ラフィーネハイツの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
4,326万円〜 6,197万円（207万円〜 216万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸９丁目９−１
築年月	1999年1月
総階数	14階
総戸数	195戸
間取り	―
アクセス	東大島駅徒歩11分

ラフィーネハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ラフィーネハイツは、東京都江東区亀戸に位置する集合住宅です。このマンションは、都営新宿線の東大島駅から徒歩約11分、またはJR総武線の平井駅から徒歩約20分の場所にあり、都心へのアクセスが便利な立地です。周辺には多くの商業施設やペイサル公園など、生活環境に優れた場所が充実しています。外観はシンプルでありながら機能的な設計が施されており、高層階からは素晴らしい景色を楽しむことができます。一方で築年数が不明であり、これに基づく資産価値や所有リスクを評価するには詳細な情報が必要です。しかし、都心部の立地条件を考慮すると、住環境としては高い価値を提供することが期待されます。管理状況については詳細が述べられていないものの、居住者にとって安全で快適な環境が維持されていることが理想とされています。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ラフィーネハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 荒川区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ラフィーネハイツの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィーネハイツは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価340.0万円に比べて、築40年以上では179.0万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

78.39㎡

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3階東

3LDK

78.39㎡

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4階東

3LDK

78.39㎡

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5階北

2LDK

69.01㎡

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7階北

3LDK

95.0㎡

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8階東

3LDK

78.39㎡

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9階東

2LDK

71.38㎡

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10階東

3LDK

78.39㎡

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12階東

3LDK

78.39㎡

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12階北

4LDK

95.0㎡

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13階東

3LDK

78.39㎡

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14階東

3LDK

78.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	78.39㎡	東	2階東(78.39㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.39㎡	東	3階東(78.39㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.39㎡	東	4階東(78.39㎡)を無料査定する
5	2LDK	69.01㎡	北	5階北(69.01㎡)を無料査定する
7	3LDK	95.0㎡	北	7階北(95.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.39㎡	東	8階東(78.39㎡)を無料査定する
9	2LDK	71.38㎡	東	9階東(71.38㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.39㎡	東	10階東(78.39㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.39㎡	東	12階東(78.39㎡)を無料査定する
12	4LDK	95.0㎡	北	12階北(95.0㎡)を無料査定する
13	3LDK	78.39㎡	東	13階東(78.39㎡)を無料査定する
14	3LDK	78.39㎡	東	14階東(78.39㎡)を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,680万円	1982年6月	34.61㎡	77.4万円	3	1K
2025年3月	2,680万円	1982年6月	34.61㎡	77.4万円	3	1K
2025年3月	2,880万円	1969年7月	54.0㎡	53.3万円	7	2LDK
2025年3月	2,880万円	1969年7月	54.0㎡	53.3万円	7	2LDK
2025年3月	3,080万円	1979年9月	48.89㎡	63.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,080万円	1979年9月	48.89㎡	63.0万円	4	2LDK
2025年3月	3,080万円	1979年9月	48.89㎡	63.0万円	4	2LDK
2025年3月	6,380万円	2021年12月	40.73㎡	156.6万円	4	1LDK
2025年3月	6,380万円	2021年12月	40.73㎡	156.6万円	4	1LDK
2025年3月	1,420万円	1982年3月	21.6㎡	65.7万円	6	1R
2025年3月	2,290万円	2004年12月	23.41㎡	97.8万円	4	1R
2025年3月	4,780万円	1982年6月	66.56㎡	71.8万円	5	3LDK
2025年3月	4,780万円	1982年6月	66.56㎡	71.8万円	5	3LDK
2025年3月	5,400万円	1982年6月	72.0㎡	75.0万円	5	3LDK
2025年3月	5,400万円	1982年6月	72.0㎡	75.0万円	5	3LDK
2025年3月	2,480万円	1986年1月	55.72㎡	44.5万円	9	2LDK
2025年3月	2,480万円	1986年1月	55.72㎡	44.5万円	9	2LDK
2025年3月	3,180万円	1986年1月	55.78㎡	57.0万円	9	2LDK
2025年3月	3,180万円	1986年1月	55.78㎡	57.0万円	9	2LDK
2025年3月	6,280万円	2021年12月	36.2㎡	173.5万円	5	1LDK
2025年3月	6,280万円	2021年12月	36.2㎡	173.5万円	5	1LDK
2025年3月	4,980万円	2005年2月	71.99㎡	69.2万円	2	3LDK
2025年3月	4,980万円	2005年2月	71.99㎡	69.2万円	2	3LDK
2025年3月	2,150万円	2007年2月	23.74㎡	90.6万円	5	1K
2025年3月	2,150万円	2007年2月	23.74㎡	90.6万円	5	1K
2025年3月	2,150万円	2007年2月	23.74㎡	90.6万円	5	1K
2025年3月	6,580万円	2008年11月	70.17㎡	93.8万円	15	3LDK
2025年3月	6,580万円	2008年11月	70.17㎡	93.8万円	15	3LDK
2025年3月	6,580万円	2008年11月	70.17㎡	93.8万円	15	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年4月	49.09㎡	60.7万円	2	2LDK
2025年3月	15,500万円	2021年12月	74.56㎡	207.9万円	17	3LDK
2025年3月	15,500万円	2021年12月	74.56㎡	207.9万円	17	3LDK
2025年3月	11,800万円	2021年12月	58.46㎡	201.8万円	23	2LDK
2025年3月	11,800万円	2021年12月	58.46㎡	201.8万円	23	2LDK
2025年3月	2,300万円	2010年10月	23.15㎡	99.4万円	8	1K
2025年3月	2,300万円	2010年10月	23.15㎡	99.4万円	8	1K
2025年3月	3,880万円	1976年10月	60.5㎡	64.1万円	6	3LDK
2025年3月	3,880万円	1976年10月	60.5㎡	64.1万円	6	3LDK
2025年3月	3,880万円	1976年10月	60.5㎡	64.1万円	6	3LDK
2025年3月	1,200万円	1989年10月	16.8㎡	71.4万円	6	1R
2025年3月	4,780万円	2009年7月	39.28㎡	121.7万円	7	1LDK
2025年3月	4,780万円	2009年7月	39.28㎡	121.7万円	7	1LDK
2025年3月	4,780万円	2009年7月	39.28㎡	121.7万円	7	1LDK
2025年3月	1,200万円	1974年6月	23.7㎡	50.6万円	7	1K
2025年3月	1,200万円	1974年6月	23.7㎡	50.6万円	7	1K
2025年3月	1,200万円	1974年6月	23.7㎡	50.6万円	7	1K
2025年2月	2,080万円	2004年12月	22.8㎡	91.2万円	7	1K
2025年2月	3,980万円	2009年6月	35.66㎡	111.6万円	2	1K
2025年2月	3,980万円	2009年6月	35.66㎡	111.6万円	2	1K
2025年2月	3,980万円	2009年6月	35.66㎡	111.6万円	2	1K
2025年2月	3,499万円	1980年10月	54.54㎡	64.2万円	2	2LDK
2025年2月	3,180万円	1981年5月	72.65㎡	43.8万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	1981年5月	72.65㎡	43.8万円	2	3LDK
2025年2月	5,680万円	1998年2月	67.86㎡	83.7万円	5	3LDK
2025年2月	5,680万円	1998年2月	67.86㎡	83.7万円	5	3LDK
2025年2月	5,680万円	1998年2月	67.86㎡	83.7万円	5	3LDK
2025年2月	1,200万円	1985年11月	16.14㎡	74.3万円	10	1R
2025年2月	1,200万円	1985年11月	16.14㎡	74.3万円	10	1R
2025年2月	5,980万円	1997年8月	56.94㎡	105.0万円	13	2LDK
2025年2月	5,980万円	1997年8月	56.94㎡	105.0万円	13	2LDK
2025年2月	6,980万円	1999年9月	67.84㎡	102.9万円	6	3LDK
2025年2月	2,540万円	2020年4月	25.6㎡	99.2万円	12	1K
2025年2月	2,540万円	2020年4月	25.6㎡	99.2万円	12	1K
2025年2月	2,980万円	1974年5月	47.5㎡	62.7万円	6	1LDK
2025年2月	2,980万円	1974年5月	47.5㎡	62.7万円	6	1LDK
2025年2月	26,000万円	2021年12月	90.44㎡	287.5万円	25	2LDK
2025年2月	26,000万円	2021年12月	90.44㎡	287.5万円	25	2LDK
2025年2月	2,310万円	2014年3月	26.16㎡	88.3万円	2	1K
2025年2月	1,490万円	1990年7月	24.25㎡	61.4万円	5	1K
2025年2月	1,490万円	1990年7月	24.25㎡	61.4万円	5	1K
2025年2月	1,490万円	1990年7月	24.25㎡	61.4万円	5	1K
2025年2月	2,800万円	1980年10月	49.78㎡	56.2万円	5	2LDK
2025年2月	2,800万円	1980年10月	49.78㎡	56.2万円	5	2LDK
2025年2月	2,800万円	1980年10月	49.78㎡	56.2万円	5	2LDK
2025年2月	960万円	1974年6月	24.3㎡	39.5万円	9	1K
2025年2月	960万円	1974年6月	24.3㎡	39.5万円	9	1K
2025年2月	960万円	1974年6月	24.3㎡	39.5万円	9	1K
2025年2月	6,180万円	1999年9月	57.35㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年2月	6,180万円	1999年9月	57.35㎡	107.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,880万円	1969年7月	54.0㎡	53.3万円	4	2LDK
2025年2月	2,880万円	1969年7月	54.0㎡	53.3万円	4	2LDK
2025年2月	1,880万円	1974年5月	40.99㎡	45.9万円	6	1LDK
2025年2月	1,880万円	1974年5月	40.99㎡	45.9万円	6	1LDK
2025年2月	6,980万円	2008年11月	70.63㎡	98.8万円	4	3LDK
2025年2月	6,980万円	2008年11月	70.63㎡	98.8万円	4	3LDK
2025年2月	6,980万円	2008年11月	70.63㎡	98.8万円	4	3LDK
2025年2月	1,550万円	1989年10月	17.4㎡	89.1万円	3	1R
2025年2月	2,080万円	1991年12月	32.33㎡	64.3万円	3	1K
2025年2月	2,080万円	1991年12月	32.33㎡	64.3万円	3	1K
2025年2月	3,580万円	1982年2月	52.67㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	3,580万円	1982年2月	52.67㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	11,180万円	2021年12月	58.46㎡	191.2万円	15	2LDK
2025年2月	11,180万円	2021年12月	58.46㎡	191.2万円	15	2LDK
2025年2月	2,880万円	1981年7月	60.3㎡	47.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,880万円	1981年7月	60.3㎡	47.8万円	2	2LDK
2025年2月	2,880万円	1981年7月	60.3㎡	47.8万円	2	2LDK
2025年2月	1,460万円	1995年7月	21.98㎡	66.4万円	5	1K
2025年2月	2,180万円	1974年11月	39.5㎡	55.2万円	9	1LDK
2025年2月	2,180万円	1974年11月	39.5㎡	55.2万円	9	1LDK
2025年2月	2,180万円	1974年11月	46.56㎡	46.8万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

D'クラディア亀戸ブリエア

東京都江東区亀戸９丁目１８−１２

築年月：2007年9月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：3,378万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
D'クラディア亀戸ブリエア	東京都江東区亀戸９丁目１８−１２	2007年9月	53.22㎡〜	3,378万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島クワイエ	東京都江東区亀戸９丁目１６−５	2009年2月	70.58㎡〜	5,691万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ東大島	東京都江東区亀戸９丁目１２−１７	2003年3月	65.01㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１１	1975年4月	38.88㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井亀戸マンション	東京都江東区亀戸９丁目１９−７	1980年5月	58.27㎡〜	3,047万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト亀戸	東京都江東区亀戸９丁目３３−２７	2016年12月	25.43㎡〜	2,196万円〜	このマンションの相場を見る
亀戸レジデンスブライトフォート	東京都江東区亀戸９丁目３４−１	2008年11月	70.17㎡〜	6,307万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２３−１０	1989年7月	17.46㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
ＳＨＯＫＥＮＲＥＳＩＤＥＮＣＥ亀戸	東京都江東区亀戸９丁目２６−９	2020年4月	25.52㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズ亀戸	東京都江東区亀戸９丁目	2020年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス亀戸	東京都江東区亀戸９丁目１８−１３	1989年3月	16.5㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール東大島	東京都江東区亀戸９丁目７−６	2003年11月	54.03㎡〜	3,634万円〜	このマンションの相場を見る
ソラネットシティ	東京都江東区亀戸９丁目１０−１	2005年2月	71.71㎡〜	4,877万円〜	このマンションの相場を見る
レグノドウェル亀戸	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	2008年4月	64.48㎡〜	5,402万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインハイツ	東京都江東区亀戸９丁目５−２０	1985年5月	38.17㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	東京都江東区亀戸９丁目４−１４	2009年7月	46.18㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ東大島エグゼタワー	東京都江東区亀戸９丁目６−１８	2001年12月	57.25㎡〜	4,706万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルガーデン東大島ソレア	東京都江東区亀戸９丁目１４−１５	2009年2月	71.15㎡〜	5,507万円〜	このマンションの相場を見る
セイザンハイツ	東京都江東区亀戸９丁目７−１０	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
亀戸ハイツ	東京都江東区亀戸９丁目４−１	1979年6月	58.13㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る

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ラフィーネハイツについて

人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

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