オーベル吉祥寺イースト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.52
売却査定価格 help_outline
4,518万円 6,575万円
坪単価 help_outline
220万円 231万円
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最終更新日:

住所東京都三鷹市下連雀8丁目3−11
築年月2004年2月
総階数8階
総戸数74戸
専有面積67.8㎡ 〜 94.23㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約137円/㎡
管理費約233円/㎡
分譲会社有楽土地株式会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
エコジョーズ
TES床暖房
TVモニター
ペットマナールーム
100メガIN
低風換気システム
Wロック
全戸分トランクルーム
フラットフロア
ホルム対策
スロップシンク
LAN配線
CATV
シャワートイレ
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オーベル吉祥寺イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル吉祥寺イースト」は、東京都三鷹市下連雀8丁目3−11に位置する集合住宅です。このマンションはJR中央線や総武線の吉祥寺駅からバスでアクセス可能で、新川バス停から徒歩圏内に位置し、交通アクセスの良さが特徴です。周辺環境は落ち着いており、緑豊かな住宅街として人気があります。外観はスタイリッシュで、都会的なデザインが施され、建物の美観が保たれています。

資産性については、東京都内でも人気のエリアに位置するため、今後も地価の安定した推移が予想されます。ただし、一般的には中古マンションの資産価値は築年数の影響を受けるため、具体的な築年数は確認が必要です。所有リスクとしては、市場動向やマンション管理状況の変化に依存する可能性があります。管理状況が良好であれば、資産価値を維持しやすくリスクも軽減されるでしょう。そのため、購入者や所有者は、管理組合の活動内容や修繕計画について定期的に確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

オーベル吉祥寺イーストの存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 調布市, 西東京市, 狛江市, 小金井市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

オーベル吉祥寺イーストの最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル吉祥寺イーストは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.1万円に比べて、築40年以上では179.8万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル吉祥寺イーストの存在する東京都三鷹市下連雀8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月890万円1986年4月22.62㎡39.3万円41R
2025年5月7,180万円1999年2月64.49㎡111.3万円92LDK
2025年5月3,780万円2009年6月36.93㎡102.4万円71K
2025年5月5,280万円1998年5月66.07㎡79.9万円23LDK
2025年5月7,380万円2003年1月70.74㎡104.3万円112LDK
2025年5月3,399万円1972年2月45.97㎡73.9万円52LDK
2025年5月3,399万円1972年2月45.97㎡73.9万円52LDK
2025年5月3,899万円1986年12月49.47㎡78.8万円101LDK
2025年5月5,780万円1996年1月66.24㎡87.3万円23LDK
2025年5月5,780万円1996年1月66.24㎡87.3万円23LDK
2025年5月5,780万円1996年1月66.24㎡87.3万円23LDK
2025年5月4,980万円2004年7月64.17㎡77.6万円33LDK
2025年5月4,980万円2004年7月64.17㎡77.6万円33LDK
2025年5月4,980万円2004年7月64.17㎡77.6万円33LDK
2025年5月6,300万円2001年5月80.52㎡78.2万円83LDK
2025年5月6,300万円2001年5月80.52㎡78.2万円83LDK
2025年5月6,300万円2001年5月80.52㎡78.2万円83LDK
2025年5月6,880万円2023年2月55.17㎡124.7万円53LDK
2025年5月7,180万円2007年1月87.26㎡82.3万円83LDK
2025年5月7,180万円2007年1月87.26㎡82.3万円83LDK
2025年5月7,180万円2007年1月87.26㎡82.3万円83LDK
2025年5月7,180万円2007年1月87.26㎡82.3万円83LDK
2025年5月8,780万円2020年1月66.88㎡131.3万円83LDK
2025年5月8,780万円2020年1月66.88㎡131.3万円83LDK
2025年5月8,780万円2020年1月66.88㎡131.3万円83LDK
2025年5月1,200万円1987年12月17.98㎡66.7万円81K
2025年5月10,798万円2005年5月71.0㎡152.1万円53LDK
2025年5月6,980万円1997年6月61.83㎡112.9万円43LDK
2025年5月9,998万円1999年2月69.03㎡144.8万円63LDK
2025年5月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円63LDK
2025年5月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円63LDK
2025年5月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円63LDK
2025年5月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円63LDK
2025年5月19,980万円2007年10月84.69㎡235.9万円212LDK
2025年5月5,130万円2000年6月58.52㎡87.7万円33LDK
2025年5月5,980万円2004年8月65.62㎡91.1万円82LDK
2025年5月5,980万円2004年8月65.62㎡91.1万円82LDK
2025年5月4,699万円1990年11月47.96㎡98.0万円41LDK
2025年4月6,480万円2007年1月82.09㎡78.9万円43LDK
2025年4月6,480万円2007年1月82.09㎡78.9万円43LDK
2025年4月6,480万円2007年1月82.09㎡78.9万円43LDK
2025年4月6,480万円2007年1月82.09㎡78.9万円43LDK
2025年4月5,780万円1992年4月82.28㎡70.2万円53LDK
2025年4月4,580万円1977年3月55.56㎡82.4万円52LDK
2025年4月4,490万円2017年4月31.42㎡142.9万円61R
2025年4月4,490万円2017年4月31.42㎡142.9万円61R
2025年4月8,680万円2020年1月70.66㎡122.8万円73LDK
2025年4月8,680万円2020年1月70.66㎡122.8万円73LDK
2025年4月8,680万円2020年1月70.66㎡122.8万円73LDK
2025年4月5,480万円1997年2月74.36㎡73.7万円73LDK
2025年4月6,598万円1997年2月81.47㎡81.0万円43LDK
2025年4月6,780万円1996年2月64.16㎡105.7万円62LDK
2025年4月6,780万円1996年2月64.16㎡105.7万円62LDK
2025年4月6,490万円1998年5月69.66㎡93.2万円33LDK
2025年4月6,500万円2009年1月55.74㎡116.6万円12LDK
2025年4月6,480万円2011年8月65.54㎡98.9万円63LDK
2025年4月6,480万円2011年8月65.54㎡98.9万円63LDK
2025年4月6,480万円2011年8月65.54㎡98.9万円63LDK
2025年4月6,600万円2005年1月81.81㎡80.7万円83LDK
2025年4月6,600万円2005年1月81.81㎡80.7万円83LDK
2025年4月6,600万円2005年1月81.81㎡80.7万円83LDK
2025年4月6,600万円2005年1月81.81㎡80.7万円83LDK
2025年4月1,030万円1986年4月22.62㎡45.5万円71R
2025年4月7,780万円2002年12月80.97㎡96.1万円54LDK
2025年4月7,780万円2002年12月80.97㎡96.1万円54LDK
2025年4月7,780万円2002年12月80.97㎡96.1万円54LDK
2025年4月7,780万円2002年12月80.97㎡96.1万円54LDK
2025年4月6,080万円2019年8月61.63㎡98.7万円43LDK
2025年4月4,800万円1981年5月77.35㎡62.1万円54LDK
2025年4月4,800万円1981年5月77.35㎡62.1万円54LDK
2025年4月5,580万円2020年9月30.18㎡184.9万円91LDK
2025年4月6,998万円2007年1月71.82㎡97.4万円33LDK
2025年4月6,680万円2005年1月81.84㎡81.6万円53LDK
2025年4月6,680万円2005年1月81.84㎡81.6万円53LDK
2025年4月6,680万円2005年1月81.84㎡81.6万円53LDK
2025年4月6,680万円2005年1月81.84㎡81.6万円53LDK
2025年4月9,580万円2015年1月66.4㎡144.3万円13LDK
2025年4月8,490万円1997年2月95.15㎡89.2万円74LDK
2025年4月4,980万円1982年3月92.74㎡53.7万円33LDK
2025年4月4,980万円1982年3月92.74㎡53.7万円33LDK
2025年4月5,790万円2005年1月71.08㎡81.5万円33LDK
2025年4月5,790万円2005年1月71.08㎡81.5万円33LDK
2025年4月5,790万円2005年1月71.08㎡81.5万円33LDK
2025年4月5,790万円2005年1月71.08㎡81.5万円33LDK
2025年4月1,680万円1986年11月24.16㎡69.5万円31K
2025年4月5,830万円1983年12月79.2㎡73.6万円94LDK
2025年4月6,270万円1997年3月75.44㎡83.1万円33LDK
2025年4月6,270万円1997年3月75.44㎡83.1万円33LDK
2025年4月6,270万円1997年3月75.44㎡83.1万円33LDK
2025年4月6,270万円1997年3月75.44㎡83.1万円33LDK
2025年4月4,180万円1992年4月60.27㎡69.4万円42LDK
2025年4月6,770万円1982年3月97.55㎡69.4万円13LDK
2025年4月5,480万円1990年5月47.86㎡114.5万円52LDK
2025年4月2,699万円1982年10月44.6㎡60.5万円21LDK
2025年4月2,699万円1982年10月44.6㎡60.5万円21LDK
2025年4月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円43LDK
2025年4月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円43LDK
2025年4月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円43LDK
2025年4月5,880万円1998年2月72.32㎡81.3万円43LDK
2025年4月4,690万円1994年2月42.56㎡110.2万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都三鷹市下連雀5丁目5−1
築年月:2005年1月
専有面積:71.0㎡〜
相場価格:6,025万円
東京都三鷹市下連雀5丁目6−2
築年月:1997年3月
専有面積:70.98㎡〜
相場価格:5,828万円
東京都三鷹市下連雀5丁目3−1
築年月:2002年9月
専有面積:67.21㎡〜
相場価格:5,925万円
東京都三鷹市下連雀5丁目1−16
築年月:2006年6月
専有面積:70.22㎡〜
相場価格:5,589万円
東京都三鷹市下連雀5丁目9−10
築年月:1979年6月
専有面積:60.33㎡〜
相場価格:2,532万円
東京都三鷹市下連雀5丁目1−1
築年月:2020年1月
専有面積:66.36㎡〜
相場価格:7,489万円
東京都三鷹市下連雀8丁目4−5
築年月:2013年6月
専有面積:71.16㎡〜
相場価格:5,622万円
東京都三鷹市下連雀8丁目5−5
築年月:2007年1月
専有面積:75.91㎡〜
相場価格:5,963万円
東京都三鷹市下連雀8丁目6-15
築年月:2025年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都三鷹市下連雀8丁目4−14
築年月:1998年2月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:4,335万円
東京都三鷹市下連雀8丁目2−2
築年月:1981年5月
専有面積:59.39㎡〜
相場価格:2,783万円
東京都三鷹市下連雀8丁目10−3
築年月:2001年5月
専有面積:68.25㎡〜
相場価格:4,735万円
東京都三鷹市下連雀8丁目5−29
築年月:1981年9月
専有面積:45.79㎡〜
相場価格:2,192万円
東京都三鷹市下連雀8丁目2−3
築年月:2001年3月
専有面積:50.83㎡〜
相場価格:3,774万円
東京都三鷹市下連雀8丁目5−1
築年月:2004年2月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:4,742万円
東京都三鷹市下連雀8丁目4−1
築年月:2013年6月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:5,487万円
東京都三鷹市下連雀8丁目3−17
築年月:2001年1月
専有面積:53.07㎡〜
相場価格:4,147万円
東京都三鷹市下連雀8丁目2−11
築年月:1982年3月
専有面積:74.95㎡〜
相場価格:3,860万円
東京都三鷹市下連雀8丁目7−5
築年月:2002年12月
専有面積:71.7㎡〜
相場価格:5,455万円
東京都三鷹市下連雀8丁目3−7
築年月:1976年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イオシス吉祥寺東京都三鷹市下連雀5丁目5−12005年1月71.0㎡〜6,025万円このマンションの相場を見る
吉祥寺南パークホームズ東京都三鷹市下連雀5丁目6−21997年3月70.98㎡〜5,828万円このマンションの相場を見る
ラトリエ吉祥寺東京都三鷹市下連雀5丁目3−12002年9月67.21㎡〜5,925万円このマンションの相場を見る
パークハウス吉祥寺トリニファイ東京都三鷹市下連雀5丁目1−162006年6月70.22㎡〜5,589万円このマンションの相場を見る
吉祥寺ロイヤルマンション東京都三鷹市下連雀5丁目9−101979年6月60.33㎡〜2,532万円このマンションの相場を見る
プラウドシティ吉祥寺東京都三鷹市下連雀5丁目1−12020年1月66.36㎡〜7,489万円このマンションの相場を見る
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス東京都三鷹市下連雀8丁目4−52013年6月71.16㎡〜5,622万円このマンションの相場を見る
アデニウム吉祥寺東京都三鷹市下連雀8丁目5−52007年1月75.91㎡〜5,963万円このマンションの相場を見る
ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート東京都三鷹市下連雀8丁目6-152025年10月----このマンションの相場を見る
メイツ吉祥寺南東京都三鷹市下連雀8丁目4−141998年2月67.2㎡〜4,335万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井の頭公園東京都三鷹市下連雀8丁目2−21981年5月59.39㎡〜2,783万円このマンションの相場を見る
オーベル三鷹下連雀東京都三鷹市下連雀8丁目10−32001年5月68.25㎡〜4,735万円このマンションの相場を見る
サンパレス三鷹東京都三鷹市下連雀8丁目5−291981年9月45.79㎡〜2,192万円このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ三鷹東京都三鷹市下連雀8丁目2−32001年3月50.83㎡〜3,774万円このマンションの相場を見る
オーベル吉祥寺ウエスト東京都三鷹市下連雀8丁目5−12004年2月67.8㎡〜4,742万円このマンションの相場を見る
アドグランデ三鷹イーストレジデンス東京都三鷹市下連雀8丁目4−12013年6月70.2㎡〜5,487万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル三鷹下連雀東京都三鷹市下連雀8丁目3−172001年1月53.07㎡〜4,147万円このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹東京都三鷹市下連雀8丁目2−111982年3月74.95㎡〜3,860万円このマンションの相場を見る
モンレーヴ吉祥寺東京都三鷹市下連雀8丁目7−52002年12月71.7㎡〜5,455万円このマンションの相場を見る
三愛ビルオリエントむさしの東京都三鷹市下連雀8丁目3−71976年8月----このマンションの相場を見る

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