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第２ジョージパークハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,227万円 〜 1,481万円 （311万円 〜 316万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第２ジョージパークハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第２ジョージパークハイツ」は、吉祥寺駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。交通の便が良く、JR中央線(快速)「吉祥寺」駅に近いので、通勤や通学もスムーズです。
このマンションは、総戸数35戸、地上4階建てで、1985年に竣工されました。住戸の数は少ないため、ゆったりとした生活を送ることができます。
「第２ジョージパークハイツ」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩圏内には様々なコンビニがあります。最寄りのファミリーマート吉祥寺通り店は、約84mの距離にあり、買い物も便利です。また、スーパーも近く、ライフビオラル丸井吉祥寺店まで徒歩で約276mです。飲食店も充実しており、20m先にはシューティングバーエアーやベジアンドピッツァなどがあります。
また、「第２ジョージパークハイツ」の周辺には、多くの病院や薬局があります。御殿山花歯科医院は徒歩約57m、稲垣薬局中道店は徒歩約168mです。医療機関が近くにあるため、安心して生活することができます。
さらに、「第２ジョージパークハイツ」の近くには、公園や学校もあります。井の頭恩賜公園までは徒歩約221mであり、自然を楽しむこともできます。また、吉祥寺二葉栄養調理専門職学校や私立藤村女子高校も徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。
「第２ジョージパークハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設が充実しているため、住みやすいマンションと言えます。魅力的なマンションであることは間違いありません。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
第２ジョージパークハイツの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格
第２ジョージパークハイツの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第２ジョージパークハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価576.4万円に比べて、築40年以上では197.4万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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第２ジョージパークハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
ワンルーム
14.82㎡
3階 南西
ワンルーム
15.76㎡
3階 南
ワンルーム
14.82㎡
4階 東
ワンルーム
14.47㎡
4階 北西
ワンルーム
12.82㎡
4階 東
ワンルーム
12.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.82㎡ | 北西 | 1階 北西(14.82㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.76㎡ | 南西 | 3階 南西(15.76㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.82㎡ | 南 | 3階 南(14.82㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 14.47㎡ | 東 | 4階 東(14.47㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 12.82㎡ | 北西 | 4階 北西(12.82㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 12.82㎡ | 東 | 4階 東(12.82㎡)を無料査定する |
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第２ジョージパークハイツの存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 75.35㎡ | 145.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,990万円 | 2013年4月 | 72.85㎡ | 164.6万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 11,990万円 | 2013年4月 | 72.85㎡ | 164.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,990万円 | 2013年4月 | 72.85㎡ | 164.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1971年1月 | 84.16㎡ | 116.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2014年2月 | 70.28㎡ | 213.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,780万円 | 2018年3月 | 62.02㎡ | 189.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,740万円 | 2008年10月 | 71.19㎡ | 150.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2008年10月 | 71.19㎡ | 166.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2013年4月 | 64.6㎡ | 183.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1971年2月 | 60.59㎡ | 49.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2014年2月 | 71.0㎡ | 194.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,980万円 | 2008年10月 | 105.24㎡ | 170.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,980万円 | 2008年10月 | 105.24㎡ | 151.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2013年4月 | 78.51㎡ | 178.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,430万円 | 2018年3月 | 64.36㎡ | 131.0万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1971年2月 | 55.13㎡ | 52.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,900万円 | 2014年1月 | 72.64㎡ | 177.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1971年2月 | 55.13㎡ | 50.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,800万円 | 1968年4月 | 104.66㎡ | 170.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,900万円 | 1968年4月 | 104.66㎡ | 161.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1986年8月 | 53.12㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2007年9月 | 30.53㎡ | 120.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 70.36㎡ | 196.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 16,900万円 | 2023年7月 | 83.85㎡ | 201.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 14,880万円 | 2018年3月 | 70.36㎡ | 211.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,950万円 | 1970年11月 | 104.5㎡ | 123.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1966年8月 | 37.26㎡ | 82.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 37.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 12,980万円 | 2014年2月 | 70.34㎡ | 184.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 19,980万円 | 2018年3月 | 83.56㎡ | 239.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,600万円 | 2007年9月 | 30.66㎡ | 117.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,950万円 | 1970年11月 | 57.09㎡ | 121.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2018年3月 | 64.36㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2018年3月 | 64.36㎡ | 133.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,580万円 | 1971年1月 | 150.76㎡ | 90.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 14,940万円 | 1971年1月 | 150.76㎡ | 99.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,450万円 | 1968年4月 | 54.71㎡ | 81.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2008年10月 | 71.19㎡ | 123.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 1970年11月 | 57.09㎡ | 99.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,280万円 | 1970年11月 | 68.55㎡ | 120.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1978年4月 | 42.21㎡ | 77.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 42.12㎡ | 99.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 1968年4月 | 49.38㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 1968年4月 | 54.71㎡ | 87.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,800万円 | 2014年2月 | 75.08㎡ | 183.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,830万円 | 1970年11月 | 68.55㎡ | 114.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,830万円 | 1971年1月 | 49.85㎡ | 96.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 7,880万円 | 1970年11月 | 68.55㎡ | 115.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1971年2月 | 55.13㎡ | 52.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1971年2月 | 82.76㎡ | 48.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1971年2月 | 82.76㎡ | 54.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 1971年2月 | 79.12㎡ | 48.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2008年10月 | 116.66㎡ | 111.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 13,980万円 | 2008年10月 | 116.66㎡ | 119.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 13,980万円 | 2008年10月 | 116.66㎡ | 119.8万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 12,980万円 | 2008年10月 | 116.66㎡ | 111.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1984年7月 | 15.39㎡ | 89.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,298万円 | 1984年7月 | 15.39㎡ | 84.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 1970年11月 | 68.55㎡ | 109.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 15,300万円 | 1970年11月 | 104.5㎡ | 146.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 13,800万円 | 1970年11月 | 104.5㎡ | 132.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 17,000万円 | 1970年11月 | 104.5㎡ | 162.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2007年9月 | 30.53㎡ | 136.9万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 3,499万円 | 1966年8月 | 41.85㎡ | 83.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1971年2月 | 94.24㎡ | 47.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 1971年1月 | 64.38㎡ | 82.2万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 14,850万円 | 2013年10月 | 85.48㎡ | 173.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 14,850万円 | 2013年11月 | 85.48㎡ | 173.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ゼクシア吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４ | 2007年9月 | 30.37㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ | 東京都武蔵野市御殿山１丁目６ー６ | 1986年8月 | 34.45㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭マンション | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−１２ | 1966年8月 | 37.26㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺ハイム | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−８−１０２ | 1971年2月 | 43.79㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョージパークハイツ | 東京都武蔵野市御殿山１丁目３−８ | 1984年7月 | 14.33㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目１６−１０ | 2014年3月 | 70.34㎡〜 | 1億2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目２−６ | 2001年1月 | 34.53㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭パークサイドマンション | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１８ | 1968年4月 | 48.7㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー吉祥寺 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−６ | 1997年11月 | 43.61㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺御殿山ハウス | 東京都武蔵野市御殿山１丁目１１−５ | 2013年4月 | 61.82㎡〜 | 1億77万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭第2パークサイドマンション | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１４ | 1971年1月 | 45.65㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺サンプラザ | 東京都武蔵野市御殿山１丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−２１ | 2013年10月 | 58.28㎡〜 | 1億967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル吉祥寺 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７ | 1983年5月 | 15.05㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目１０ー９ | 2014年2月 | 70.28㎡〜 | 1億3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−４ | 2018年4月 | 43.55㎡〜 | 7,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井の頭 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−６ | 1970年11月 | 43.12㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス井の頭 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目 | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 井の頭公園コーポラス | 東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６ | 1969年12月 | 35.1㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭ハイム | 東京都三鷹市井の頭４丁目２０−６ | 1968年5月 | 69.32㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |