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ザ・湾岸タワーレックスガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,134万円 〜 13,560万円 （344万円 〜 382万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東雲２丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 31階 |
| 総戸数 | 456戸 |
| 専有面積 | 38.75㎡ 〜 117.69㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
超高層31階
総456戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
免震構造
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
24h有人管理
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
電気一括購入ｼｽﾃﾑ
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能表示
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ザ・湾岸タワーレックスガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」は、東雲駅から徒歩3分の好立地に位置する31階建てのタワーマンションです。竣工は2012年09月で、総戸数は456戸となっています。
マンションの魅力は、周辺の充実した施設と便利な交通アクセスにあります。マンション周辺には、145m先にはローソン しののめ店、243m先にはローソン りんかい線東雲駅店、308m先にはローソン 東雲駅前店とコンビニが多く存在します。また、スーパーも近くにあり、東武ストア東雲店は568m先に、イオン東雲店は727m先に、Y'smart辰巳店は859m先に位置しています。
飲食店も充実しており、マンションから144m先にはスターバックスコーヒー TSUTAYA BOOKSTORE東雲店、348m先にはBROZERS'東雲店、354m先にはピザーラ有明店、368m先にはゆで太郎Tokyo-Bay東雲駅前店、371m先にはパスタ屋ダイニングMURAKAMI(ムラカミ)があります。
医療施設や薬局も近くにあり、マンションから58m先には東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター、59m先には特別養護老人ホーム芳香苑、64m先には長寿サポート東雲があります。薬局も近隣に複数あり、しののめ薬局49は302m先に、くすりの福太郎東雲店は453m先に、くすりの福太郎東雲店調剤専門店は497m先に位置しています。
マンション周辺には、住友不動産ショッピングシティ有明ガーデンが938m先にあり、商業施設も充実しています。また、公共施設としては、東雲図書館が315m先に、農林水産省関東農政局東京都拠点が407m先に、東京湾岸警察署都橋交番が413m先にあります。公園もマンション周辺には多くあり、東雲緑道公園は527m先に、東雲水辺公園は546m先に、東京臨海広域防災公園は890m先に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、江東区東雲第三学童クラブは185m先に、江東区立東雲小学校は257m先に、江東区東雲児童館・学童クラブは261m先に位置しています。保育園や幼稚園も多くあり、ナーサリールームベリーベアー東雲は117m先に、しののめモンテッソーリ子どもの家は157m先に、みんなのみらいをつくる保育園東雲は170m先に位置しています。
「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」は、周辺の施設が充実しており、交通アクセスも便利な立地条件にあるマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ザ・湾岸タワーレックスガーデンの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 品川区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東雲駅の築年数で見たマンション価格
ザ・湾岸タワーレックスガーデンの最寄り東雲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・湾岸タワーレックスガーデンは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ザ・湾岸タワーレックスガーデンの存在する東京都江東区東雲２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2014年1月 | 62.24㎡ | 142.7万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,280万円 | 2012年12月 | 84.25㎡ | 122.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年9月 | 71.26㎡ | 126.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 60.86㎡ | 144.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2009年2月 | 24.5㎡ | 106.1万円 | 5 | 1SK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2014年1月 | 70.33㎡ | 136.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2005年2月 | 121.26㎡ | 148.3万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 113.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 124.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 72.05㎡ | 117.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年12月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2004年10月 | 89.04㎡ | 111.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 78.64㎡ | 107.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2009年1月 | 84.01㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 85.35㎡ | 150.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2009年1月 | 54.72㎡ | 116.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2012年12月 | 81.65㎡ | 117.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 62.62㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2008年1月 | 74.41㎡ | 114.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 86.48㎡ | 150.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2014年1月 | 70.38㎡ | 137.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 85.72㎡ | 98.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 2007年2月 | 97.88㎡ | 91.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 67.8㎡ | 91.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2014年1月 | 72.14㎡ | 135.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2004年10月 | 82.71㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2004年10月 | 80.25㎡ | 77.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2012年12月 | 81.57㎡ | 127.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 95.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2004年10月 | 104.68㎡ | 98.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2005年2月 | 112.8㎡ | 83.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年12月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2007年2月 | 73.03㎡ | 112.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2005年2月 | 113.13㎡ | 110.5万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 121.4万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,200万円 | 2020年1月 | 70.29㎡ | 130.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年9月 | 59.69㎡ | 116.9万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 125.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2014年1月 | 75.65㎡ | 127.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都営東雲二丁目アパート3号棟 | 東京都江東区東雲２丁目４−３ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ豊洲ベイサイド | 東京都江東区東雲２丁目３−１２ | 2015年2月 | 25.38㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東雲2 | 東京都江東区東雲２丁目３−１５ | 2014年8月 | 25.75㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東京ベイ東雲1番館 | 東京都江東区東雲２丁目３−１１ | 2011年7月 | 25.5㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東京ベイフロント | 東京都江東区東雲２丁目３−２７ | 2002年11月 | 61.33㎡〜 | 4,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイリベロシティ | 東京都江東区東雲２丁目６−１９ | 2003年2月 | 70.49㎡〜 | 5,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱ | 東京都江東区東雲２丁目３−３１ | 2017年10月 | 25.66㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東京ベイ東雲 | 東京都江東区東雲２丁目３−１４ | 2007年5月 | 20.68㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京グランイースト | 東京都江東区東雲２丁目６−２５ | 2001年2月 | 66.65㎡〜 | 5,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズWEST | 東京都江東区東雲１丁目９−３１ | 2005年2月 | 58.36㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズEAST | 東京都江東区東雲１丁目９−３２ | 2004年10月 | 58.7㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東雲 | 東京都江東区東雲１丁目６−１５ | 2012年3月 | 64.53㎡〜 | 6,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東雲キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−５０ | 2012年12月 | 58.87㎡〜 | 7,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東雲 | 東京都江東区東雲１丁目９−４ | 2014年3月 | 55.37㎡〜 | 6,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティキャナルウイング | 東京都江東区東雲１丁目５−３５ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルタワー東京キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−４１ | 2007年2月 | 54.12㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーコンタワーレジデンス | 東京都江東区東雲１丁目９−４３ | 2009年1月 | 54.72㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルファーストタワー | 東京都江東区東雲１丁目９−４２ | 2008年1月 | 60.22㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア豊洲 | 東京都江東区東雲１丁目５−１７ | 2017年1月 | 56.37㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク豊洲2 | 東京都江東区東雲１丁目１−９ | 2012年3月 | 25.8㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |