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バンベールルフォン辰巳の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,697万円 〜 7,457万円 （303万円 〜 321万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区辰巳１丁目５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 58.8㎡ 〜 76.9㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
運河･遊歩道隣接
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
屋上緑化
ｺﾐｭﾆﾃｨﾊｳｽ(多目的ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾃﾗｽ)
バンベールルフォン辰巳について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「バンベールルフォン辰巳」は、2012年12月に竣工された地上17階建てのマンションです。交通は東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩10分と、アクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まずは日常の買い物に便利なコンビニがいくつかあります。最寄りのファミリーマート 辰巳一丁目店までは161m、ローソン 辰巳団地店までは345mと、すぐ近くでの買い物が可能です。また、スーパーも近くに複数あります。Y'smart(ワイズマート) 辰巳店までは612m、イオン 東雲店までは624m、ライフ 豊洲店までは641mと、食料品の買い出しも便利です。
飲食店も多くあり、毎日の食事に困ることはありません。万福 辰巳店やすしてりあ辰巳店、有限会社大興飯店といった店舗までは300m以内にあります。また、焼肉大喜や松葉寿司辰巳店も近くにありますので、外食も充実させることができます。
また、病院や薬局も周辺にありますので、健康面でも心配することはありません。藤井歯科医院や山根歯科医院、辰巳中央診療所などがございます。薬局も有限会社枝川薬局 本店やひとは薬局、くすりの福太郎 東雲店 調剤専門店などが近くにあります。
公共施設としては、東京湾岸警察署 豊洲運河水上派出所や環境学習情報館 えこっくる江東といった施設があります。また、豊洲でも有名な潮見運動公園や辰巳の森海浜公園も近くにありますので、リラックスした時間を過ごすことができます。
教育施設としては、江東区 豊洲児童館や学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校、江東区立第二辰巳小学校などがあり、子育て世帯にも安心して利用できる環境です。さらに、保育園・幼稚園も充実しており、KidsAcademyNoahや江東区辰巳第二保育園、おうち保育園 とよす園などが近くにあります。
まとめると、バンベールルフォン辰巳は、周辺に豊富な施設が揃い、生活に便利で快適な暮らしを提供してくれるマンションです。交通のアクセスも良く、暮らしに必要な環境が充実しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
バンベールルフォン辰巳の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 墨田区, 千代田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辰巳駅の築年数で見たマンション価格
バンベールルフォン辰巳の最寄り辰巳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。バンベールルフォン辰巳は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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バンベールルフォン辰巳の存在する東京都江東区辰巳１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 90.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,898万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年10月 | 70.62㎡ | 88.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 80.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,770万円 | 2013年11月 | 71.98㎡ | 94.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2011年10月 | 71.79㎡ | 90.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 86.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1981年2月 | 50.4㎡ | 88.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2011年10月 | 73.19㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,690万円 | 2013年11月 | 74.93㎡ | 89.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,400万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 79.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 61.11㎡ | 91.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 95.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.62㎡ | 91.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,498万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 96.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 71.39㎡ | 90.8万円 | 13 | - |
| 2023年12月 | 5,150万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年12月 | 70.0㎡ | 98.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,830万円 | 2011年10月 | 61.17㎡ | 95.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2011年10月 | 78.13㎡ | 84.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,599万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 83.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 83.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 47.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.2万円 | 11 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 48.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 68.2㎡ | 87.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 90.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 1998年6月 | 67.23㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2015年2月 | 65.96㎡ | 89.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 70.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 53.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2011年10月 | 71.4㎡ | 78.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1980年4月 | 56.0㎡ | 67.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2003年2月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年8月 | 66.28㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,598万円 | 1980年4月 | 71.48㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2013年11月 | 73.16㎡ | 84.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 2011年10月 | 60.85㎡ | 85.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 66.3㎡ | 82.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,590万円 | 2011年10月 | 70.2㎡ | 79.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年2月 | 65.02㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2012年12月 | 75.78㎡ | 88.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,450万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1981年2月 | 74.61㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 76.23㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,530万円 | 2001年6月 | 67.8㎡ | 66.8万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
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