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アデニウム新橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,436万円 〜 12,008万円 （560万円 〜 560万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都港区新橋５丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アデニウム新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アデニウム新橋は、2012年06月に竣工した地上13階建てのマンションです。総戸数は61戸で、駅から徒歩5分の好立地に位置しています。このマンションの魅力は、基本情報からも分かる通り、周辺に充実した施設が揃っていることです。
まずは、生活に必要なコンビニやスーパーについて。ローソン 新橋五丁目店は徒歩87m、ファミリーマート 新橋五丁目店は徒歩101mと、非常に近くにあります。また、セブンイレブン 新橋第一京浜店も徒歩121mという距離に位置しています。これらのコンビニは、日常の買い物や急な物欲を満たすのに便利です。
食事に関しても、様々な選択肢があります。CafeVANやピッツェリアドォーロなどの飲食店は徒歩50m以内にあり、一喜や鮨処辻、志布志喜船も徒歩63m以内で行けます。これらのお店は地域の名物料理を提供しており、美味しい食事を楽しむことができます。
健康面でも安心です。川村内科医院や塩釜歯科、新橋クリニックなどが徒歩81m以内にあり、病院へのアクセスも良好です。また、バンビ-薬局本店や日本調剤西新橋薬局、ほほえみ薬局汐留メディアタワー店などの薬局も近くにあり、薬の調達も容易です。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあります。塩釜公園や汐留西公園、桜田公園は徒歩300m以内にあり、都会の喧騒を忘れられる緑豊かな空間です。日本福祉大学 東京サテライトや学校法人日本赤十字学園も徒歩385m以内にあり、教育にも恵まれています。また、こころ新橋保育園やにじいろ保育園新橋、汐留サーノ保育園も徒歩300m以内にあり、お子様を安心して預けることができます。
アデニウム新橋の周辺には充実した施設が揃っており、生活を便利にすることができます。交通の便も良く、駅からも近いため、都心へもアクセスが簡単です。快適な居住空間を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
アデニウム新橋の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 江東区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新橋駅の築年数で見たマンション価格
アデニウム新橋の最寄り新橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アデニウム新橋は現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
1LDK
38.45㎡
2階 南西
1LDK
38.56㎡
2階 南西
1LDK
39.09㎡
3階 南西
1LDK
39.23㎡
3階 北
1LDK
38.45㎡
4階 南西
1LDK
39.23㎡
5階 北
1LDK
39.23㎡
5階 南西
1LDK
39.23㎡
9階 北
1LDK
38.56㎡
10階 南西
1LDK
39.16㎡
11階 南西
1LDK
39.23㎡
12階 南西
1LDK
38.56㎡
12階 南西
1LDK
39.23㎡
12階 北
1LDK
38.45㎡
13階 南西
1LDK
38.0㎡
13階 南西
1LDK
38.56㎡
13階 南西
1LDK
38.45㎡
13階 南西
1LDK
70.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 38.45㎡ | 南西 | 2階 南西(38.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.56㎡ | 南西 | 2階 南西(38.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.09㎡ | 南西 | 2階 南西(39.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.23㎡ | 南西 | 3階 南西(39.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.45㎡ | 北 | 3階 北(38.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.23㎡ | 南西 | 4階 南西(39.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.23㎡ | 北 | 5階 北(39.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.23㎡ | 南西 | 5階 南西(39.23㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.56㎡ | 北 | 9階 北(38.56㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 39.16㎡ | 南西 | 10階 南西(39.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 39.23㎡ | 南西 | 11階 南西(39.23㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 38.56㎡ | 南西 | 12階 南西(38.56㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 39.23㎡ | 南西 | 12階 南西(39.23㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 38.45㎡ | 北 | 12階 北(38.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 38.0㎡ | 南西 | 13階 南西(38.0㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 38.56㎡ | 南西 | 13階 南西(38.56㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 38.45㎡ | 南西 | 13階 南西(38.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 70.9㎡ | 南西 | 13階 南西(70.9㎡)を無料査定する |
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アデニウム新橋の存在する東京都港区新橋５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,400万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 221.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,550万円 | 1977年8月 | 33.8㎡ | 75.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 25.33㎡ | 196.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 15,480万円 | 2011年3月 | 66.42㎡ | 233.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1977年8月 | 30.57㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2004年8月 | 36.83㎡ | 154.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 38.45㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1977年9月 | 20.77㎡ | 79.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 157.4万円 | 11 | 1K |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 1999年10月 | 33.88㎡ | 132.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 18,500万円 | 2022年3月 | 61.17㎡ | 302.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1977年8月 | 24.8㎡ | 63.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 11,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 210.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 228.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,800万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 263.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,560万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 206.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 2003年11月 | 46.22㎡ | 138.3万円 | 1DK | |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 22.17㎡ | 67.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,580万円 | 2020年2月 | 56.12㎡ | 188.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1977年8月 | 18.8㎡ | 79.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 33.67㎡ | 207.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2020年2月 | 23.57㎡ | 207.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 19.72㎡ | 90.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2014年5月 | 22.76㎡ | 161.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 1,660万円 | 1977年8月 | 25.62㎡ | 64.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,590万円 | 1977年8月 | 22.96㎡ | 69.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 19,000万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 291.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,500万円 | 2022年3月 | 65.21㎡ | 314.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2020年7月 | 25.27㎡ | 208.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 28.72㎡ | 65.5万円 | 6 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２９−６ | 2022年3月 | 37.02㎡〜 | 1億151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋プラザビルコアレジデンス | 東京都港区新橋４丁目９−１ | 2011年4月 | 37.92㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン新橋ビル | 東京都港区新橋４丁目５−１ | 1992年4月 | 97.08㎡〜 | 1億5,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン新虎通り | 東京都港区新橋４丁目２６−８ | 2020年8月 | 21.09㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新橋2番館 | 東京都港区新橋４丁目２６−５ | 2003年11月 | 19.6㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リビオレゾン新橋ｎｅｘ | 東京都港区新橋５丁目３１−２ | 2020年2月 | 23.57㎡〜 | 4,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ | 東京都港区新橋５丁目６−５ | 2019年6月 | 23.43㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
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