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サンクタス木場公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,892万円 〜 8,570万円 （239万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区千石１丁目４−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 67.63㎡ 〜 112.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
定額常接IN
TES床暖房
ﾚﾝﾀｶｰS
低風換気S
ﾍﾟｯﾄ可
サンクタス木場公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンクタス木場公園は、2002年6月に竣工された地上11階建てのマンションです。全体には68戸があり、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩12分の場所に位置しています。
周辺施設としては、マンションから徒歩数分の距離にコンビニやスーパーがあります。例えば、232m先にミニストップ江東千石店やセブンイレブン江東千石1丁目店、261m先にファミリーマート東陽六丁目店があります。また、スーパーも近くに複数あります。278m先にサミットストアイースト21店、479m先に業務スーパー石島店、523m先にまいばすけっと東陽5丁目店があります。
飲食店も近くに充実しており、179m先にはやきとり大吉千石店や278m先にビーズカフェ(B’sCAFE)東陽町店、325m先にホテルイースト21東京のロビーラウンジなどがあります。さらに、326m先に中国料理 桃園や340m先にコメダ珈琲店東陽町イースト21店があります。
マンション周辺の医療機関としては、184m先のカナメデンタルクリニックや223m先の東陽長寿サポートセンター、225m先の東陽福祉会館があります。薬局も近くに複数あります。159m先のスギ薬局江東千石店や255m先のどらっぐぱぱす江東千石店、421m先のイースト21調剤薬局などが利用できます。
商業施設では、555m先にPark Community KIBACOという複合施設があります。公共施設としては、312m先の教科書図書館や337m先の千石地区集会所、416m先のたんぽぽクラブがあります。
自然あふれる空間が魅力の木場公園や、そのサービスセンターも近くにあります。また、教育施設も充実しており、268m先に江東区立深川第四中学校や535m先に江東区立扇橋小学校、579m先に江東区立川南小学校があります。さらに、保育園や幼稚園も周辺に揃っています。63m先に私立認可保育所チェリッシュナーサリースクール木場や419m先の文化教養学園認定こども園、428m先の文化教養学園といった施設が利用できます。
以上のように、サンクタス木場公園は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境にあります。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サンクタス木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
サンクタス木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス木場公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では207.0万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンクタス木場公園の存在する東京都江東区千石１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,730万円 | 2024年1月 | 70.97㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,300万円 | 2014年7月 | 63.8㎡ | 114.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2024年1月 | 76.86㎡ | 123.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 66.46㎡ | 87.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 66.88㎡ | 86.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年10月 | 43.99㎡ | 67.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年8月 | 43.92㎡ | 51.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2024年1月 | 76.76㎡ | 127.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1996年10月 | 75.72㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年8月 | 59.94㎡ | 38.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2017年11月 | 59.21㎡ | 126.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 80.18㎡ | 87.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 72.09㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 43.99㎡ | 56.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1981年4月 | 72.12㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2017年8月 | 67.23㎡ | 96.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1982年2月 | 65.88㎡ | 51.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,820万円 | 2000年2月 | 91.02㎡ | 96.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1984年1月 | 73.08㎡ | 62.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 70.49㎡ | 99.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 67.16㎡ | 81.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2017年8月 | 64.79㎡ | 92.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 60.16㎡ | 74.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1997年10月 | 58.54㎡ | 85.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1982年2月 | 191.86㎡ | 41.6万円 | 1 | 6SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 83.35㎡ | 75.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,700万円 | 2017年9月 | 70.49㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 81.3㎡ | 77.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 75.84㎡ | 78.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 80.9㎡ | 85.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2002年1月 | 69.2㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,998万円 | 2000年2月 | 97.21㎡ | 92.6万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2014年7月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1991年6月 | 29.1㎡ | 63.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2018年6月 | 25.81㎡ | 108.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 80.18㎡ | 74.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 56.49㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,900万円 | 1997年10月 | 58.54㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,000万円 | 2002年8月 | 65.14㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1981年6月 | 64.7㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,680万円 | 2017年10月 | 76.22㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,690万円 | 1981年7月 | 109.05㎡ | 61.3万円 | 6 | 2SLDK |
サンクタス木場公園の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 8,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネーロ木場公園 | 東京都江東区平野４丁目１３−７ | 2007年8月 | 22.26㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブリシア木場公園 | 東京都江東区平野４丁目１３ー２４ | 2017年4月 | 56.01㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ東陽町 | 東京都江東区千石２丁目４−１ | 1996年10月 | 56.49㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ深川 | 東京都江東区千石２丁目９−４ | 1991年6月 | 29.1㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レアライズ清澄白河 | 東京都江東区石島３−１３ | 2018年3月 | 26.4㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| MJR深川住吉 | 東京都江東区千石１丁目９−１ | 2024年2月 | 38.02㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス木場公園シーズンプレイス | 東京都江東区千石１丁目１３−１５ | 2014年6月 | 63.86㎡〜 | 6,300万円〜 | このマンションの相場を見る |