オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ売却査定・相場情報

3.39
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売却査定価格(坪単価)
5,175万円 〜 10,642万円
(483万円 〜 495万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都新宿区若宮町33−2
築年月2018年1月
総階数6階
総戸数21戸
専有面積35.4㎡ 〜 76.36㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
Low-Eペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
タンクレスシャワートイレ
性能評価書

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上6階建ての建物であり、2018年1月に竣工した新しい物件です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや住環境の良さです。マンションの近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩200m以内に肉のハナマサやキッチンコート、よしやといったスーパーマーケットもあります。また、お食事を楽しむことができる燻製いづみややビジト、メゾンツクダなども徒歩数十メートル圏内にあります。さらに、坂本歯科クリニックや神楽坂わたなべ歯科クリニックなどの病院や、くすりの福太郎やマツモトキヨシなどの薬局もすぐに利用することができます。

また、商業施設としては、RAMLAや飯田橋サクラテラスなども徒歩約500m以内にあり、さまざまなお店やショッピングを楽しむことができます。公共施設としては、東京理科大学神楽坂図書館や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館、中町図書館なども周辺にあり、教育や文化に触れることができます。

なお、公園や学校に関しては周辺にはありませんが、私立東京理科大学や東京観光専門学校などの教育施設や、ぽけっとランド市ヶ谷保育園などの保育園・幼稚園もすぐ近くにあります。

「オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ」は、都心へのアクセスも良く、周辺施設の利便性も高いマンションです。交通の便が良いことや、周辺にあるさまざまな施設や店舗を利用しながら快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価695.4万円に比べて、築40年以上では266.2万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズの存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年11月3,500万円1974年11月39.43㎡88.8万円3ワンルーム
2023年10月5,080万円2002年10月37.18㎡136.6万円31LDK
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
2023年8月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円1ワンルーム
2023年8月2,480万円1968年7月36.4㎡68.1万円11LDK
2023年4月14,980万円2002年7月92.77㎡161.5万円53LDK
2023年4月15,800万円2002年7月92.77㎡170.3万円53LDK
2023年3月2,080万円1990年7月21.82㎡95.3万円3ワンルーム
2023年2月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円1LDK
2023年2月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年2月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円11LDK
2023年1月7,980万円1980年2月73.55㎡108.5万円12LDK
2022年10月9,980万円2002年10月58.83㎡169.6万円42LDK
2022年7月8,070万円2002年10月58.83㎡137.2万円42LDK
2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21SLDK
2022年5月1,800万円1990年7月21.82㎡82.5万円4ワンルーム
2022年4月2,200万円1968年7月36.4㎡60.4万円32DK
2022年1月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円1LDK
2022年1月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円-11LDK
2021年12月7,980万円1980年2月72.3㎡110.4万円53LDK
2021年10月8,990万円1980年3月73.55㎡122.2万円33LDK
2021年7月2,999万円1968年7月36.4㎡82.4万円21LDK
2021年7月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円42K
2021年5月4,780万円2002年7月35.2㎡135.8万円21DK
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
2021年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円11SLDK
2021年4月2,970万円1990年7月31.72㎡93.6万円51DK
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年8月5,480万円2016年12月41.51㎡132.0万円21LDK
2020年7月5,980万円1980年2月60.47㎡98.9万円32LDK
2020年7月7,280万円2002年10月61.52㎡118.3万円62LDK
2020年6月2,699万円1968年7月36.4㎡74.1万円41LDK
2020年6月8,800万円2000年11月87.34㎡100.8万円21LDK
2020年2月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円21LDK
2019年9月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21DK
2019年9月1,450万円1990年7月21.49㎡67.5万円2ワンルーム
2019年6月9,800万円2016年12月81.39㎡120.4万円42LDK
2019年6月10,480万円2016年12月81.39㎡128.8万円42LDK
2019年6月5,480万円1997年5月62.38㎡87.8万円63LDK
2019年5月22,500万円2000年11月127.55㎡176.4万円43LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2000年8月
専有面積:31.7㎡〜
相場価格:3,983万円
東京都新宿区北町14−1
築年月:1996年10月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:8,904万円
東京都新宿区北町22−5
築年月:1991年12月
専有面積:71.84㎡〜
相場価格:7,340万円
東京都新宿区北町20−1
築年月:1999年10月
専有面積:45.63㎡〜
相場価格:5,120万円
東京都新宿区北町32−1
築年月:1998年4月
専有面積:60.97㎡〜
相場価格:8,601万円
東京都新宿区北町40−3
築年月:2000年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北町3
築年月:2005年4月
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相場価格:6,372万円
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専有面積:50.69㎡〜
相場価格:1193万円
東京都新宿区北町5−1
築年月:2016年12月
専有面積:66.14㎡〜
相場価格:14,049万円
東京都新宿区北町22
築年月:2004年2月
専有面積:30.21㎡〜
相場価格:4,041万円
東京都新宿区北町11−1
築年月:2011年2月
専有面積:38.94㎡〜
相場価格:6,059万円
東京都新宿区払方町25−3
築年月:2003年2月
専有面積:55.5㎡〜
相場価格:8,043万円
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相場価格:13,559万円
東京都新宿区払方町9−11
築年月:2012年9月
専有面積:40.35㎡〜
相場価格:6,917万円
東京都新宿区払方町3−1
築年月:1997年2月
専有面積:44.83㎡〜
相場価格:5,397万円
東京都新宿区払方町9−11
築年月:2012年9月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:9,753万円
東京都新宿区払方町20−1
築年月:2017年3月
専有面積:33.54㎡〜
相場価格:5,421万円
東京都新宿区払方町9−13
築年月:2017年3月
専有面積:68.51㎡〜
相場価格:12万円
東京都新宿区払方町22−1
築年月:1976年10月
専有面積:17.18㎡〜
相場価格:1,216万円
東京都新宿区払方町4−1
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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