ベース青砥の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石６丁目３７ー６
築年月	1991年3月
総階数	3階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	青砥駅徒歩2分京成立石駅徒歩9分お花茶屋駅徒歩15分

ベース青砥について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベース青砥」は、1991年03月に竣工した3階建てのマンションです。京成本線「青砥」駅から徒歩2分という利便性の高い場所に位置しています。

周辺には多くのコンビニがあります。最寄りのセブンイレブン葛飾青戸1丁目店までは徒歩81m、ファミリーマート青砥駅前店までは150m、ローソン青砥駅北口店までは189mといった具体的な距離感があります。また、スーパーマーケットも充実しており、アタック立石店までは徒歩112m、リブレ京成青砥駅前店までは194m、まいばすけっと青戸1丁目店までは196mとなっています。

飲食店も多く、サティーインドネパールレストランまではわずか8m、おらんだ亭青戸店までは9m、手打蕎麦かとうまでは66mと、マンションからすぐのところで食事を楽しむことができます。さらに、病院や薬局も近くにあり、かつしか内科リウマチクリニックまでは44m、調剤薬局マツモトキヨシ青戸店までは44mとなっています。

公共施設も充実しており、青戸高架下集い交流館までは93m、葛飾警察署青砥駅前交番までは310mに位置しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、葛飾区役所公園課までは435m、国際鍼灸専門学校立石校舎までは108m、木下の保育園青砥までは172mとなっています。

「ベース青砥」は、周辺環境に恵まれたマンションであり、魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ベース青砥の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 松戸市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

ベース青砥の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベース青砥は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では119.4万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ベース青砥の存在する東京都葛飾区立石６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,080万円	2017年9月	67.3㎡	75.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2006年8月	68.71㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年3月	4,648万円	2002年8月	76.85㎡	60.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1982年11月	54.3㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年3月	2,199万円	1988年5月	43.45㎡	50.6万円	3	2LDK
2024年3月	5,980万円	2012年2月	70.67㎡	84.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	2012年11月	73.15㎡	79.0万円	5	3LDK
2024年3月	2,380万円	2002年8月	47.31㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年3月	5,420万円	2005年2月	71.18㎡	76.1万円	6	2LDK
2024年2月	1,200万円	1974年8月	33.51㎡	35.8万円	5	2DK
2024年2月	4,280万円	2005年1月	62.65㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,500万円	1993年2月	50.22㎡	49.8万円	8	2LDK
2024年2月	2,500万円	1995年2月	56.7㎡	44.1万円	2	3DK
2024年2月	4,499万円	1995年10月	60.16㎡	74.8万円	7	2SLDK
2024年1月	980万円	1979年2月	23.45㎡	41.8万円	1	ワンルーム
2024年1月	1,488万円	1980年7月	36.45㎡	40.8万円	1	1LDK
2024年1月	898万円	1977年7月	31.78㎡	28.3万円	3	1LDK
2024年1月	1,688万円	1980年7月	36.45㎡	46.3万円	7	1LDK
2024年1月	4,790万円	2011年2月	69.0㎡	69.4万円	1	3LDK
2023年12月	5,680万円	2012年3月	70.35㎡	80.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	1982年11月	58.41㎡	51.0万円	4	2LDK
2023年12月	2,590万円	1980年3月	50.96㎡	50.8万円	5	2LDK
2023年11月	4,180万円	2011年2月	67.98㎡	61.5万円	1	3LDK
2023年11月	900万円	1989年1月	22.93㎡	39.2万円	2	1K
2023年11月	2,580万円	1995年3月	55.71㎡	46.3万円	5	2LDK
2023年11月	3,490万円	2004年11月	63.97㎡	54.6万円	1	3LDK
2023年11月	560万円	1988年4月	18.08㎡	31.0万円	2	1K
2023年10月	2,980万円	2021年6月	37.64㎡	79.2万円	3	1LDK
2023年10月	3,280万円	1995年10月	60.16㎡	54.5万円	7	2SLDK
2023年10月	4,798万円	2008年1月	75.39㎡	63.6万円	2	3LDK
2023年10月	4,399万円	1995年12月	61.56㎡	71.5万円	6	3LDK
2023年9月	5,480万円	2008年2月	80.15㎡	68.4万円	5	4LDK
2023年9月	5,980万円	2003年8月	84.66㎡	70.6万円	3	4LDK
2023年9月	5,990万円	2017年11月	70.07㎡	85.5万円	2	2SLDK
2023年9月	1,380万円	1978年8月	38.5㎡	35.8万円	5	2DK
2023年9月	2,499万円	1983年3月	50.94㎡	49.1万円	2	2LDK
2023年9月	4,980万円	2008年2月	70.16㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,480万円	1999年6月	64.98㎡	53.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,580万円	1998年7月	62.31㎡	57.5万円	12	2SLDK
2023年7月	2,380万円	1982年11月	51.35㎡	46.3万円	3	2SDK
2023年7月	1,780万円	1979年2月	45.42㎡	39.2万円	1	1SLDK
2023年7月	1,620万円	1987年6月	43.68㎡	37.1万円	5	2DK
2023年7月	1,750万円	1980年7月	48.6㎡	36.0万円	7	1LDK
2023年7月	2,499万円	1989年7月	44.1㎡	56.7万円	2	1LDK
2023年7月	2,280万円	1993年2月	50.96㎡	44.7万円	5	3DK
2023年7月	3,500万円	1984年3月	57.12㎡	61.3万円	8	2LDK
2023年6月	1,480万円	1983年3月	50.94㎡	29.1万円	2	2DK
2023年6月	3,480万円	2006年7月	68.71㎡	50.6万円	3	3LDK
2023年6月	3,100万円	1995年12月	61.56㎡	50.4万円	6	3LDK
2023年6月	1,500万円	1980年7月	45.98㎡	32.6万円	4	3DK

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ライオンズマンション京成立石

東京都葛飾区立石６丁目１７−４

築年月：1997年8月

専有面積：57.58㎡〜

相場価格：3,350万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション京成立石	東京都葛飾区立石６丁目１７−４	1997年8月	57.58㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥	東京都葛飾区立石６丁目２１ー２	2017年2月	54.94㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション青砥	東京都葛飾区立石６丁目３１−１０	1981年10月	57.61㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン青砥	東京都葛飾区立石６丁目７−１１	1995年2月	55.71㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー青戸ハイツ	東京都葛飾区立石６丁目３７ー７	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥グランフォート	東京都葛飾区立石６丁目２２−２	2012年3月	62.04㎡〜	5,080万円〜	このマンションの相場を見る
青砥ハイツ	東京都葛飾区立石６丁目３３−８	1978年8月	38.5㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥Ⅲ	東京都葛飾区立石６丁目３５−１６	2019年6月	44.65㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街6号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１７−６	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア青砥レジデンス	東京都葛飾区青戸３丁目２７−１３	2022年2月	64.26㎡〜	5,991万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸2番街	東京都葛飾区青戸３丁目１９−９	1995年10月	69.63㎡〜	3,781万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア青砥	東京都葛飾区青戸３丁目３０−６	2020年3月	55.62㎡〜	5,199万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街7号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−７	1993年3月	69.63㎡〜	3,650万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンタウン青戸一番街8号棟	東京都葛飾区青戸３丁目１９−８	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０	1986年4月	48.6㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,843万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る