コスモデュオスクエアノーザンスクエア売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格(坪単価)
4,178万円 〜 6,139万円
(209万円 〜 210万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/17

基本情報

住所東京都荒川区西尾久8丁目44−30
築年月2002年8月
総階数15階
総戸数300戸
間取り
アクセス

コスモデュオスクエアノーザンスクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモデュオスクエアノーザンスクエア」は、東京さくらトラム(都電荒川線)「荒川車庫前」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。竣工は2002年8月で、総戸数は300戸、地上15階建てとなっています。

周辺には便利な施設が数多くあります。例えば、徒歩155mの場所にセブンイレブン荒川西尾久8丁目店や、徒歩252mの場所にローソン西尾久八丁目店があります。また、スーパーとしては徒歩72mの場所にコモディイイダ西尾久店や、徒歩361mの場所にまいばすけっと梶原銀座通り店、徒歩447mの場所にまいばすけっと都電梶原駅南店があります。

飲食店もたくさんあります。徒歩177mの場所には清華園、225mの場所にふじ家、227mの場所にアサヒ、264mの場所にアッシェ、282mの場所に養老の瀧荒川車庫前店があります。

さらに、薬局としては徒歩93mの場所にウエルシア荒川西尾久店、300mの場所に三王堂薬局、308mの場所にことぶき薬局梶原店があります。

周辺施設としては、徒歩194mの場所に西尾久ふれあい館、401mの場所に北区立昭和町区民センターや北区立昭和町図書館があります。また、公園としては都電おもいで広場が徒歩217mの場所にあります。

学校としては、荒川区立尾久第六小学校が徒歩211mの場所にあります。また、私立東京福祉大学王子キャンパスや北区立滝野川第五小学校も周辺にあります。さらに、保育園・幼稚園としては荒川区立尾久第二幼稚園が徒歩258mの場所にあり、木の実保育園や荒川区立上尾久保育園も徒歩400m以内の場所にあります。

「コスモデュオスクエアノーザンスクエア」は、魅力的なベースの情報を持つマンションであり、周辺には利便性の高い施設が揃っています。特に、交通の便も良く、マンションから各施設へのアクセスもスムーズです。暮らしやすさを求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

コスモデュオスクエアノーザンスクエアの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格

コスモデュオスクエアノーザンスクエアの最寄り荒川車庫前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモデュオスクエアノーザンスクエアは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.8万円に比べて、築40年以上では154.5万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
4SLDK
92.27㎡
1階 北
3SLDK
82.25㎡
1階 北
4LDK
97.27㎡
3階 北
3LDK
65.7㎡
4階 北
3LDK
70.95㎡
5階 北
2LDK+S(納戸)
65.7㎡
5階 北
4LDK
85.73㎡
6階 北
3LDK
70.95㎡
10階 北
3LDK
70.95㎡
10階 北
2SLDK
65.7㎡
11階 北
3LDK
70.95㎡
13階 北
2LDK+S(納戸)
70.95㎡
14階 北
3LDK
70.95㎡
15階 北
2SLDK
70.95㎡
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コスモデュオスクエアノーザンスクエアの存在する東京都荒川区西尾久8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,200万円2000年9月165.52㎡43.5万円22LDK
2024年3月5,480万円2008年5月66.7㎡82.2万円33LDK
2024年3月3,490万円1980年11月61.6㎡56.7万円52LDK
2024年3月2,680万円1984年6月41.32㎡64.9万円42DK
2024年2月5,500万円2008年1月65.11㎡84.5万円33LDK
2024年2月2,380万円1989年12月51.12㎡46.6万円32LDK
2024年2月2,090万円1989年3月32.11㎡65.1万円31K
2024年2月5,780万円2023年1月49.89㎡115.9万円32LDK
2024年2月3,880万円2023年1月33.14㎡117.1万円21LDK
2024年2月5,740万円2002年8月65.7㎡87.4万円52LDK
2024年2月2,350万円1979年6月41.2㎡57.0万円62DK
2024年1月2,880万円1994年11月42.62㎡67.6万円21LDK
2024年1月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円42DK
2024年1月930万円1988年8月17.92㎡51.9万円51K
2024年1月2,980万円1980年11月46.0㎡64.8万円52DK
2024年1月3,398万円1981年6月59.32㎡57.3万円72LDK
2024年1月2,790万円1988年8月40.32㎡69.2万円21DK
2023年12月4,180万円1983年7月67.62㎡61.8万円43LDK
2023年12月4,080万円1980年4月93.01㎡43.9万円4LDK
2023年12月3,980万円1980年4月93.01㎡42.8万円64LDK
2023年12月2,240万円1981年6月50.05㎡44.8万円62DK
2023年12月6,180万円2019年10月62.48㎡98.9万円62LDK
2023年12月6,380万円2013年3月67.04㎡95.2万円53LDK
2023年12月5,680万円1980年11月113.25㎡50.2万円54SLDK
2023年11月5,899万円2000年10月64.2㎡91.9万円123LDK
2023年11月3,150万円1980年8月50.26㎡62.7万円43DK
2023年11月2,800万円1980年11月50.26㎡55.7万円43DK
2023年11月2,980万円1981年9月54.26㎡54.9万円43DK
2023年10月5,490万円2008年5月61.73㎡88.9万円32SLDK
2023年10月3,780万円1994年11月50.92㎡74.2万円122LDK
2023年10月2,790万円1981年7月61.48㎡45.4万円63DK
2023年10月6,580万円2002年8月85.73㎡76.8万円54LDK
2023年10月1,200万円1991年3月24.36㎡49.3万円11K
2023年10月2,780万円1980年11月46.0㎡60.4万円72DK
2023年10月5,180万円2002年2月80.98㎡64.0万円34LDK
2023年10月3,680万円1997年10月51.95㎡70.8万円71SLDK
2023年9月3,480万円2010年12月60.28㎡57.7万円72LDK
2023年9月2,380万円1979年6月37.8㎡63.0万円51LDK

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近隣のマンション情報

東京都北区昭和町3丁目8−17
築年月:2023年3月
専有面積:25.39㎡〜
相場価格:2,166万円
東京都北区昭和町3丁目7−5
築年月:2006年8月
専有面積:26.07㎡〜
相場価格:1,859万円
東京都北区昭和町3丁目4
築年月:2022年12月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都北区昭和町3丁目9−1
築年月:1980年11月
専有面積:45.82㎡〜
相場価格:2,274万円
東京都北区昭和町3丁目10−1
築年月:2016年10月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,013万円
東京都北区堀船3丁目45−11
築年月:2000年3月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:4,500万円
東京都北区堀船3丁目16−1
築年月:1984年5月
専有面積:47.24㎡〜
相場価格:2,732万円
東京都北区堀船3丁目2−1
築年月:1986年2月
専有面積:52.28㎡〜
相場価格:2,841万円
東京都北区堀船3丁目12−20
築年月:1999年7月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:3,479万円
東京都北区上中里3丁目16−8
築年月:2003年3月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:4,478万円
東京都荒川区西尾久8丁目12−9
築年月:1985年7月
専有面積:49.75㎡〜
相場価格:2,851万円
東京都荒川区西尾久8丁目31−11
築年月:2002年7月
専有面積:63.63㎡〜
相場価格:4,063万円
東京都荒川区西尾久8丁目
築年月:2000年8月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,075万円
東京都荒川区西尾久8丁目30−1
築年月:2000年10月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:4,049万円
東京都荒川区西尾久8丁目30−1
築年月:2000年7月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:5,208万円
東京都荒川区西尾久8丁目12−19
築年月:1986年3月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:2,843万円
東京都荒川区西尾久8丁目31−13
築年月:1984年6月
専有面積:41.32㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都荒川区西尾久8丁目38−3
築年月:1996年5月
専有面積:63.87㎡〜
相場価格:4,302万円
東京都荒川区西尾久8丁目44−30
築年月:2002年2月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:4,502万円
東京都豊島区駒込7丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:66.86㎡〜
相場価格:7,418万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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