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アクアリーナ南葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,720万円 〜 5,445万円 （180万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 65.81㎡ 〜 94.62㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
自主管理公園
ｽｶｲﾃﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
CATV
アクアリーナ南葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アクアリーナ南葛西」は、2005年1月に竣工された地上15階建てのマンションです。総戸数は121戸で、交通の便も良好です。最寄り駅は東京メトロ東西線の葛西駅で、徒歩15分でアクセスすることができます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは「江戸川南葛西左近通り店」や「江戸川中葛西8丁目店」といったセブンイレブンが徒歩数分圏内にあります。また、スーパーも「まいばすけっと南葛西1丁目店」や「生鮮食品館HOTODA」が徒歩数百メートルに位置しており、日常生活に必要な食料品を手に入れるのに便利です。
さらに、飲食店も多くあります。「スシロー南葛西店」や「ウルワシ」などのお店が徒歩数百メートル圏内にあり、美味しい食事を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにありますので、急な病気やけがにも安心です。
また、公共施設や公園も充実しています。「江戸川区あったかハウス」や「新田コミュニティ会館」などが近くにあり、コミュニティ活動にも参加しやすい環境です。さらに、家族でのレジャーや運動も楽しむことができる「ファミリースポーツ広場」や「総合レクリエーション公園」などの公園も近くにあります。
教育施設も充実しており、「東京都立葛西南高校」や「江戸川区立新田小学校」、「江戸川区立第四葛西小学校」といった学校も徒歩数分圏内に位置しています。また、保育園・幼稚園も「さくらさくみらい 中葛西」や「子ばと保育園」などが近くにありますので、お子様を持つご家庭にも安心してお住まいいただけます。
以上が「アクアリーナ南葛西」の魅力となります。周辺の施設が充実しているだけでなく、交通の便も良好なので、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
アクアリーナ南葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
アクアリーナ南葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。アクアリーナ南葛西は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.4万円に比べて、築40年以上では171.1万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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アクアリーナ南葛西の存在する東京都江戸川区南葛西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 49.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 70.51㎡ | 69.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2017年12月 | 71.36㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 40.1万円 | 10 | 4DK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 44.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2007年2月 | 127.63㎡ | 68.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2017年2月 | 61.1㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年5月 | 72.84㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 2013年7月 | 74.61㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 75.76㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2010年12月 | 62.02㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,860万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 86.1万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン南葛西ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ | 1994年9月 | 56.8㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２ | 2002年2月 | 64.56㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |