アーバンライフ御堂筋本町タワーの売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
2,612万円〜 12,590万円（259万円〜 296万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２５
築年月	2007年2月
総階数	33階
総戸数	115戸
専有面積	33.28㎡〜 140.81㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	本町駅徒歩1分堺筋本町駅徒歩4分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

監視ｶﾒﾗ

ﾎﾙﾑ対策

とったらﾘﾓｺﾝﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足箱

ﾘﾈﾝ庫

ｶﾗﾘ床

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

アーバンライフ御堂筋本町タワーの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

アーバンライフ御堂筋本町タワーの最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンライフ御堂筋本町タワーは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では148.4万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンライフ御堂筋本町タワーの存在する大阪府大阪市中央区南本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,230万円	1979年12月	24.65㎡	49.9万円	11	1K
2024年4月	6,280万円	2023年11月	40.57㎡	154.8万円	12	1LDK
2024年4月	7,980万円	2017年9月	56.72㎡	140.7万円	31	2LDK
2024年4月	10,800万円	2023年11月	59.32㎡	182.1万円	28	2LDK
2024年4月	17,900万円	2023年11月	86.28㎡	207.5万円	37	2LDK
2024年4月	5,980万円	2023年11月	40.57㎡	147.4万円	16	1LDK
2024年4月	8,380万円	2023年11月	56.48㎡	148.4万円	7	2LDK
2024年4月	26,000万円	2021年1月	110.07㎡	236.2万円	33	3LDK
2024年4月	11,000万円	2017年9月	81.89㎡	134.3万円	26	3LDK
2024年4月	5,600万円	2019年8月	62.14㎡	90.1万円	3	3LDK
2024年3月	10,600万円	2023年11月	77.9㎡	136.1万円	7	2LDK
2024年3月	13,800万円	2023年11月	72.47㎡	190.4万円	25	3LDK
2024年3月	5,380万円	2007年3月	57.7㎡	93.2万円	10	2LDK
2024年3月	12,000万円	2024年1月	77.9㎡	154.0万円	6	2LDK
2024年3月	13,800万円	2023年11月	77.9㎡	177.2万円	13	3LDK
2024年3月	11,500万円	2023年11月	77.9㎡	147.6万円	8	2LDK
2024年3月	14,200万円	2017年9月	81.89㎡	173.4万円	12	3LDK
2024年3月	13,480万円	2023年11月	77.13㎡	174.8万円	26	2LDK
2024年3月	13,980万円	2023年11月	77.13㎡	181.3万円	28	2LDK
2024年3月	15,000万円	2023年11月	79.74㎡	188.1万円	36	2LDK
2024年3月	8,980万円	2023年11月	64.14㎡	140.0万円	31	2LDK
2024年3月	14,000万円	2023年11月	79.74㎡	175.6万円	36	2LDK
2024年2月	10,000万円	2021年1月	74.63㎡	134.0万円	21	3LDK
2024年2月	14,280万円	2021年1月	81.4㎡	175.4万円	16	2LDK
2024年2月	5,480万円	2007年3月	64.7㎡	84.7万円	26	2LDK
2024年2月	4,980万円	2019年8月	60.03㎡	83.0万円	3	1SLDK
2024年2月	5,200万円	2017年9月	45.06㎡	115.4万円	13	1LDK
2024年2月	12,000万円	2019年8月	95.62㎡	125.5万円	15	4LDK
2024年1月	9,780万円	2017年9月	55.14㎡	177.4万円	25	2LDK
2024年1月	5,380万円	2017年10月	45.06㎡	119.4万円	24	1LDK
2024年1月	7,480万円	2021年1月	60.32㎡	124.0万円	20	2LDK
2024年1月	7,480万円	2021年1月	60.32㎡	124.0万円	21	2LDK
2024年1月	5,700万円	2019年8月	62.41㎡	91.3万円	14	2SLDK
2024年1月	10,500万円	2017年9月	81.89㎡	128.2万円	12	3LDK
2023年12月	740万円	1979年12月	16.7㎡	44.3万円	11	ワンルーム
2023年12月	7,480万円	2017年9月	62.0㎡	120.6万円	17	2LDK
2023年11月	18,500万円	2021年1月	100.07㎡	184.9万円	33	2LDK
2023年11月	25,000万円	2021年1月	120.84㎡	206.9万円	32	3LDK
2023年10月	4,970万円	2019年8月	60.03㎡	82.8万円	11	1SLDK
2023年10月	14,600万円	2021年1月	88.3㎡	165.3万円	22	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年1月	81.4㎡	98.0万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年1月	61.14㎡	130.5万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2021年4月	61.14㎡	130.5万円	35	2LDK
2023年10月	13,980万円	2021年1月	81.4㎡	171.7万円	28	2LDK
2023年9月	7,380万円	2021年1月	60.32㎡	122.3万円	17	2LDK
2023年9月	15,980万円	2021年1月	90.02㎡	177.5万円	28	3LDK
2023年9月	1,100万円	1980年7月	30.28㎡	36.3万円	10	ワンルーム

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ファースト船場ビル

大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５

築年月：1981年10月

専有面積：38.32㎡〜

相場価格：1,094万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファースト船場ビル	大阪府大阪市中央区南本町２丁目６－５	1981年10月	38.32㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区南本町２丁目	2023年11月	40.57㎡〜	5,490万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス心斎橋ラシュレ	大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目２ー６	2014年2月	22.5㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３	2019年1月	37.32㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス心斎橋モデルノ	大阪府大阪市中央区博労町３丁目２−１５	2004年3月	20.52㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション心斎橋2番館	大阪府大阪市中央区博労町３丁目１−８	1982年10月	23.56㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ本町	大阪府大阪市中央区瓦町２丁目４−１１	2013年6月	47.07㎡〜	3,605万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル船場	大阪府大阪市中央区南本町３丁目３−２３	1979年12月	14.65㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー船場	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目４−７	2004年7月	62.24㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート心斎橋central	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目５−１５	2019年11月	21.19㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
インザグレイス心斎橋	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目２−８	2012年1月	31.35㎡〜	2,343万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルシティフラッツ心斎橋北	大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目５−７	2004年8月	37.93㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズタワー御堂筋本町	大阪府大阪市中央区南本町４丁目３−１６	2017年10月	37.91㎡〜	4,136万円〜	このマンションの相場を見る
クレビアタワー御堂筋本町	大阪府大阪市中央区安土町３丁目４−９	2022年2月	39.51㎡〜	5,135万円〜	このマンションの相場を見る
本町アーバンライフ	大阪府大阪市中央区北久宝寺町４丁目３−８	1981年6月	18.6㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
ルアンジュ本町	大阪府大阪市中央区北久宝寺町４丁目４−１４	2001年5月	32.0㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御堂本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町４丁目５−１１	1983年9月	20.62㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ御堂筋本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町４丁目５−１５	1986年5月	22.32㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル北心斎橋2	大阪府大阪市中央区南久宝寺町４丁目６−６	2005年9月	35.19㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート本町	大阪府大阪市中央区南久宝寺町４丁目５−１７	2014年8月	21.44㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る

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