HowMa

南千住駅マンション売却価格相場情報

南千住駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,674万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

南千住駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円10000
1000万円台66000
2000万円台1514710
3000万円台3121681
4000万円台0317281
5000万円台0012422
6000万円台015287
7000万円台00077
8000万円台00040
9000万円台00000
1億円〜00002

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

南千住駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の南千住駅のマンションの価格相場は268.0万円/坪(前年比 +8.27%

南千住駅の価格は過去6年で+41.42%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+33.82%と比べて高い騰落率となっています。

南千住駅の中古マンション価格
坪単価 268.0万円/坪
前年 247.5万円/坪 (現在、+8.27%
6年前 189.5万円/坪 (現在、+41.42%

※周辺エリアは南千住駅三ノ輪橋駅三ノ輪駅荒川一中前駅千住大橋駅荒川区役所前駅荒川二丁目駅牛田駅荒川七丁目駅北千住駅町屋駅のデータを集計したものです

5年後の南千住駅のマンションの価格動向は +14.12%

直近数年の状況が今後も続く場合、南千住駅のマンション相場は、5年後+14.12%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.39%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

あなたのマンションは今ウリドキ?

ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

徒歩分数・築年数で見た南千住駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価318.1万円に比べて、築40年以上では166.0万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

南千住周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た南千住駅エリアの資産性・将来性

南千住駅が所在する荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。 周囲の市区町村の106.0と比べて同水準の指数となっています。

※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 葛飾区, 足立区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

南千住駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

南千住は38,325人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:北千住駅 町屋駅 南千住駅 牛田駅 三ノ輪駅 千住大橋駅 三ノ輪橋駅 荒川区役所前駅 荒川二丁目駅 荒川一中前駅 荒川七丁目駅

南千住駅周辺の売却相場

JR常磐線(上野~取手)

駅名 売却相場
日暮里 6,342万円
三河島 5,282万円
南千住 5,221万円
北千住 4,916万円
綾瀬 3,905万円

東京メトロ日比谷線

駅名 売却相場
北千住 4,916万円
南千住 5,221万円
三ノ輪 5,313万円
入谷 6,072万円

つくばエクスプレス

駅名 売却相場
新御徒町 7,122万円
浅草 6,068万円
南千住 5,221万円
北千住 4,916万円
青井 3,504万円

南千住駅がある東京都荒川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

東京都荒川区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.9ヶ月
1LDK 5.7ヶ月
2LDK 5.6ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

南千住駅がある東京都荒川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.1%

東京都荒川区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.0%
1LDK -3.8%
2LDK -2.7%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -3.5%
\ 今すぐあなたの不動産を査定する /
お持ちの不動産を選択してください