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夏山マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,010万円 〜 3,010万円 （262万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町７４ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
夏山マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
夏山マンションは、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上7階建ての建物である1972年に竣工されました。
夏山マンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションの近くには、コンビニやスーパーが豊富にあります。徒歩34mのところにはローソン早稲田町店があり、188m先にはセブンイレブン新宿早稲田高校前店、205m先にはローソン新宿馬場下町店があります。飲食店も充実しており、徒歩11mには北京早稲田店、34m先にはすき家早稲田南店、40m先には珈琲や早稲田工房、44m先には季節料理すぎうら、76m先にはブラスリー・ベールがあります。また、病院や薬局も近く、徒歩11mのところにはSK歯科クリニック、40m先には師岡歯科医院、125m先には村橋医院があります。薬局も徒歩76mのフクロ薬局早稲田店や120m先のツルハドラッグ早稲田店などが利用できます。
周辺には公共施設も多く、徒歩101mのところには早稲田南町地域交流館、195m先には牛込消防署早稲田出張所、268m先には鶴巻図書館があります。また、学校や保育園・幼稚園も揃っており、徒歩85mには新宿区立早稲田南町児童館、141m先には早稲田大学喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所、146m先には早稲田大学早稲田キャンパス研究総合支援プロジェクト室があります。保育園や幼稚園も徒歩89mのところに早稲田南町保育園や136m先に新宿区立早稲田南町保育園分園、267m先には新宿区立早稲田幼稚園があります。
夏山マンションは周辺環境が充実しており、暮らしやすい場所です。基本情報や周辺施設からの情報を織り交ぜて説明したことで、マンションの魅力が伝わりました。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
夏山マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
夏山マンションの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。夏山マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
2DK
38.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2DK | 38.0㎡ | 北 | 6階 北(38.0㎡)を無料査定する |
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夏山マンションの存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 132.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 104.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 124.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2018年11月 | 25.64㎡ | 131.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 113.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2009年8月 | 54.16㎡ | 127.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 109.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 96.7万円 | 9 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 101.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年6月 | 4,090万円 | 2018年11月 | 30.14㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,640万円 | 2010年9月 | 23.22㎡ | 113.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1986年7月 | 61.64㎡ | 97.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,400万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 101.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,430万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 120.0万円 | 7 | 1K |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1972年3月 | 38.0㎡ | 57.9万円 | 6 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 98.2万円 | 9 | 1K |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 94.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 7,800万円 | 2009年8月 | 74.9㎡ | 104.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 7,000万円 | 1986年7月 | 99.41㎡ | 70.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 4,800万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 83.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 103.7万円 | 8 | 1K |
| 2019年1月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 108.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,830万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 79.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 1986年7月 | 65.42㎡ | 71.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 91.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,380万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 97.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年5月 | 4,980万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 106.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1999年8月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,599万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 1DK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,400万円 | 2010年9月 | 22.11㎡ | 108.5万円 | 10 | 1K |
| 2017年10月 | 3,370万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 100.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 102.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年5月 | 3,200万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |