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パークタワー北浜の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,767万円 〜 18,499万円 （336万円 〜 382万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区北浜東４−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 41階 |
| 総戸数 | 350戸 |
| 専有面積 | 37.06㎡ 〜 160.03㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙ
ﾓﾆﾀｰ
非接触ｷｰ
玄関防犯ｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾒﾗ付玄関子機
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ
ｴｺｷｭｰﾄ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
節水型食洗機
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾐｽﾄ機能付電気浴室暖房乾燥機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
暖房機能付温水洗浄便座
来客用1台
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
パークタワー北浜の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格
パークタワー北浜の最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー北浜は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.5万円に比べて、築40年以上では123.5万円と73.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークタワー北浜の存在する大阪府大阪市中央区北浜東周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,100万円 | 2014年7月 | 71.23㎡ | 127.8万円 | 25 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 5,100万円 | 2023年6月 | 44.41㎡ | 114.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2014年6月 | 77.02㎡ | 119.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2023年6月 | 43.34㎡ | 105.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 25,000万円 | 2014年6月 | 120.05㎡ | 208.2万円 | 40 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2014年6月 | 60.24㎡ | 114.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 2014年6月 | 59.62㎡ | 94.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 58.65㎡ | 110.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2023年6月 | 44.41㎡ | 109.9万円 | 15 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 8,500万円 | 2014年6月 | 71.23㎡ | 119.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 67.16㎡ | 96.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 14,800万円 | 2014年6月 | 90.56㎡ | 163.4万円 | 39 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2014年6月 | 59.62㎡ | 107.0万円 | 27 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2014年6月 | 55.84㎡ | 101.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2014年6月 | 75.44㎡ | 103.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,200万円 | 2014年6月 | 57.04㎡ | 108.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2014年6月 | 78.11㎡ | 106.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,180万円 | 2014年6月 | 67.16㎡ | 106.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,880万円 | 2014年6月 | 71.23㎡ | 110.6万円 | 30 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,680万円 | 2014年6月 | 71.23㎡ | 93.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2014年6月 | 77.02㎡ | 107.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2014年6月 | 61.07㎡ | 89.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,980万円 | 2014年6月 | 71.23㎡ | 112.0万円 | 36 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 2014年6月 | 78.11㎡ | 88.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2014年6月 | 58.65㎡ | 110.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 2014年6月 | 37.44㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年8月 | 4,200万円 | 2014年6月 | 40.9㎡ | 102.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,198万円 | 2014年6月 | 58.65㎡ | 105.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年7月 | 13,000万円 | 2014年6月 | 91.84㎡ | 141.6万円 | 39 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,950万円 | 2014年6月 | 37.79㎡ | 104.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年5月 | 6,500万円 | 2014年6月 | 60.24㎡ | 107.9万円 | 24 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,100万円 | 2014年6月 | 57.04㎡ | 89.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,800万円 | 2014年6月 | 75.44㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,780万円 | 2014年6月 | 77.02㎡ | 101.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 2014年6月 | 61.07㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2014年6月 | 61.07㎡ | 102.8万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム船場 | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０ | 1980年8月 | 17.76㎡〜 | 636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大手前ピリオド | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０ | 2020年3月 | 22.33㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート北浜 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・キタハマ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３ | 2009年3月 | 42.23㎡〜 | 5,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４ | 1978年10月 | 29.4㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２ | 1983年3月 | 20.75㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス北浜ラ・フェスタ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３ | 2014年1月 | 21.37㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イケガミノースハウス | 大阪府大阪市北区天神橋１丁目７−１７ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| パークナード中之島公園ロジュマン | 大阪府大阪市北区天神橋１丁目５−７ | 2010年1月 | 63.4㎡〜 | 6,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ天神橋FIRST | 大阪府大阪市北区天神橋１丁目１８−１１ | 2005年2月 | 54.34㎡〜 | 4,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪天満宮 | 大阪府大阪市北区天神橋１丁目１２−１０ | 2013年1月 | 27.59㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド天神橋 | 大阪府大阪市北区天神橋１丁目１１−７ | 2003年3月 | 63.21㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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