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醍醐パインクレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 786万円 〜 987万円 （42万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区石田森南町３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
醍醐パインクレストの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の83.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市山科区, 宇治市, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市下京区, 久世郡久御山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石田駅の築年数で見たマンション価格
醍醐パインクレストの最寄り石田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。醍醐パインクレストは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
70.0㎡
2階 北
4LDK
75.0㎡
2階 北
3LDK
75.0㎡
2階 北西
2LDK
61.6㎡
2階 北
3LDK
70.0㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
70.0㎡
3階 南
2LDK
69.05㎡
3階 北
3LDK
70.4㎡
3階 北
4LDK
75.0㎡
4階 北
3LDK
70.4㎡
4階 西
1LDK
70.4㎡
4階 北
3LDK
70.0㎡
4階 北
3LDK
67.47㎡
4階 南東
3LDK
62.6㎡
4階 北東
3LDK
61.6㎡
5階 北西
3DK
61.6㎡
6階 北
2LDK
70.0㎡
6階 北
3LDK
75.0㎡
6階 北
4DK
70.0㎡
7階 北
3LDK
70.4㎡
7階 北
4DK
70.0㎡
7階 北
3LDK
69.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 70.0㎡ | 北 | 1階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 75.0㎡ | 北 | 2階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 2階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.6㎡ | 北西 | 2階 北西(61.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 2階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 70.0㎡ | 北 | 2階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.05㎡ | 南 | 3階 南(69.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 3階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 75.0㎡ | 北 | 3階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 4階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 70.4㎡ | 西 | 4階 西(70.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.0㎡ | 北 | 4階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.47㎡ | 北 | 4階 北(67.47㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.6㎡ | 南東 | 4階 南東(62.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北東 | 4階 北東(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 61.6㎡ | 北西 | 5階 北西(61.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 70.0㎡ | 北 | 6階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.0㎡ | 北 | 6階 北(75.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 70.0㎡ | 北 | 6階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 7階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 70.0㎡ | 北 | 7階 北(70.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 69.05㎡ | 北 | 7階 北(69.05㎡)を無料査定する |
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醍醐パインクレストの存在する京都府京都市伏見区石田森南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1980年2月 | 70.0㎡ | 15.4万円 | 6 | 4DK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 67.47㎡ | 23.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 1980年2月 | 70.0㎡ | 18.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 70.0㎡ | 22.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 62.6㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1980年2月 | 75.0㎡ | 23.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 990万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 16.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1980年2月 | 69.05㎡ | 20.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,480万円 | 1980年2月 | 70.0㎡ | 21.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 23.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 930万円 | 1980年2月 | 61.6㎡ | 15.1万円 | 5 | 3DK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1980年2月 | 70.0㎡ | 19.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 75.0㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,250万円 | 1980年2月 | 70.0㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 1980年2月 | 69.05㎡ | 20.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,450万円 | 1980年2月 | 75.0㎡ | 19.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1980年2月 | 70.4㎡ | 13.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年1月 | 980万円 | 1980年2月 | 75.0㎡ | 13.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,180万円 | 1980年2月 | 70.0㎡ | 16.9万円 | 7 | 4DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン石田駅前 | 京都府京都市伏見区石田森東町６ | 2004年11月 | 73.9㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 京都府京都市伏見区石田桜木１９ | 1994年11月 | 62.1㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ醍醐 | 京都府京都市伏見区石田内里町７６−１ | 1974年11月 | 38.63㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ醍醐グランディス | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪１−３ | 2002年9月 | 66.66㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六地蔵ユニハイム | 京都府宇治市六地蔵町並３８ー１ | 2013年2月 | 68.06㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サーパス宇治木幡第2 | 京都府宇治市木幡南山畑１９−２ | 1998年7月 | 65.71㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 醍醐一言寺団地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1971年2月 | 60.5㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C－１号棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地C2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町５ | 1973年3月 | 64.12㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地A2棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町７ | 1972年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 一言寺団地B1棟 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町６ | 1973年3月 | 60.5㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション3号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 74.34㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション4号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 78.79㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション1号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.76㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション2号館 | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年6月 | 65.46㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ宇治川マンション | 京都府宇治市木幡西中３３ | 1979年10月 | 74.34㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー伏見東 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町３７ | 1995年2月 | 49.29㎡〜 | 808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ伏見東 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町１５−３ | 1991年8月 | 51.47㎡〜 | 1,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド桃山エグゼス | 京都府京都市伏見区桃山町西尾４７−１ | 2012年8月 | 63.16㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |