セイザンハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸９丁目７−１０
築年月	1990年1月
総階数	7階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	東大島駅徒歩10分亀戸駅徒歩19分平井駅徒歩23分

セイザンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セイザンハイツ」は、東京都江東区にある魅力的なマンションです。総戸数は18戸で、地上7階建ての建物です。このマンションは、1990年1月に竣工しました。

「セイザンハイツ」の魅力は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩10分という便利な立地にあります。周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン江東亀戸9丁目店が200m、ミニストップ亀戸9丁目店が216m、セブンイレブン江東亀戸7丁目東店が289mと、いずれも徒歩圏内にあります。スーパーもオーケー亀戸店が183m、ライフ亀戸店が257m、miniピアゴ亀戸7丁目店が493mと、生活に便利なお店が近くに揃っています。また、飲食店も豊富で、例えばインドカレー&アジアンファミリーレストランFULBARIが72m、めん屋亀久が128m、すし銚子丸亀戸店が160mといった風味豊かなお店があります。病院や薬局も近くにあり、日本調剤江東薬局が241m、平田調剤薬局が410m、大洋薬局が433mとなっています。

また、「セイザンハイツ」の周辺には公共施設も充実しています。亀戸福祉園が126m、大島東地区集会所が190m、城東警察署亀戸交番が254mとなっています。自然も身近に感じられる公園もたくさんあり、亀戸九丁目緑道公園が395m、小松川緑地が584m、亀戸中央公園が648mの場所にあります。さらに教育機関も近くにあり、江東区立亀戸中学校が122m、私立中央学院大学中央高校が274m、江東区立浅間竪川小学校が327mの距離にあります。保育園や幼稚園も多く、わかば保育園が238m、江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園が317m、保育園ミルキーウェイ亀戸園が358mの位置にあります。

「セイザンハイツ」は、このように便利な立地と周辺施設の充実したマンションです。都心へのアクセスも良く、生活環境においても大変魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

セイザンハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

セイザンハイツの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイザンハイツは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セイザンハイツの存在する東京都江東区亀戸９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,580万円	2022年1月	40.84㎡	185.6万円	19	1LDK
2024年4月	1,880万円	1974年11月	46.56㎡	40.4万円	7	2LDK
2024年4月	6,580万円	2003年3月	86.77㎡	75.8万円	2	3LDK
2024年4月	7,280万円	2012年2月	65.08㎡	111.9万円	5	3LDK
2024年4月	7,180万円	2007年2月	75.35㎡	95.3万円	1	1SLDK
2024年4月	6,880万円	2016年1月	71.82㎡	95.8万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	1983年5月	53.33㎡	74.6万円	7	2LDK
2024年4月	5,480万円	2002年2月	62.1㎡	88.2万円	6	1LDK
2024年4月	7,180万円	2008年11月	81.06㎡	88.6万円	16	3LDK
2024年4月	4,250万円	2007年9月	62.1㎡	68.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,480万円	1982年3月	34.65㎡	71.6万円	5	1LDK
2024年4月	3,780万円	1980年11月	59.14㎡	63.9万円	4	2LDK
2024年4月	3,680万円	1982年2月	52.15㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年4月	2,780万円	1980年5月	63.28㎡	43.9万円	2	3DK
2024年4月	6,480万円	2002年6月	73.63㎡	88.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,200万円	1973年11月	54.39㎡	58.8万円	11	3DK
2024年4月	5,080万円	1982年6月	72.0㎡	70.6万円	5	2LDK
2024年4月	3,298万円	1982年3月	70.82㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年4月	7,198万円	2006年11月	80.81㎡	89.1万円	2	3LDK
2024年4月	6,800万円	2008年11月	80.6㎡	84.4万円	16	3LDK
2024年4月	7,280万円	1989年12月	75.8㎡	96.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,500万円	1978年2月	38.63㎡	64.7万円	3	2DK
2024年3月	2,930万円	1976年10月	60.5㎡	48.4万円	11	2LDK
2024年3月	7,700万円	2021年12月	42.77㎡	180.0万円	21	1LDK
2024年3月	3,500万円	1990年2月	53.4㎡	65.5万円	5	1DK
2024年3月	3,280万円	1981年2月	54.54㎡	60.1万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2008年11月	70.76㎡	84.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,530万円	1974年11月	47.0㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年3月	4,780万円	1994年7月	71.11㎡	67.2万円	11	3LDK
2024年3月	9,180万円	2017年11月	84.9㎡	108.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,600万円	2015年7月	26.09㎡	99.7万円	15	1K
2024年3月	1,080万円	1989年10月	16.8㎡	64.3万円	9	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	2003年3月	67.86㎡	80.8万円	9	2LDK
2024年3月	3,980万円	1985年3月	61.04㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	2008年3月	21.0㎡	113.3万円	4	1K
2024年3月	7,950万円	2008年11月	96.01㎡	82.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,200万円	2008年5月	22.87㎡	96.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	840万円	1989年7月	18.9㎡	44.4万円	5	1K
2024年3月	1,680万円	1977年7月	32.85㎡	51.1万円	5	2K
2024年3月	4,780万円	2004年8月	70.2㎡	68.1万円	4	2SLDK
2024年3月	3,580万円	2007年9月	54.58㎡	65.6万円	10	2LDK
2024年3月	6,500万円	2021年12月	36.2㎡	179.6万円	5	1LDK
2024年3月	2,980万円	1985年5月	38.17㎡	78.1万円	2	3K
2024年3月	4,690万円	1999年1月	78.39㎡	59.8万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア亀戸ブリエア

東京都江東区亀戸９丁目１８−１２

築年月：2007年9月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：3,690万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア亀戸ブリエア	東京都江東区亀戸９丁目１８−１２	2007年9月	53.22㎡〜	3,690万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ	東京都江東区亀戸９丁目１６−５	2009年2月	70.58㎡〜	5,994万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネハイツ	東京都江東区亀戸９丁目９−１	1999年1月	69.01㎡〜	4,088万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ東大島	東京都江東区亀戸９丁目１２−１７	2003年3月	65.01㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１１	1975年4月	38.88㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井亀戸マンション	東京都江東区亀戸９丁目１９−７	1980年5月	58.27㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト亀戸	東京都江東区亀戸９丁目３３−２７	2016年12月	--	--	このマンションの相場を見る
亀戸レジデンスブライトフォート	東京都江東区亀戸９丁目３４−１	2008年11月	70.17㎡〜	5,799万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２３−１０	1989年7月	17.46㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目１８−１３	1989年3月	16.5㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール東大島	東京都江東区亀戸９丁目７−６	2003年11月	54.03㎡〜	3,482万円〜	このマンションの相場を見る
ソラネットシティ	東京都江東区亀戸９丁目１０−１	2005年2月	71.71㎡〜	4,904万円〜	このマンションの相場を見る
レグノドウェル亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	2008年4月	64.48㎡〜	4,803万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインハイツ	東京都江東区亀戸９丁目５−２０	1985年5月	38.17㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	東京都江東区亀戸９丁目４−１４	2009年7月	46.18㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ東大島エグゼタワー	東京都江東区亀戸９丁目６−１８	2001年12月	57.25㎡〜	4,554万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島ソレア	東京都江東区亀戸９丁目１４−１５	2009年2月	71.15㎡〜	5,647万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ	東京都江東区亀戸９丁目４−１	1979年6月	58.13㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア亀戸ソレーア	東京都江東区亀戸９丁目２４−１３	2007年10月	54.58㎡〜	3,665万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸第8	東京都江東区亀戸９丁目５−１９	1994年7月	60.04㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る