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ヴィラ墨染の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,336万円 〜 1,641万円 （76万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町９９５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ヴィラ墨染の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 向日市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り墨染駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ墨染の最寄り墨染駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴィラ墨染は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北西
3LDK
71.15㎡
1階 北東
3LDK
67.05㎡
2階 北東
3LDK
71.15㎡
2階 西
2LDK
71.15㎡
3階 北東
1LDK
64.91㎡
3階 西
3LDK
71.15㎡
4階 北東
2LDK
57.33㎡
5階 北
3LDK
67.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.15㎡ | 北西 | 1階 北西(71.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.05㎡ | 北東 | 1階 北東(67.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.15㎡ | 北東 | 2階 北東(71.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.15㎡ | 西 | 2階 西(71.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 64.91㎡ | 北東 | 3階 北東(64.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.15㎡ | 西 | 3階 西(71.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.33㎡ | 北東 | 4階 北東(57.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.05㎡ | 北 | 5階 北(67.05㎡)を無料査定する |
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ヴィラ墨染の存在する京都府京都市伏見区深草北鍵屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1981年7月 | 67.05㎡ | 19.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1981年3月 | 47.47㎡ | 35.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1981年7月 | 71.15㎡ | 32.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1981年3月 | 49.4㎡ | 26.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 1981年7月 | 67.05㎡ | 29.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1981年7月 | 67.05㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1981年3月 | 47.5㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 67.05㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,450万円 | 1981年7月 | 71.15㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1981年7月 | 64.91㎡ | 19.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,755万円 | 1981年3月 | 47.5㎡ | 36.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1981年7月 | 71.15㎡ | 29.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1981年7月 | 71.15㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1981年3月 | 54.79㎡ | 19.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,080万円 | 1981年3月 | 37.08㎡ | 29.1万円 | 4 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,400万円 | 1981年3月 | 52.64㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 47.5㎡ | 26.9万円 | 4 | 3DK |
| 2021年6月 | 1,200万円 | 1981年7月 | 57.33㎡ | 20.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 980万円 | 1981年3月 | 49.4㎡ | 19.8万円 | 5 | 3DK |
| 2018年3月 | 1,090万円 | 1981年7月 | 57.33㎡ | 19.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 880万円 | 1981年3月 | 47.5㎡ | 18.5万円 | 1 | 2DK |
| 2017年4月 | 1,200万円 | 1981年3月 | 47.5㎡ | 25.3万円 | 4 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン伏見墨染セントラルマーク | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町１２３ | 2014年7月 | 68.98㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレールアペックス | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町６３−１ | 1987年11月 | 59.2㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ墨染 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町９１５−２ | 1985年1月 | 55.3㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モラーダ墨染 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町９９５−４ | 1981年3月 | 37.08㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル墨染 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町９５０−１０ | 1994年6月 | 64.83㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 伏見 | 京都府京都市伏見区深草墨染町３９－１ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ墨染2番館 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町２８−２ | 1990年9月 | 65.79㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見A棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見B棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１ | 1972年3月 | 66.66㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見C棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 68.16㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見コンフォレスト | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町９−１ | 2004年2月 | 66.42㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード桃山本町 | 京都府京都市伏見区桃山町丹下２１−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 53.32㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年7月 | 59.67㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス伏見 | 京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１ | 1986年10月 | 41.06㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見稲荷 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１８ | 2005年8月 | 66.72㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1982年1月 | 58.38㎡〜 | 1,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1981年8月 | 53.32㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |