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白金ザ・スカイの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,593万円 〜 46,193万円 （907万円 〜 1,074万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都港区白金１丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年12月 |
| 総階数 | 45階 |
| 総戸数 | 1263戸 |
| 専有面積 | 23.94㎡ 〜 147.1㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
総326戸
総敷地11087.01㎡
温水式床暖房
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
内廊下
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
S･I
制震構造
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
防災倉庫
AED除細動器
非常用発電機
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽｼﾞﾑ
ｺﾞﾙﾌﾚﾝｼﾞ
ｽｶｲﾃﾗｽ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ｶﾝﾌｧﾚﾝｽﾙｰﾑ
1･2階店舗
医療施設
事務所
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書
白金ザ・スカイについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「白金ザ・スカイ」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩3分という便利な立地にあるマンションです。総戸数は1263戸で、地上45階のタワーマンションとなっています。竣工は2022年12月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニはセブンイレブン 魚籃坂店が徒歩159m、ファミリーマート アクサ生命本社ビル店が徒歩184m、コア三田店が徒歩210mという距離です。スーパーもリンコス白金ザ・スカイ店が徒歩49m、まいばすけっと 南麻布古川橋店が徒歩182m、クイーンズ伊勢丹白金高輪店が徒歩231mと、食料品の買い物も近くで済ませることができます。
飲食店も充実しており、無添加 焼きそば BAR チェローナが徒歩16m、LE TREIZE(ル トレーズ)が徒歩46m、The Atlas Whispers(ザ アトラス ウィスパーズ)が徒歩108m、めうがが徒歩115m、ラーメンの店ホープ軒古川橋店が徒歩129mと、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、ホスピタルケア白金高輪が徒歩90m、白金高輪姫歯科室が徒歩129m、しろかねたかなわクリニックが徒歩135mと、健康面にも配慮した環境です。薬局もクオール薬局古川橋店が徒歩203m、ドラッグストア マツモトキヨシ 白金高輪店が徒歩223m、トモズ 白金プラザ店が徒歩238mと、日常生活に必要な薬や健康グッズも手に入ります。
さらに周辺には公共施設もあり、NBFプラチナタワーや麻布警察署 古川橋地域安全センターも近くに位置しています。公園も古川橋児童遊園が徒歩51m、魚籃坂下緑地が徒歩80m、白金志田町児童遊園が徒歩105mと、自然に触れられる機会も豊富です。
さらに、近隣には東京インターナショナルスクールやピグマキッズ白金高輪、港区立 豊岡児童館などの学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。スターチャイルド白金高輪ナーサリーが徒歩49m、うれしい保育園白金高輪が徒歩157m、あい保育園南麻布が徒歩175mと、保育施設も近くにあります。
「白金ザ・スカイ」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
白金ザ・スカイの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
白金ザ・スカイの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白金ザ・スカイは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,031.7万円に比べて、築40年以上では364.7万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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白金ザ・スカイの存在する東京都港区白金１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2015年5月 | 86.95㎡ | 388.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1972年6月 | 67.38㎡ | 124.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1977年12月 | 43.12㎡ | 127.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2023年7月 | 55.77㎡ | 265.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2001年4月 | 52.47㎡ | 190.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1979年1月 | 63.42㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,770万円 | 2023年2月 | 55.88㎡ | 300.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,600万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 181.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,580万円 | 2005年6月 | 80.27㎡ | 194.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,800万円 | 1997年9月 | 75.83㎡ | 287.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 1997年3月 | 96.49㎡ | 248.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,270万円 | 2023年7月 | 38.0㎡ | 217.6万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2023年2月 | 64.56㎡ | 263.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 94.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 34,980万円 | 2001年11月 | 115.15㎡ | 303.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,900万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 445.5万円 | 35 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 135.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 38,800万円 | 1985年5月 | 224.12㎡ | 173.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 20.44㎡ | 145.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,700万円 | 2005年9月 | 27.61㎡ | 206.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2022年12月 | 55.89㎡ | 443.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 2018年7月 | 136.47㎡ | 342.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 35,800万円 | 2023年2月 | 90.41㎡ | 396.0万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 30.99㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2017年4月 | 42.4㎡ | 195.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,500万円 | 2005年10月 | 89.32㎡ | 240.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,660万円 | 1971年3月 | 21.6㎡ | 76.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 38,800万円 | 2022年12月 | 85.78㎡ | 452.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 2023年2月 | 55.89㎡ | 277.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 21,800万円 | 2023年2月 | 73.44㎡ | 296.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2022年12月 | 75.83㎡ | 369.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 2023年2月 | 51.73㎡ | 305.4万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,199万円 | 1983年4月 | 62.81㎡ | 130.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 72.8㎡ | 272.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1977年12月 | 38.98㎡ | 141.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 2009年11月 | 25.3㎡ | 156.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1983年3月 | 47.52㎡ | 119.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2003年3月 | 61.82㎡ | 202.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 28,200万円 | 2023年2月 | 75.83㎡ | 371.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2005年9月 | 61.27㎡ | 220.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 1998年2月 | 85.33㎡ | 199.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2001年4月 | 99.51㎡ | 199.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 45,000万円 | 2023年1月 | 104.41㎡ | 431.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2000年2月 | 56.14㎡ | 145.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,000万円 | 2008年2月 | 90.52㎡ | 154.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2009年11月 | 25.3㎡ | 146.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 9,990万円 | 2023年2月 | 35.15㎡ | 284.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2001年4月 | 52.47㎡ | 188.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1982年10月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 26,800万円 | 2023年7月 | 83.99㎡ | 319.1万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,250万円 | 2023年2月 | 56.46㎡ | 270.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2008年2月 | 90.52㎡ | 164.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,990万円 | 2008年2月 | 49.42㎡ | 121.2万円 | 7 | 1LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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