藤和シティコープ葛西売却査定・相場情報

4.43
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売却査定価格(坪単価)
3,840万円 〜 4,797万円
(200万円 〜 203万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都江戸川区南葛西1丁目12−1
築年月1996年2月
総階数12階
総戸数25戸
間取り
アクセス

施設・設備

全戸南向き
オートロックS
BS
宅配ロッカー

藤和シティコープ葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

藤和シティコープ葛西は、東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩16分の場所に位置する、地上12階建てのマンションです。総戸数は25戸で、1996年2月に竣工しました。

藤和シティコープ葛西の魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。近くには数多くの便利な施設があります。コンビニは徒歩109mにセブンイレブン 南葛西4丁目店、徒歩201mにセブンイレブン 南葛西1丁目店、徒歩259mにファミリーマート 南葛西レク公園前店があります。また、スーパーも徒歩25mにまいばすけっと 南葛西1丁目店、徒歩308mに東武ストア 南葛西店、徒歩351mにまいばすけっと 南葛西2丁目店があります。飲食店も徒歩54mにパティスリー モンシェール 葛西アトリエ、徒歩65mにココス 南葛西店、徒歩154mにスシロー 南葛西店、徒歩167mにすき家 南葛西店、徒歩283mにそば処 小進庵があります。

また、病院や薬局も近くに充実しています。徒歩107mに葛西整形外科内科、徒歩149mに村澤医院、徒歩198mにオカトミ歯科といった病院があります。薬局も徒歩126mにツルハドラッグ 南葛西店、徒歩308mにつくし薬局南葛西店、徒歩396mにセイワ薬局があります。

歩いて行ける範囲には公共施設も充実しています。徒歩398mに江戸川区あったかハウス、徒歩447mに葛西消防署南葛西出張所、徒歩451mに葛西警察署 南葛西交番があります。近くには公園もあり、徒歩215mにファミリースポーツ広場、徒歩310mにフラワーガーデン、徒歩724mに総合レクリエーション公園があります。

さらに、教育環境も整っています。徒歩152mに東京都立葛西南高校、徒歩693mに江戸川区立南葛西小学校、徒歩719mに江戸川区立第四葛西小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩277mに子ばと保育園、徒歩419mに聖いずみ幼稚園、徒歩446mに堀江保育園があります。

このように、藤和シティコープ葛西は周辺施設に恵まれた展望があります。交通の利便性も高く、都心へのアクセスもスムーズです。是非、快適で便利な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

藤和シティコープ葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ葛西は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では170.9万円と35.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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3階 北
2SLDK
63.34㎡
4階 南
4LDK
72.21㎡
6階 北
4LDK
78.01㎡
8階 北
3LDK
67.77㎡
9階 北
3LDK
67.77㎡
9階 北
3LDK
66.77㎡
9階 北
3LDK
66.61㎡
11階 北
3LDK
67.77㎡
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藤和シティコープ葛西の存在する東京都江戸川区南葛西1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,480万円1998年9月86.82㎡51.6万円34LDK
2024年3月5,480万円1996年2月67.77㎡80.9万円83LDK
2024年2月4,680万円2016年7月70.33㎡66.5万円23LDK
2024年2月4,780万円2011年1月73.52㎡65.0万円33LDK
2024年2月6,380万円2023年9月70.53㎡90.5万円33LDK
2024年2月5,480万円1994年9月83.79㎡65.4万円92SLDK
2024年2月5,780万円2017年12月68.35㎡84.6万円33LDK
2024年1月3,780万円1977年2月74.05㎡51.0万円63LDK
2023年12月3,980万円1995年1月81.11㎡49.1万円32LDK
2023年12月3,380万円1996年7月79.01㎡42.8万円23LDK
2023年12月3,580万円2004年8月68.36㎡52.4万円32LDK
2023年12月4,190万円1996年8月67.63㎡62.0万円53LDK
2023年12月4,998万円1995年11月81.41㎡61.4万円64LDK
2023年12月2,200万円1980年4月66.0㎡33.3万円13DK
2023年11月4,190万円1998年9月72.0㎡58.2万円33LDK
2023年11月4,199万円1980年3月81.73㎡51.4万円34LDK
2023年11月6,500万円2022年3月68.06㎡95.5万円123LDK
2023年10月3,380万円1980年3月81.73㎡41.4万円124LDK
2023年10月3,180万円1995年1月70.0㎡45.4万円22LDK
2023年10月2,999万円1980年4月70.4㎡42.6万円13LDK
2023年10月3,680万円1996年2月67.77㎡54.3万円83LDK
2023年10月2,980万円1979年12月61.6㎡48.4万円32SLDK
2023年10月4,880万円2004年7月70.51㎡69.2万円63LDK
2023年10月4,980万円2017年12月71.36㎡69.8万円42SLDK
2023年9月3,630万円1998年3月85.5㎡42.5万円14LDK
2023年9月4,380万円1995年11月71.8㎡61.0万円33LDK
2023年9月4,480万円1996年2月67.77㎡66.1万円93LDK
2023年9月3,180万円1979年2月79.32㎡40.1万円104DK
2023年9月3,099万円1977年2月70.47㎡44.0万円22SLDK
2023年9月3,490万円1979年12月61.6㎡56.7万円43LDK
2023年9月3,290万円1979年12月61.6㎡53.4万円43LDK
2023年9月3,750万円2017年2月61.1㎡61.4万円22LDK
2023年9月8,780万円2007年2月127.63㎡68.8万円4LDK
2023年9月4,780万円1995年5月72.84㎡65.6万円102LDK
2023年9月4,198万円2013年7月74.61㎡56.3万円73LDK
2023年8月3,880万円1995年8月69.24㎡56.0万円33LDK
2023年8月3,980万円1995年1月84.75㎡47.0万円32LDK
2023年8月4,680万円2011年1月75.76㎡61.8万円63LDK
2023年8月4,480万円2012年2月65.21㎡68.7万円102SLDK
2023年7月3,780万円2010年12月62.02㎡60.9万円32LDK
2023年7月3,290万円1980年4月70.4㎡46.7万円23LDK
2023年7月3,780万円1995年8月75.46㎡50.1万円33LDK
2023年6月4,580万円2011年1月70.0㎡65.4万円23LDK
2023年6月5,860万円2022年3月68.06㎡86.1万円113LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1994年1月
専有面積:59.23㎡〜
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東京都江戸川区南葛西3丁目4−8
築年月:1996年3月
専有面積:51.71㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都江戸川区南葛西3丁目10−9
築年月:1998年2月
専有面積:72.0㎡〜
相場価格:3,394万円
東京都江戸川区南葛西3丁目22−11
築年月:1999年1月
専有面積:75.05㎡〜
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専有面積:63.71㎡〜
相場価格:3,635万円
東京都江戸川区南葛西3丁目9−9
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東京都江戸川区南葛西3丁目21−1
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専有面積:68.86㎡〜
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築年月:1996年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南葛西3丁目12−15
築年月:1980年4月
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相場価格:2,505万円
東京都江戸川区南葛西3丁目15−16
築年月:1997年2月
専有面積:66.01㎡〜
相場価格:3,435万円
東京都江戸川区南葛西3丁目18−19
築年月:2007年2月
専有面積:60.65㎡〜
相場価格:3,525万円
東京都江戸川区南葛西3丁目20−4
築年月:1981年5月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:3,244万円
東京都江戸川区南葛西3丁目5−7
築年月:2006年10月
専有面積:66.77㎡〜
相場価格:3,186万円
東京都江戸川区南葛西1丁目15−7
築年月:2017年12月
専有面積:66.07㎡〜
相場価格:5,148万円
東京都江戸川区南葛西1丁目3−1
築年月:2005年1月
専有面積:65.81㎡〜
相場価格:3,728万円
東京都江戸川区南葛西1丁目4−11
築年月:1996年2月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:3,576万円
東京都江戸川区南葛西1丁目9−1
築年月:1994年9月
専有面積:56.8㎡〜
相場価格:3,373万円
東京都江戸川区南葛西1丁目13−13
築年月:2022年3月
専有面積:56.9㎡〜
相場価格:4,966万円
東京都江戸川区南葛西1丁目13−12
築年月:2002年2月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:3,809万円
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