコート | 東京都足立区千住橋戸町４４−１ | 2014年1月 | 29.6㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム千住 | 東京都足立区千住橋戸町９４−２５ | 1985年4月 | 55.44㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアビスタ | 東京都足立区千住橋戸町１ー２０ | 2015年3月 | 70.76㎡〜 | 5,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール千住 | 東京都足立区千住橋戸町１２−１ | 2002年7月 | 55.46㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北千住３ １番館 | 東京都足立区千住橋戸町 | 1991年11月 | 56.75㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンフィールド千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町５４−３ | 2012年4月 | 50.43㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザサンメゾン千住大橋 | 東京都足立区千住橋戸町１−５４ | 2019年12月 | 57.16㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスオブトーキョーH20 | 東京都荒川区南千住６丁目５９ー２６ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクロシティEポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−１１ | 1992年2月 | 80.3㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティDポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−７ | 1991年2月 | 81.87㎡〜 | 4,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロシティBポート | 東京都荒川区南千住６丁目３７−２ | 1990年3月 | 110.38㎡〜 | 5,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシアタワー南千住 | 東京都荒川区南千住６丁目６９－２０ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト南千住 | 東京都荒川区南千住６丁目５９−５ | 2015年8月 | 70.04㎡〜 | 5,164万円〜 | このマンションの相場を見る |