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ＪＲ藤森駅のマンション売却価格相場情報

ＪＲ藤森駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,187万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

ＪＲ藤森駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台03530
2000万円台00140
3000万円台00000
4000万円台00001
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

人口予測から見たＪＲ藤森駅エリアの資産性・将来性

ＪＲ藤森駅が所在する京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。 周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市東山区, 京都市山科区, 京都市下京区, 向日市, 宇治市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 280,655 100.0
2020年 277,333 98.8
2025年 270,984 96.6
2030年 262,579 93.6
2035年 252,743 90.1
2040年 241,994 86.2
2045年 230,921 82.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

ＪＲ藤森駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

ＪＲ藤森は3,159人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される近鉄丹波橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：近鉄丹波橋駅 竹田駅 桃山御陵前駅 稲荷駅 藤森駅 龍谷大前深草駅 伏見駅 墨染駅 ＪＲ藤森駅 桃山南口駅 桃山駅

ＪＲ藤森駅周辺の売却相場

奈良線

駅名 売却相場
東福寺 2,595万円
稲荷 2,365万円
ＪＲ藤森 2,236万円
桃山 2,611万円
六地蔵 2,851万円
navigate_next奈良線の駅ごと売却価格相場

ＪＲ藤森駅がある京都府京都市伏見区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.5ヶ月

京都府京都市伏見区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.8ヶ月
1LDK 5.3ヶ月
2LDK 6.0ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

ＪＲ藤森駅がある京都府京都市伏見区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.3%

京都府京都市伏見区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.7%
1LDK -1.7%
2LDK -3.8%
3LDK -2.9%
4LDK以上 -4.1%