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パークハウスザガーデンの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市菊野台３丁目５１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハウスザガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハウスザガーデン」は、地上8階建てのマンションで、2007年01月に竣工しました。京王線「柴崎」駅からは徒歩8分と交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と自然豊かな環境にあります。コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数あり、ファミリーマートはマンションから186m、Big-Aは394mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、徒歩圏内に田ぶちそば屋やラーメン秀華などがあります。
医療施設についても、マンションから近い場所にウェルパーク 調布菊野台店やサンラポール調布などがあるため、安心して生活できます。また、薬局もココカラファイン 柴崎店やあぐり薬局が近くにあります。
公共施設としては、調布市立図書館調和分館や文化施設の愛光女子学園、都市再生機構などもあります。また、自然に触れることもできる前原公園が555mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、調布市立 国領児童館・学童クラブ 国領小学校分室や狛江市立 上和泉学童保育所などが近くにあります。また、車の利用が必要な方には、マンション周辺に多数の駐車場もあります。
「パークハウスザガーデン」は、周辺施設の充実と自然環境の豊かさが魅力のマンションです。京王線「柴崎」駅から徒歩8分とアクセスも便利で、住環境として大変おすすめです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
パークハウスザガーデンの存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り柴崎駅の築年数で見たマンション価格
パークハウスザガーデンの最寄り柴崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウスザガーデンは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では136.9万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークハウスザガーデンの存在する東京都調布市菊野台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 68.1㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 730万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 24.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 72.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 69.77㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 56.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 900万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 30.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2001年3月 | 70.94㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 76.8㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 2007年1月 | 82.9㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,390万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.1万円 | 3 | 1DK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 78.29㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,200万円 | 2004年10月 | 36.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 72.8㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 66.18㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 73.2㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 71.88㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,990万円 | 2000年8月 | 75.06㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 70.03㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 71.88㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,850万円 | 2000年8月 | 82.78㎡ | 58.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,850万円 | 1996年9月 | 57.95㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,100万円 | 2007年1月 | 69.77㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,390万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年8月 | 4,380万円 | 2007年1月 | 70.55㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,370万円 | 2007年1月 | 82.03㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 76.22㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 72.8㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,180万円 | 2000年8月 | 75.06㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,500万円 | 2007年1月 | 76.22㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 70.94㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 83.43㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,230万円 | 1976年11月 | 34.58㎡ | 35.6万円 | 2 | 2K |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 72.54㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 64.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 38.79㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 4,880万円 | 2001年2月 | 91.31㎡ | 53.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,650万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 5,200万円 | 2007年1月 | 93.81㎡ | 55.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 64.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 50.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2017年1月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 70.06㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 3,780万円 | 1996年9月 | 71.28㎡ | 53.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2016年11月 | 4,750万円 | 2007年1月 | 72.68㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 55.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年2月 | 1,260万円 | 1976年11月 | 34.58㎡ | 36.4万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラコント調布柴崎 | 東京都調布市菊野台３丁目１−２４ | 2006年10月 | 40.38㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスザガーデンウエストハウス | 東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７ | 2007年1月 | 70.55㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスザガーデンイーストハウス | 東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７ | 2007年1月 | 70.55㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス | 東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７ | 2007年1月 | 65.69㎡〜 | 4,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ハイム | 東京都調布市菊野台３丁目２６−４０ | 1976年11月 | 29.99㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス | 東京都調布市菊野台２丁目３４−１ | 2001年2月 | 70.94㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ柴崎 | 東京都調布市菊野台２丁目２３−３ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 調布柴崎ガーデンハウスステーションフロント | 東京都調布市菊野台２丁目２２−１７ | 2000年8月 | 44.04㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール調布柴崎 | 東京都狛江市西野川４丁目７−７ | 1998年2月 | 56.37㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王柴崎コーポラス | 東京都狛江市西野川４丁目６−１ | 1973年2月 | 58.0㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー8号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー2号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |