ルフォン府中の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 5,887万円〜 6,167万円

坪単価: 287万円〜 295万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/4

住所	東京都府中市宮西町３丁目１８−１
築年月	2013年9月
総階数	8階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	府中駅徒歩8分府中本町駅徒歩9分分倍河原駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約231円/㎡
管理費	約130円/㎡
分譲会社	株式会社サンケイビル
施工会社	株式会社淺沼組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ルフォン府中について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルフォン府中」は、東京都府中市宮西町3丁目に位置する集合住宅です。周辺環境は、商業施設や公共交通機関が充実しており、生活の利便性が高いのが特徴です。特に、電車の場合は多数の路線が交差する府中駅や北府中駅が利用可能で、都心へのアクセスが容易です。周辺には公園や緑地も点在しており、住環境が整っています。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインが施されており、周囲の市街地とも調和しています。物件の管理状況は良好で、共用部のメンテナンスがきちんと行われています。

資産性の面では、府中市という立地柄安定した利回りが期待されており、比較的堅実な投資先と言えます。ただし、東京都という特性上、地価の変動や交通インフラの整備状況による影響を受ける可能性はあります。

所有リスクについては、通常の物件と同様に経年劣化の問題や近隣の再開発などの影響を考慮する必要があるものの、都心に近い地理的要因から直ぐに市場価値が大きく下がるリスクは低いと見られます。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ルフォン府中の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	262,790	100.0
2025年	265,595	101.1
2030年	266,159	101.3
2035年	266,090	101.3
2040年	264,965	100.8
2045年	262,933	100.1
2050年	260,163	99.0

※周囲の市区町村は国立市, 小金井市, 国分寺市, 多摩市, 稲城市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格

ルフォン府中の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン府中は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.2万円に比べて、築40年以上では161.5万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

70.07㎡

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3階北

3LDK

71.15㎡

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4階東

3LDK

66.14㎡

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5階東

3LDK

68.84㎡

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6階東

3LDK

68.84㎡

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6階東

3LDK

65.97㎡

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6階東

3LDK

66.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.07㎡	東	2階東(70.07㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.15㎡	北	3階北(71.15㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.14㎡	東	4階東(66.14㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.84㎡	東	5階東(68.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.84㎡	東	6階東(68.84㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.97㎡	東	6階東(65.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.14㎡	東	6階東(66.14㎡)を無料査定する

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ルフォン府中の存在する東京都府中市宮西町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,280万円	1998年9月	61.45㎡	69.7万円	2	3LDK
2025年5月	4,280万円	1998年9月	61.45㎡	69.7万円	2	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年6月	113.52㎡	48.3万円	5	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年6月	113.52㎡	48.3万円	5	3LDK
2025年5月	5,480万円	1991年6月	113.52㎡	48.3万円	5	3LDK
2025年4月	6,180万円	2021年8月	54.44㎡	113.5万円	11	2LDK
2025年4月	6,180万円	2021年8月	54.44㎡	113.5万円	11	2LDK
2025年4月	6,180万円	2021年8月	54.44㎡	113.5万円	11	2LDK
2025年4月	4,180万円	2005年7月	46.38㎡	90.1万円	7	1LDK
2025年4月	950万円	1987年4月	20.25㎡	46.9万円	10	1R
2025年4月	950万円	1987年4月	20.25㎡	46.9万円	10	1R
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	2,980万円	2008年6月	24.6㎡	121.1万円	6	1K
2025年4月	7,480万円	2015年2月	74.51㎡	100.4万円	11	3LDK
2025年4月	7,480万円	2015年2月	74.51㎡	100.4万円	11	3LDK
2025年4月	7,980万円	2014年10月	75.52㎡	105.7万円	8	3LDK
2025年4月	7,980万円	2014年10月	75.52㎡	105.7万円	8	3LDK
2025年3月	5,700万円	2021年8月	54.21㎡	105.1万円	12	2LDK
2025年3月	5,700万円	2021年8月	54.21㎡	105.1万円	12	2LDK
2025年3月	5,700万円	2021年8月	54.21㎡	105.1万円	12	2LDK
2025年3月	6,180万円	2003年8月	76.04㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年3月	6,180万円	2003年8月	76.04㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年3月	4,598万円	1998年9月	56.91㎡	80.8万円	8	2LDK
2025年3月	6,180万円	2003年8月	76.04㎡	81.3万円	3	3LDK
2025年3月	4,598万円	1998年9月	56.91㎡	80.8万円	8	2LDK
2025年3月	2,980万円	1991年6月	45.32㎡	65.8万円	4	1LDK
2025年3月	2,980万円	1991年6月	45.32㎡	65.8万円	4	1LDK
2025年3月	2,980万円	1991年6月	45.32㎡	65.8万円	4	1LDK
2025年3月	4,230万円	1997年12月	67.98㎡	62.2万円	11	3LDK
2025年3月	4,230万円	1997年12月	67.98㎡	62.2万円	11	3LDK
2025年2月	7,280万円	2014年10月	70.44㎡	103.4万円	5	3LDK
2025年2月	7,280万円	2014年10月	70.44㎡	103.4万円	5	3LDK
2025年2月	6,990万円	2003年10月	75.11㎡	93.1万円	11	3LDK
2025年2月	6,990万円	2003年10月	75.11㎡	93.1万円	11	3LDK
2025年2月	6,990万円	2003年10月	75.11㎡	93.1万円	11	3LDK
2025年1月	8,850万円	2003年8月	93.24㎡	94.9万円	24	3LDK
2025年1月	8,850万円	2003年8月	93.24㎡	94.9万円	24	3LDK
2025年1月	8,850万円	2003年8月	93.24㎡	94.9万円	24	3LDK
2025年1月	7,650万円	2015年2月	74.51㎡	102.7万円	14	2LDK
2025年1月	7,650万円	2015年2月	74.51㎡	102.7万円	14	2LDK
2025年1月	6,998万円	2003年8月	75.11㎡	93.2万円	10	3LDK
2025年1月	6,998万円	2003年8月	75.11㎡	93.2万円	10	3LDK
2025年1月	6,998万円	2003年8月	75.11㎡	93.2万円	10	3LDK
2025年1月	900万円	1987年4月	19.93㎡	45.2万円	3	1K
2025年1月	5,180万円	1991年1月	99.92㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年1月	5,180万円	1991年1月	99.92㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年1月	5,180万円	1991年1月	99.92㎡	51.8万円	2	2LDK
2025年1月	900万円	1987年4月	19.93㎡	45.2万円	3	1K
2024年12月	6,680万円	2021年8月	60.95㎡	109.6万円	11	3LDK
2024年12月	6,680万円	2021年8月	60.95㎡	109.6万円	11	3LDK
2024年12月	6,680万円	2021年8月	60.95㎡	109.6万円	11	3LDK
2024年12月	5,190万円	2015年2月	53.69㎡	96.7万円	4	2LDK
2024年12月	5,190万円	2015年2月	53.69㎡	96.7万円	4	2LDK
2024年12月	800万円	1987年4月	17.82㎡	44.9万円	8	1R
2024年12月	800万円	1987年4月	17.82㎡	44.9万円	8	1R
2024年12月	4,780万円	2007年9月	63.24㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年12月	4,780万円	2007年9月	63.24㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年12月	4,780万円	2007年9月	63.24㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年12月	9,380万円	2023年1月	74.16㎡	126.5万円	10	3LDK
2024年12月	6,980万円	2014年10月	73.9㎡	94.5万円	2	3LDK
2024年12月	9,380万円	2023年1月	74.16㎡	126.5万円	10	3LDK
2024年12月	6,980万円	2014年10月	73.9㎡	94.5万円	2	3LDK
2024年12月	5,680万円	2015年2月	53.69㎡	105.8万円	14	2LDK
2024年12月	5,680万円	2015年2月	53.69㎡	105.8万円	14	2LDK
2024年12月	5,780万円	2007年9月	70.03㎡	82.5万円	11	3LDK
2024年12月	5,780万円	2007年9月	70.03㎡	82.5万円	11	3LDK
2024年12月	5,780万円	2007年9月	70.03㎡	82.5万円	11	3LDK
2024年12月	4,280万円	1998年9月	57.52㎡	74.4万円	1	3LDK
2024年12月	4,280万円	1998年9月	57.52㎡	74.4万円	1	3LDK
2024年12月	700万円	1987年4月	15.35㎡	45.6万円	1	1R
2024年12月	700万円	1987年4月	15.35㎡	45.6万円	1	1R
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.14㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.15㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.15㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,990万円	1995年3月	55.14㎡	90.5万円	5	2LDK
2024年12月	890万円	1987年4月	20.52㎡	43.4万円	5	1R
2024年12月	890万円	1987年4月	20.52㎡	43.4万円	5	1R
2024年11月	8,980万円	2023年1月	74.16㎡	121.1万円	13	3LDK
2024年11月	8,980万円	2023年1月	74.16㎡	121.1万円	13	3LDK
2024年11月	3,580万円	1990年3月	81.14㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年10月	3,980万円	1991年1月	61.2㎡	65.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1991年1月	61.2㎡	65.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	1991年1月	61.2㎡	65.0万円	4	2LDK
2024年10月	7,290万円	2003年8月	76.45㎡	95.4万円	12	3LDK
2024年10月	7,290万円	2003年8月	76.45㎡	95.4万円	12	3LDK
2024年10月	7,290万円	2003年8月	76.45㎡	95.4万円	12	3LDK
2024年10月	7,480万円	2014年10月	75.52㎡	99.0万円	3	3LDK
2024年10月	7,480万円	2014年10月	75.52㎡	99.0万円	3	3LDK
2024年10月	7,480万円	2003年8月	77.02㎡	97.1万円	29	2LDK
2024年10月	7,480万円	2003年8月	77.02㎡	97.1万円	29	2LDK
2024年10月	7,480万円	2003年8月	77.02㎡	97.1万円	29	2LDK
2024年9月	6,680万円	2005年7月	76.96㎡	86.8万円	8	3LDK
2024年9月	5,780万円	2006年11月	61.08㎡	94.6万円	4	2LDK
2024年9月	5,780万円	2006年11月	61.08㎡	94.6万円	4	2LDK
2024年9月	3,300万円	1990年1月	82.41㎡	40.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,250万円	2016年11月	61.29㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,250万円	2016年11月	61.29㎡	85.7万円	3	2LDK
2024年9月	5,250万円	2016年11月	61.29㎡	85.7万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス府中セントマークス

東京都府中市宮西町４丁目１−１１

築年月：2014年2月

専有面積：54.88㎡〜

相場価格：5,115万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス府中セントマークス	東京都府中市宮西町４丁目１−１１	2014年2月	54.88㎡〜	5,115万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ府中	東京都府中市宮西町２丁目１１−９	1990年3月	81.14㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中	東京都府中市宮西町２丁目１０−４	2009年2月	41.53㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ府中	東京都府中市宮西町２丁目１４−２	2000年12月	73.11㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス府中	東京都府中市宮西町２丁目５−１	2023年2月	68.4㎡〜	7,968万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェローナ府中ルッソ	東京都府中市宮西町２丁目７−１１	2009年1月	22.12㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
フォトレ府中	東京都府中市宮西町３丁目７−３	2006年11月	55.05㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル府中リノヴァス	東京都府中市宮西町３丁目２−１	1991年8月	45.32㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
クリオコンフォート府中	東京都府中市宮西町３丁目３−１２	2007年7月	24.6㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ府中	東京都府中市宮西町３丁目１８−１	1994年2月	57.2㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目７−２	1998年9月	56.91㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中パサージュ	東京都府中市宮西町３丁目１−１	2016年2月	57.85㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
リンデンハイム府中	東京都府中市宮西町３丁目２１−６	1992年1月	63.8㎡〜	4,156万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート府中	東京都府中市宮西町３丁目２０−１	1995年3月	50.07㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目１２−１	2000年2月	61.46㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンドステージ府中宮西	東京都府中市宮西町３丁目６−１	2005年7月	44.72㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン府中	東京都府中市宮西町３丁目１−６	1997年8月	61.88㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ府中宮西町	東京都府中市宮西町３丁目１４−２	2016年11月	55.19㎡〜	5,123万円〜	このマンションの相場を見る
セザールプラザ府中	東京都府中市宮西町３丁目８−１	1987年4月	15.35㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール府中	東京都府中市宮西町５丁目２５−１	1997年12月	61.3㎡〜	3,673万円〜	このマンションの相場を見る

ルフォン府中の売却査定・相場情報

ルフォン府中について

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