ザ・キタハマの売却査定・相場情報

4.83

売却査定価格（坪単価）
5,066万円〜 37,170万円（363万円〜 405万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３
築年月	2009年3月
総階数	54階
総戸数	465戸
専有面積	42.23㎡〜 303.19㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	北浜駅徒歩1分淀屋橋駅徒歩7分

施設・設備

ICｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ

24h機械監視ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

光FIN対応

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

ｴｺﾐｽﾄ

魔法びん浴槽

ﾎｰﾑ保安灯

人感ｾﾝｻｰ

緊急地震速報

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｶﾞｰﾃﾞﾝｶﾌｪ

AVﾙｰﾑ

ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｻﾝｸﾁｭｱﾘ

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ11人乗3基

20人乗3基

18人乗2基

26人乗1基

30人乗

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

ザ・キタハマの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格

ザ・キタハマの最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・キタハマは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.0万円に比べて、築40年以上では123.5万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・キタハマの存在する大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,480万円	2012年1月	67.16㎡	81.6万円	11	3LDK
2024年4月	16,000万円	2009年2月	93.32㎡	171.5万円	45	2LDK
2024年4月	10,800万円	2019年11月	81.42㎡	132.6万円	25	3LDK
2024年4月	14,900万円	2009年3月	96.28㎡	154.8万円	12	1LDK
2024年3月	2,298万円	1978年3月	53.35㎡	43.1万円	8	1LDK
2024年3月	6,980万円	2009年2月	55.08㎡	126.7万円	20	1LDK
2024年3月	8,680万円	2019年11月	73.85㎡	117.5万円	19	3LDK
2024年3月	56,760万円	2019年11月	187.65㎡	302.5万円	41	4SLDK
2024年3月	16,000万円	2020年2月	74.89㎡	213.6万円	30	2LDK
2024年2月	7,480万円	2019年11月	61.12㎡	122.4万円	4	2LDK
2024年2月	18,500万円	2009年2月	100.6㎡	183.9万円	34	3LDK
2024年2月	15,500万円	2019年11月	85.79㎡	180.7万円	38	2LDK
2024年1月	9,080万円	2019年11月	71.0㎡	127.9万円	32	2LDK
2024年1月	8,480万円	2019年11月	70.16㎡	120.9万円	16	3LDK
2023年12月	7,480万円	2019年11月	61.59㎡	121.4万円	24	2LDK
2023年12月	7,680万円	2019年11月	57.58㎡	133.4万円	10	2LDK
2023年12月	15,800万円	2009年2月	84.54㎡	186.9万円	39	3LDK
2023年12月	17,500万円	2009年2月	84.54㎡	207.0万円	39	3LDK
2023年11月	9,900万円	2019年11月	69.67㎡	142.1万円	38	2LDK
2023年10月	7,500万円	2009年3月	55.08㎡	136.2万円	22	1LDK
2023年10月	22,800万円	2009年2月	107.16㎡	212.8万円	38	2LDK
2023年10月	4,780万円	2019年11月	37.54㎡	127.3万円	13	1LDK
2023年10月	3,980万円	2012年1月	45.28㎡	87.9万円	12	1LDK
2023年10月	5,180万円	2019年11月	44.7㎡	115.9万円	6	1LDK
2023年8月	14,500万円	2019年11月	85.79㎡	169.0万円	35	2LDK
2023年8月	15,000万円	2009年4月	88.89㎡	168.7万円	45	2LDK
2023年8月	14,000万円	2009年4月	88.89㎡	157.5万円	45	2LDK
2023年8月	16,000万円	2009年4月	88.89㎡	180.0万円	45	2LDK
2023年8月	10,500万円	2007年6月	62.3㎡	168.5万円	34	1LDK
2023年8月	10,600万円	2019年11月	74.89㎡	141.5万円	34	3LDK
2023年7月	11,000万円	2019年11月	69.67㎡	157.9万円	38	2LDK
2023年7月	5,300万円	2009年2月	42.23㎡	125.5万円	25	1LDK
2023年7月	790万円	1983年3月	20.75㎡	38.1万円	6	ワンルーム
2023年7月	4,980万円	2019年11月	46.97㎡	106.0万円	6	1LDK
2023年7月	1,320万円	1985年11月	20.61㎡	64.0万円	9	1K
2023年6月	7,480万円	2019年11月	64.65㎡	115.7万円	2	2LDK
2023年6月	5,280万円	2009年2月	46.17㎡	114.4万円	14	1LDK
2023年6月	9,980万円	2007年3月	85.02㎡	117.4万円	33	3LDK
2023年5月	5,980万円	2009年2月	50.06㎡	119.5万円	6	1LDK
2023年5月	9,480万円	2009年2月	73.38㎡	129.2万円	41	2LDK
2023年5月	5,980万円	2009年2月	56.16㎡	106.5万円	16	1LDK
2023年5月	6,150万円	2009年2月	60.86㎡	101.1万円	13	1LDK
2023年5月	12,800万円	2009年3月	78.44㎡	163.2万円	24	2LDK
2023年5月	6,680万円	2009年2月	55.08㎡	121.3万円	26	1LDK
2023年4月	13,900万円	2009年2月	80.37㎡	173.0万円	33	2LDK
2023年4月	12,500万円	2009年2月	80.37㎡	155.5万円	33	2LDK
2023年4月	6,960万円	2019年11月	55.3㎡	125.9万円	19	2LDK
2023年4月	4,300万円	2019年11月	37.26㎡	115.4万円	10	1LDK
2023年3月	13,800万円	2009年3月	78.44㎡	175.9万円	24	2LDK
2023年3月	6,800万円	2009年2月	58.45㎡	116.3万円	18	2LDK
2023年3月	6,800万円	2009年2月	60.85㎡	111.8万円	18	2LDK
2023年3月	15,500万円	2009年2月	71.05㎡	218.2万円	12	1LDK

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GSハイム船場

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０

築年月：1980年8月

専有面積：17.76㎡〜

相場価格：639万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
GSハイム船場	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０	1980年8月	17.76㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドール高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４	1978年10月	29.4㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２	1983年3月	20.75㎡〜	797万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス北浜ラ・フェスタ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３	2014年1月	21.37㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０	1986年7月	98.85㎡〜	4,753万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ平野町	大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７	1983年7月	23.06㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス中之島公園アティレ	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−３０	2013年1月	20.06㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ北浜	大阪府大阪市中央区東高麗橋１−１５	2015年2月	37.54㎡〜	2,867万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ北浜	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−２７	2013年2月	18.94㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ高麗橋	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−３２	1986年1月	23.76㎡〜	1,036万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ北浜	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−１９	2022年3月	39.79㎡〜	3,824万円〜	このマンションの相場を見る
グランコープ東高麗橋	大阪府大阪市中央区東高麗橋２−５	1999年7月	48.12㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ高麗橋	大阪府大阪市中央区東高麗橋１−１０	1978年3月	47.24㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス中之島公園グラシア	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−２９	2010年1月	21.17㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス中之島公園南	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−２	2001年6月	22.95㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス中之島公園パークレジデンス	大阪府大阪市中央区東高麗橋１−３０	2005年10月	22.23㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ北浜エスト	大阪府大阪市中央区東高麗橋２ー１５	2013年2月	19.68㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト北浜	大阪府大阪市中央区東高麗橋３−１１	2003年9月	71.21㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る

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