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小名木川ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,024万円 〜 4,169万円 （198万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区北砂３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小名木川ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小名木川ハウス」は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は84戸で、地上11階建てで1974年に竣工しました。このマンションは、マンション自体の魅力はもちろん、周辺の便利な施設も魅力的です。
周辺にはたくさんのコンビニがあります。例えば、徒歩151mの場所にはセブンイレブン 北砂3丁目明治通り店があります。また、徒歩199mにはファミリーマート 大島四丁目店、徒歩330mにはミニストップ 大島1丁目店もあります。
スーパーも近くにあります。徒歩282mの場所にはイトーヨーカドー アリオ北砂店があり、徒歩360mにはBig-A 江東大島団地店があります。また、徒歩375mにはまいばすけっと 大島1丁目店もあります。
飲食店も豊富で、徒歩186mの場所にはシャトレーゼ アリオ北砂店、徒歩201mにはフロプレステージュ アリオ北砂店、徒歩227mにはモスバーガーアリオ北砂店があります。さらに徒歩227mには元気楼飯店、徒歩234mには餃子の王将 アリオ北砂店もあります。
医療施設も近くにあり、徒歩44mの場所には江東リハビリテーション病院、徒歩254mには西大島ハートフル歯科、徒歩295mには江東診療所があります。
薬局も複数あります。徒歩282mの場所にははなまる薬局 アリオ北砂店、徒歩295mには西大島薬局、徒歩358mにはサンコウ薬局があります。
周辺にはさまざまな公共施設もあります。徒歩243mの場所には城東警察署 進開橋交番があり、徒歩298mには大島子ども家庭支援センター、徒歩450mには大島出張所もあります。また、徒歩266mには北砂緑道公園もあり、自然を満喫することができます。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩177mの場所には江東区立大島西中学校、徒歩282mには明光キッズe アリオ北砂校、徒歩363mには江東区立北砂小学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、徒歩67mの場所にはつくし保育園、徒歩304mには江東区立小名木川保育園、徒歩394mにはつくしの家保育室もあります。
「小名木川ハウス」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。
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小名木川ハウスの
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
小名木川ハウスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 中央区, 台東区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
小名木川ハウスの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小名木川ハウスは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.6万円に比べて、築40年以上では182.6万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1DK
33.76㎡
2階 北東
2LDK
52.65㎡
3階 北東
2DK
47.25㎡
5階 北東
1LDK
33.76㎡
6階 東
2DK
47.25㎡
6階 北東
2DK
47.25㎡
8階 北東
2DK
47.25㎡
9階 南東
3LDK
67.01㎡
9階 北東
2LDK
52.65㎡
9階 北東
3LDK
67.01㎡
10階 北東
2LDK
52.65㎡
10階 北東
2DK
47.0㎡
10階 北東
3LDK
54.0㎡
10階 北東
2DK
47.25㎡
11階 北東
1DK
33.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 33.76㎡ | 北東 | 2階 北東(33.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.65㎡ | 北東 | 2階 北東(52.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.25㎡ | 北東 | 3階 北東(47.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.76㎡ | 北東 | 5階 北東(33.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.25㎡ | 東 | 6階 東(47.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.25㎡ | 北東 | 6階 北東(47.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 47.25㎡ | 北東 | 8階 北東(47.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.01㎡ | 南東 | 9階 南東(67.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.65㎡ | 北東 | 9階 北東(52.65㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.01㎡ | 北東 | 9階 北東(67.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 52.65㎡ | 北東 | 10階 北東(52.65㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 47.0㎡ | 北東 | 10階 北東(47.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 54.0㎡ | 北東 | 10階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 47.25㎡ | 北東 | 10階 北東(47.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 33.76㎡ | 北東 | 11階 北東(33.76㎡)を無料査定する |
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小名木川ハウスの存在する東京都江東区北砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,290万円 | 1996年2月 | 63.39㎡ | 83.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 64.41㎡ | 68.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 63.81㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,498万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 47.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 58.08㎡ | 65.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 86.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1996年9月 | 53.7㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1974年6月 | 47.25㎡ | 63.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 2004年1月 | 75.02㎡ | 73.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2004年4月 | 72.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,190万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 81.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1984年3月 | 70.91㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年8月 | 63.39㎡ | 84.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年9月 | 96.58㎡ | 72.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 70.14㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 64.24㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1996年2月 | 85.06㎡ | 79.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1996年8月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 48.6万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1974年6月 | 33.76㎡ | 47.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年6月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 1995年5月 | 71.98㎡ | 72.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1994年5月 | 62.7㎡ | 82.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 53.15㎡ | 65.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 91.62㎡ | 82.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 52.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1981年6月 | 59.8㎡ | 63.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 1997年8月 | 60.61㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 66.0㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 54.0㎡ | 33.0万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2022年7月 | 45.02㎡ | 119.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2004年1月 | 83.32㎡ | 74.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 920万円 | 1988年2月 | 16.08㎡ | 57.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 76.23㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 58.5㎡ | 50.9万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年6月 | 59.08㎡ | 58.9万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 82.15㎡ | 85.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年8月 | 51.55㎡ | 67.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1989年9月 | 33.3㎡ | 71.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 2009年9月 | 21.69㎡ | 92.2万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 980万円 | 1973年7月 | 31.97㎡ | 30.7万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2008年2月 | 87.12㎡ | 82.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2008年2月 | 87.06㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,350万円 | 1985年8月 | 54.82㎡ | 61.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 65.15㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2004年7月 | 66.15㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1976年12月 | 51.06㎡ | 44.7万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2008年2月 | 95.48㎡ | 86.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2004年7月 | 76.89㎡ | 70.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1985年8月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1972年6月 | 60.6㎡ | 49.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 2022年6月 | 45.02㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,560万円 | 1972年6月 | 66.0㎡ | 38.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2007年10月 | 70.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西大島エクシード | 東京都江東区北砂１丁目３−５１ | 2002年4月 | 62.87㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ小名木川 | 東京都江東区北砂１丁目１１−１ | 1976年12月 | 33.75㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ | 2012年5月 | 57.56㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 東京都江東区北砂１丁目５−２０ | 1980年10月 | 39.84㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西大島 | 東京都江東区北砂１丁目４−１６ | 1995年5月 | 71.98㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ緑道公園2番館 | 東京都江東区北砂１丁目１９−２３ | 1997年8月 | 60.61㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 東京都江東区北砂１丁目３−４９ | 2006年8月 | 73.33㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目２２９−３ | 2023年1月 | 67.34㎡〜 | 6,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ住吉南 | 東京都江東区北砂１丁目６−２ | 2004年4月 | 53.42㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１７−１４ | 2007年10月 | 60.08㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目５−５ | 2009年3月 | 70.5㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島ハイム | 東京都江東区北砂１丁目１９−１６ | 1985年2月 | 59.98㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東陽町2 | 東京都江東区北砂１丁目１５−６ | 2000年2月 | 60.91㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンタワーズサンライズタワー | 東京都江東区大島１丁目２−１ | 1997年1月 | 55.74㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大島スカイハイツ | 東京都江東区大島１丁目１−３７ | 1981年6月 | 47.48㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西大島 | 東京都江東区大島１丁目２２−１２ | 1996年6月 | 65.1㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 東京都江東区大島１丁目３４−１０ | 1998年2月 | 49.36㎡〜 | 4,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ大島 | 東京都江東区大島１丁目２３−２６ | 1977年1月 | 48.04㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島ロイヤルフォルム | 東京都江東区大島１丁目３９−２３ | 2000年10月 | 71.78㎡〜 | 5,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモコルソ | 東京都江東区大島１丁目２９−４ | 2019年4月 | 26.25㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |