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ジェイパーク渋谷イーストスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,741万円 〜 7,516万円 （488万円 〜 488万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東２丁目２１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
全戸角部屋
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ可
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
警備S
ﾄﾗﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ジェイパーク渋谷イーストスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェイパーク渋谷イーストスクエア」は、渋谷駅から徒歩10分の立地に位置する、地上11階建ての36戸のマンションです。このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも、静かな住環境が確保されていることです。
例えば、マンションから徒歩数十メートルの距離には、便利なコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 渋谷東1丁目店や阿木酒店は91mと124m、そしてライフ 渋谷東店は151mの距離に位置しています。飲食店も充実しており、MATCOFFEEや松月庵、BISTRO NOCHE、WOODBERRY COFFEE ROASTERSなど多様な選択肢があります。これらのお店や施設は、日常生活に便利さをもたらしてくれます。
また、病院や薬局も近隣に充実しています。山崎歯科医院やしぶや東歯科口腔外科クリニックは77mや78mという近さに位置しており、療整院渋谷店も96mの距離です。薬局もツルハドラッグ 渋谷東店やときわ堂薬局、なつめ薬局 渋谷並木橋店といった名前が挙げられます。
その他、ショッピングや娯楽にも充実した施設が周辺に存在します。渋谷ブリッジやGEMS渋谷、100BANCHなどがあります。また、公共施設も充実しており、氷川区民会館や渋谷警察署 東交番などが近くにあります。
さらに、緑に囲まれた環境も魅力の一つです。氷川みかん公園や氷川の杜公園、氷川つるかめ公園といった公園が徒歩数分圏内に位置しています。これらの公園は、自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむ場所として最適です。
教育機関も充実しており、常磐松小学校やアミューズメントメディア総合学院 東京校が近くに位置しています。また、保育園や幼稚園も渋谷区立氷川保育園や渋谷東しぜんの国こども園、ほっぺるランド渋谷などが存在しています。
以上のように、「ジェイパーク渋谷イーストスクエア」は、交通の便に加えて周辺施設の充実、公園や教育機関の近さなど、都市生活を快適に過ごすために必要な要素が揃ったマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ジェイパーク渋谷イーストスクエアの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
ジェイパーク渋谷イーストスクエアの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク渋谷イーストスクエアは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価920.5万円に比べて、築40年以上では376.7万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1LDK
50.89㎡
2階 南西
1LDK
41.67㎡
3階 北東
1DK
32.1㎡
3階 北
1LDK
50.89㎡
3階 南西
1LDK
41.67㎡
3階 西
1DK
32.1㎡
3階 北西
1LDK
50.89㎡
4階 南西
2DK
39.59㎡
9階 西
1DK（ダイニングキッチン 7.5帖
洋室 4.5帖）
32.1㎡
10階 南西
1LDK
41.67㎡
11階 南西
1LDK
41.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 50.89㎡ | 北西 | 2階 北西(50.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.67㎡ | 南西 | 2階 南西(41.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.1㎡ | 北東 | 3階 北東(32.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.89㎡ | 北 | 3階 北(50.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.67㎡ | 南西 | 3階 南西(41.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.1㎡ | 西 | 3階 西(32.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 50.89㎡ | 北西 | 3階 北西(50.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.59㎡ | 南西 | 4階 南西(39.59㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK（ダイニングキッチン 7.5帖 洋室 4.5帖） | 32.1㎡ | 西 | 9階 西(32.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 41.67㎡ | 南西 | 10階 南西(41.67㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 41.67㎡ | 南西 | 11階 南西(41.67㎡)を無料査定する |
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ジェイパーク渋谷イーストスクエアの存在する東京都渋谷区東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 114.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 98.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 18,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 183.4万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.13㎡ | 74.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 11,000万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 170.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 29,800万円 | 2000年6月 | 126.82㎡ | 235.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,980万円 | 1998年1月 | 84.96㎡ | 176.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 93.9万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１１ | 1980年7月 | 20.13㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル広尾 | 東京都渋谷区東２丁目９−６ | 2002年9月 | 25.63㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドメイン広尾 | 東京都渋谷区東４丁目１２−２ | 2004年3月 | 21.44㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ＨＩＬＬ ＰＥＡＫ ＴＯＫＩＷＡＭＡＴＳＵ | 東京都渋谷区東４丁目１３ | 2023年8月 | 163.49㎡〜 | 3億3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |