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シェグラン南葛西ハイライズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,324万円 〜 5,172万円 （193万円 〜 204万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西１丁目９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
宅配ロッカー
リニア式エレベーター
シェグラン南葛西ハイライズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シェグラン南葛西ハイライズ」は、1994年09月に竣工した地上9階建てのマンションです。地下鉄東西線「葛西」駅まで徒歩13分と交通の便も良く、都心へのアクセスがスムーズです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活施設が充実しています。例えば、マンションから徒歩約100m程度の場所には、セブンイレブン南葛西1丁目店や東武ストア南葛西店があり、日常の買い物に便利です。また、その他の飲食店や医療施設、薬局も近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。マンションから徒歩約400mの場所には、ファミリースポーツ広場やフラワーガーデンといった公園があり、自然やスポーツを楽しむことができます。また、教育施設も充実しており、東京都立葛西南高校や江戸川区立の小学校も徒歩圏内にあります。
「シェグラン南葛西ハイライズ」は、周辺の施設が豊富な住環境に位置しており、生活に便利さと快適さを提供します。都心へのアクセスも良く、日常の買い物や教育施設への通学もスムーズです。ぜひこのマンションでの生活を考えてみてください。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
シェグラン南葛西ハイライズの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
シェグラン南葛西ハイライズの最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。シェグラン南葛西ハイライズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.4万円に比べて、築40年以上では171.5万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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シェグラン南葛西ハイライズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1SLDK
56.8㎡
2階 北
2SLDK
67.2㎡
2階 北
1SLDK
61.36㎡
4階 北
2LDK
67.2㎡
7階 北
3LDK
70.8㎡
7階 南西
3LDK
67.2㎡
9階 北
2LDK+S（納戸）
83.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 56.8㎡ | 北 | 1階 北(56.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 67.2㎡ | 北 | 2階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 61.36㎡ | 北 | 2階 北(61.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.2㎡ | 北 | 4階 北(67.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.8㎡ | 北 | 7階 北(70.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.2㎡ | 南西 | 7階 南西(67.2㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK+S（納戸） | 83.79㎡ | 北 | 9階 北(83.79㎡)を無料査定する |
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シェグラン南葛西ハイライズの存在する東京都江戸川区南葛西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 49.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 66.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 84.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 70.51㎡ | 69.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2017年12月 | 71.36㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,630万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 42.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 40.1万円 | 10 | 4DK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 44.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2007年2月 | 127.63㎡ | 68.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2017年2月 | 61.1㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年5月 | 72.84㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 2013年7月 | 74.61㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 75.76㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2010年12月 | 62.02㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2011年1月 | 70.0㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,860万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 86.1万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 葛西第1スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西３丁目１２−１５ | 1980年4月 | 61.6㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアセーヌ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１５−１６ | 1997年2月 | 66.01㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ5パークフロント | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１９ | 2007年2月 | 60.65㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西ローヤルパレス | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−４ | 1981年5月 | 70.08㎡〜 | 3,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西グランス | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−７ | 2006年10月 | 66.77㎡〜 | 3,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１ | 1996年2月 | 63.34㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンホームズ南葛西Ⅵ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７ | 2017年12月 | 66.07㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアリーナ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目３−１ | 2005年1月 | 65.81㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー南葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１ | 1996年2月 | 63.43㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・レジデンス葛西 | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３ | 2022年3月 | 56.9㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南葛西グリーンホームズ | 東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２ | 2002年2月 | 64.56㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |