グランスイート高田馬場4丁目の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.53

売却査定価格: 7,272万円〜 18,716万円

坪単価: 526万円〜 616万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５
築年月	2009年6月
総階数	6階
総戸数	44戸
専有面積	45.72㎡〜 102.79㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	高田馬場駅徒歩5分

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

設計･建設性能評価書

1階警察官立寄書

3方道路

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グランスイート高田馬場4丁目について

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グランスイート高田馬場4丁目は、東京都新宿区高田馬場4丁目に位置し、JR山手線を初めとする複数路線が利用できるアクセスの良さが魅力的なマンションです。高田馬場駅まで徒歩5分と利便性に優れながらも、周辺は落ち着いた住宅街であるため、静かな居住環境が整っています。マンションの外観はモダンで洗練されており、細部にまでこだわりが感じられる作りが印象的です。

資産性においても、東京の中心地である新宿区内に位置し、高田馬場という人気エリアに所在することから、将来的な資産価値の上昇が期待されます。ただし、築年数が古い場合には経年劣化のリスクを考慮に入れつつ、的確な資産評価を行う必要があります。所有リスクとしては、老朽化に伴うリフォームや修繕費用の予見が重要となるでしょう。管理状況によって資産価値や所有リスクは変動しますので、管理組合等の状況も重要なポイントとなります。

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グランスイート高田馬場4丁目の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランスイート高田馬場4丁目の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート高田馬場4丁目の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート高田馬場4丁目は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.3万円に比べて、築40年以上では270.2万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	64.42㎡	101を無料査定する
102	3LDK	76.93㎡	102を無料査定する
103	3LDK	84.3㎡	103を無料査定する
104	1LDK	48.35㎡	104を無料査定する
105	2LDK	64.79㎡	105を無料査定する
106	1LDK	45.72㎡	106を無料査定する
107	2LDK	61.2㎡	107を無料査定する
201	3LDK	88.59㎡	201を無料査定する
202	2LDK	64.42㎡	202を無料査定する
203	3LDK	76.93㎡	203を無料査定する
204	3LDK	81.74㎡	204を無料査定する
205	1LDK	46.92㎡	205を無料査定する
206	2LDK	64.37㎡	206を無料査定する
207	1LDK	45.72㎡	207を無料査定する
208	1LDK	46.11㎡	208を無料査定する
209	1LDK	46.04㎡	209を無料査定する
210	2LDK	66.99㎡	210を無料査定する
211	2LDK	70.15㎡	211を無料査定する
212	2LDK	70.89㎡	212を無料査定する
301	3LDK	88.59㎡	301を無料査定する
302	2LDK	64.42㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.93㎡	303を無料査定する
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305	1LDK	46.92㎡	305を無料査定する
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308	1LDK	46.11㎡	308を無料査定する
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310	2LDK	66.99㎡	310を無料査定する
311	2LDK	70.15㎡	311を無料査定する
312	2LDK	70.89㎡	312を無料査定する
401	3LDK	88.59㎡	401を無料査定する
402	2LDK	64.42㎡	402を無料査定する
403	3LDK	102.79㎡	403を無料査定する
404	1LDK	57.29㎡	404を無料査定する
405	2LDK	73.18㎡	405を無料査定する
406	3LDK	85.21㎡	406を無料査定する
407	2LDK	70.89㎡	407を無料査定する
501	3LDK	88.59㎡	501を無料査定する
502	2LDK	64.42㎡	502を無料査定する
503	2LDK	72.76㎡	503を無料査定する
504	2LDK	71.37㎡	504を無料査定する
601	3LDK	100.52㎡	601を無料査定する
602	2LDK	66.03㎡	602を無料査定する

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グランスイート高田馬場4丁目の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,480万円	1973年10月	49.95㎡	89.7万円	6	1LDK
2025年4月	4,480万円	1973年10月	49.95㎡	89.7万円	6	1LDK
2025年4月	4,480万円	1973年10月	49.95㎡	89.7万円	6	1LDK
2025年4月	4,480万円	1973年10月	49.95㎡	89.7万円	6	1LDK
2025年4月	3,500万円	1979年3月	26.59㎡	131.6万円	11	1R
2025年4月	5,298万円	2012年2月	35.88㎡	147.7万円	5	1LDK
2025年4月	5,298万円	2012年2月	35.88㎡	147.7万円	5	1LDK
2025年4月	1,050万円	1971年3月	21.06㎡	49.9万円	9	1R
2025年4月	2,380万円	1979年4月	42.74㎡	55.7万円	3	1LDK
2025年4月	13,600万円	2023年2月	65.29㎡	208.3万円	13	2LDK
2025年4月	13,600万円	2023年2月	65.29㎡	208.3万円	13	2LDK
2025年4月	6,780万円	2000年10月	54.58㎡	124.2万円	8	2LDK
2025年4月	2,780万円	1975年8月	36.97㎡	75.2万円	4	1LDK
2025年4月	2,780万円	1975年8月	36.97㎡	75.2万円	4	1LDK
2025年4月	2,830万円	1979年10月	23.74㎡	119.2万円	9	1R
2025年4月	2,780万円	1975年8月	36.97㎡	75.2万円	4	1LDK
2025年3月	1,780万円	1977年9月	17.95㎡	99.2万円	5	1K
2025年3月	4,500万円	1970年7月	51.34㎡	87.7万円	8	3LDK
2025年3月	4,500万円	1970年7月	51.34㎡	87.7万円	8	3LDK
2025年3月	17,800万円	2025年1月	61.07㎡	291.5万円	5	2LDK
2025年3月	2,280万円	2007年2月	21.41㎡	106.5万円	1	1K
2025年3月	1,600万円	1977年9月	14.5㎡	110.3万円	5	1R
2025年3月	2,200万円	1982年3月	24.41㎡	90.1万円	1	1K
2025年3月	2,200万円	1982年3月	24.41㎡	90.1万円	1	1K
2025年3月	2,130万円	1997年5月	22.34㎡	95.3万円	6	1K
2025年3月	7,800万円	2000年8月	55.86㎡	139.6万円	4	2LDK
2025年3月	7,800万円	2000年8月	55.86㎡	139.6万円	4	2LDK
2025年3月	2,180万円	1979年10月	23.49㎡	92.8万円	11	1R
2025年3月	1,410万円	1971年3月	31.5㎡	44.8万円	5	1LDK
2025年2月	6,499万円	1979年3月	81.05㎡	80.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,280万円	1970年12月	30.51㎡	74.7万円	3	1LDK
2025年2月	2,280万円	1970年12月	30.51㎡	74.7万円	3	1LDK
2025年2月	2,480万円	1979年4月	47.29㎡	52.4万円	3	2LDK
2025年2月	2,078万円	1979年10月	28.98㎡	71.7万円	5	1R
2025年2月	8,800万円	1995年7月	63.26㎡	139.1万円	4	3LDK
2025年2月	3,980万円	1980年2月	47.46㎡	83.9万円	4	1R
2025年2月	3,980万円	1980年2月	47.46㎡	83.9万円	4	1R
2025年2月	3,980万円	1980年2月	47.46㎡	83.9万円	4	1R
2025年2月	4,980万円	1986年2月	51.98㎡	95.8万円	4	1LDK
2025年1月	2,170万円	1979年10月	20.79㎡	104.4万円	9	1R
2025年1月	5,130万円	1979年10月	57.96㎡	88.5万円	11	1LDK
2025年1月	4,300万円	1973年10月	62.64㎡	68.6万円	7	2LDK
2025年1月	4,300万円	1973年10月	62.64㎡	68.6万円	7	2LDK
2025年1月	4,300万円	1973年10月	62.64㎡	68.6万円	7	2LDK
2025年1月	1,380万円	1977年11月	17.96㎡	76.8万円	3	1R
2025年1月	4,300万円	1973年10月	62.64㎡	68.6万円	7	2LDK
2025年1月	1,380万円	1977年11月	17.96㎡	76.8万円	3	1R
2025年1月	1,380万円	1977年11月	17.96㎡	76.8万円	3	1R
2025年1月	2,000万円	1970年12月	30.51㎡	65.6万円	6	1LDK
2025年1月	2,000万円	1970年12月	30.51㎡	65.6万円	6	1LDK
2025年1月	1,880万円	1979年10月	20.79㎡	90.4万円	11	1R
2025年1月	3,498万円	1979年10月	46.97㎡	74.5万円	5	1R
2024年12月	2,740万円	2009年5月	23.49㎡	116.6万円	3	1K
2024年12月	2,740万円	2009年5月	23.49㎡	116.6万円	3	1K
2024年12月	2,400万円	1990年3月	18.43㎡	130.2万円	3	1R
2024年12月	2,400万円	1990年3月	18.43㎡	130.2万円	3	1R
2024年12月	2,180万円	1970年12月	28.09㎡	77.6万円	3	1LDK
2024年12月	2,180万円	1970年12月	28.09㎡	77.6万円	3	1LDK
2024年12月	1,790万円	1980年3月	17.01㎡	105.2万円	3	1R
2024年12月	17,800万円	2016年2月	84.3㎡	211.2万円	3	3LDK
2024年12月	17,800万円	2016年2月	84.3㎡	211.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,380万円	1973年10月	42.08㎡	80.3万円	2	1LDK
2024年11月	2,780万円	1970年7月	48.32㎡	57.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,380万円	1973年10月	42.08㎡	80.3万円	2	1LDK
2024年11月	2,780万円	1970年7月	48.32㎡	57.5万円	3	1LDK
2024年11月	3,380万円	1973年10月	42.08㎡	80.3万円	2	1LDK
2024年11月	7,180万円	2004年12月	63.04㎡	113.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,880万円	2000年8月	46.56㎡	104.8万円	1	1LDK
2024年11月	4,880万円	2000年8月	46.56㎡	104.8万円	1	1LDK
2024年11月	1,680万円	1985年2月	16.5㎡	101.8万円	3	1R
2024年11月	2,190万円	2007年2月	21.05㎡	104.0万円	2	1K
2024年11月	3,080万円	1973年10月	37.45㎡	82.2万円	3	1K
2024年11月	1,980万円	1980年4月	24.3㎡	81.5万円	4	1R
2024年11月	3,080万円	1973年10月	37.45㎡	82.2万円	3	1K
2024年11月	3,080万円	1973年10月	37.45㎡	82.2万円	3	1K
2024年11月	8,980万円	1995年7月	63.26㎡	142.0万円	4	3LDK
2024年11月	8,190万円	2012年2月	58.19㎡	140.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,190万円	2012年2月	58.19㎡	140.7万円	3	2LDK
2024年11月	13,800万円	2009年6月	73.18㎡	188.6万円	5	2LDK
2024年11月	5,830万円	1974年9月	61.6㎡	94.6万円	2	2LDK
2024年11月	13,800万円	2009年6月	73.18㎡	188.6万円	4	2LDK
2024年11月	8,200万円	2012年2月	61.35㎡	133.7万円	6	3LDK
2024年11月	8,200万円	2012年2月	61.35㎡	133.7万円	6	3LDK
2024年10月	6,900万円	2000年8月	55.86㎡	123.5万円	3	2LDK
2024年10月	6,900万円	2000年8月	55.86㎡	123.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,520万円	1980年4月	16.38㎡	92.8万円	3	1R
2024年10月	5,180万円	1986年3月	41.67㎡	124.3万円	3	1LDK
2024年10月	4,780万円	2012年2月	35.16㎡	135.9万円	6	1K
2024年10月	4,780万円	2012年2月	35.16㎡	135.9万円	6	1K
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.35㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.35㎡	51.5万円	2	1LDK
2024年10月	7,680万円	2001年10月	61.72㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	7,680万円	2001年10月	61.72㎡	124.4万円	7	2LDK
2024年10月	1,560万円	1977年11月	17.75㎡	87.9万円	2	1R
2024年10月	1,560万円	1977年11月	17.75㎡	87.9万円	2	1R
2024年10月	1,560万円	1977年11月	17.75㎡	87.9万円	2	1R
2024年10月	7,999万円	1994年2月	68.66㎡	116.5万円	4	3LDK
2024年10月	5,180万円	1986年3月	45.04㎡	115.0万円	3	1LDK
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.75㎡	51.0万円	2	1LDK
2024年10月	2,180万円	1979年6月	42.75㎡	51.0万円	2	1LDK

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グランスイート高田馬場4丁目の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

西戸山タワーホウムズノースタワー

東京都新宿区百人町３丁目１−５

築年月：1988年1月

専有面積：79.77㎡〜

相場価格：7,487万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西戸山タワーホウムズノースタワー	東京都新宿区百人町３丁目１−５	1988年1月	79.77㎡〜	7,487万円〜	このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズサウスタワー	東京都新宿区百人町３丁目１−３	1988年1月	64.3㎡〜	6,191万円〜	このマンションの相場を見る
西戸山タワーホウムズセントラルタワー	東京都新宿区百人町３丁目１	1986年1月	64.3㎡〜	6,222万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズB	東京都新宿区百人町３丁目２８−１	1994年8月	69.91㎡〜	7,498万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズA	東京都新宿区百人町３丁目２８−５	1994年8月	40.79㎡〜	4,448万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス西戸山	東京都新宿区百人町３丁目２２−１２	1996年6月	74.96㎡〜	9,099万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス諏訪町レジデンス	東京都新宿区高田馬場１丁目５−２０	2005年7月	34.4㎡〜	4,253万円〜	このマンションの相場を見る
サンパークマンション高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１	1982年9月	22.63㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場ドゥエ	東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５	2001年12月	29.61㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート早稲田1番館	東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０	2004年1月	20.58㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー竹宝ビル	東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３	1979年6月	17.58㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
オーナーズマンション	東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９	1967年9月	27.0㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場諏訪の杜	東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１	2016年2月	61.97㎡〜	1億671万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６	2000年10月	54.58㎡〜	5,880万円〜	このマンションの相場を見る
サンフラワー高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜	東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０	2000年8月	27.72㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０	2023年5月	61.15㎡〜	8,616万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１	1977年9月	13.51㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マースコーポ高田馬場	東京都新宿区高田馬場１丁目	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る

グランスイート高田馬場4丁目の売却査定・相場情報

グランスイート高田馬場4丁目について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート高田馬場4丁目の存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

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