オーベル吉祥寺イーストの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.52

売却査定価格: 4,518万円〜 6,575万円

坪単価: 220万円〜 231万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都三鷹市下連雀８丁目３−１１
築年月	2004年2月
総階数	8階
総戸数	74戸
専有面積	67.8㎡〜 94.23㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	三鷹台駅徒歩29分三鷹駅徒歩32分井の頭公園駅徒歩32分吉祥寺駅バス10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約137円/㎡
管理費	約233円/㎡
分譲会社	有楽土地株式会社
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

TVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｯﾄﾏﾅｰﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

低風換気ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

LAN配線

CATV

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オーベル吉祥寺イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オーベル吉祥寺イースト」は、東京都三鷹市下連雀８丁目３−１１に位置する集合住宅です。このマンションはJR中央線や総武線の吉祥寺駅からバスでアクセス可能で、新川バス停から徒歩圏内に位置し、交通アクセスの良さが特徴です。周辺環境は落ち着いており、緑豊かな住宅街として人気があります。外観はスタイリッシュで、都会的なデザインが施され、建物の美観が保たれています。

資産性については、東京都内でも人気のエリアに位置するため、今後も地価の安定した推移が予想されます。ただし、一般的には中古マンションの資産価値は築年数の影響を受けるため、具体的な築年数は確認が必要です。所有リスクとしては、市場動向やマンション管理状況の変化に依存する可能性があります。管理状況が良好であれば、資産価値を維持しやすくリスクも軽減されるでしょう。そのため、購入者や所有者は、管理組合の活動内容や修繕計画について定期的に確認すると良いでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

オーベル吉祥寺イーストの存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 調布市, 西東京市, 狛江市, 小金井市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格

オーベル吉祥寺イーストの最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル吉祥寺イーストは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.1万円に比べて、築40年以上では179.8万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	75.15㎡	101を無料査定する
102	3LDK	67.8㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.95㎡	103を無料査定する
104	4LDK	84.97㎡	104を無料査定する
105	3LDK	73.22㎡	105を無料査定する
106	3LDK	75.86㎡	106を無料査定する
107	3LDK	72.0㎡	107を無料査定する
108	3LDK	78.97㎡	108を無料査定する
109	3LDK	78.96㎡	109を無料査定する
110	4LDK	86.99㎡	110を無料査定する
201	3LDK	75.15㎡	201を無料査定する
202	3LDK	67.8㎡	202を無料査定する
203	3LDK	67.8㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.95㎡	204を無料査定する
205	4LDK	84.97㎡	205を無料査定する
206	3LDK	73.22㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.86㎡	207を無料査定する
208	3LDK	72.0㎡	208を無料査定する
209	3LDK	78.97㎡	209を無料査定する
210	3LDK	78.96㎡	210を無料査定する
211	4LDK	86.99㎡	211を無料査定する
301	3LDK	75.15㎡	301を無料査定する
302	3LDK	67.8㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.8㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.95㎡	304を無料査定する
305	4LDK	84.97㎡	305を無料査定する
306	3LDK	73.22㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.86㎡	307を無料査定する
308	3LDK	72.0㎡	308を無料査定する
309	3LDK	78.97㎡	309を無料査定する
310	3LDK	78.96㎡	310を無料査定する
311	4LDK	86.99㎡	311を無料査定する
401	3LDK	75.15㎡	401を無料査定する
402	3LDK	67.8㎡	402を無料査定する
403	3LDK	67.8㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.95㎡	404を無料査定する
405	4LDK	84.97㎡	405を無料査定する
406	3LDK	73.22㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.86㎡	407を無料査定する
408	3LDK	72.0㎡	408を無料査定する
409	3LDK	78.97㎡	409を無料査定する
410	3LDK	78.96㎡	410を無料査定する
411	4LDK	86.99㎡	411を無料査定する
501	3LDK	75.15㎡	501を無料査定する
502	3LDK	67.8㎡	502を無料査定する
503	3LDK	67.8㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.95㎡	504を無料査定する
505	4LDK	84.97㎡	505を無料査定する
506	3LDK	73.22㎡	506を無料査定する
507	3LDK	75.86㎡	507を無料査定する
508	3LDK	72.0㎡	508を無料査定する
509	3LDK	78.97㎡	509を無料査定する
510	4LDK	94.23㎡	510を無料査定する
601	3LDK	75.15㎡	601を無料査定する
602	3LDK	67.8㎡	602を無料査定する
603	3LDK	67.8㎡	603を無料査定する
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608	3LDK	72.0㎡	608を無料査定する
609	4LDK	93.04㎡	609を無料査定する
701	3LDK	68.95㎡	701を無料査定する
702	3LDK	67.8㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.95㎡	703を無料査定する
704	4LDK	84.97㎡	704を無料査定する
705	3LDK	73.22㎡	705を無料査定する
706	3LDK	75.86㎡	706を無料査定する
707	4LDK	85.92㎡	707を無料査定する
801	4LDK	82.24㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.95㎡	802を無料査定する
803	4LDK	84.97㎡	803を無料査定する
804	3LDK	73.22㎡	804を無料査定する
805	4LDK	90.85㎡	805を無料査定する

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オーベル吉祥寺イーストの存在する東京都三鷹市下連雀８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	890万円	1986年4月	22.62㎡	39.3万円	4	1R
2025年5月	7,180万円	1999年2月	64.49㎡	111.3万円	9	2LDK
2025年5月	3,780万円	2009年6月	36.93㎡	102.4万円	7	1K
2025年5月	5,280万円	1998年5月	66.07㎡	79.9万円	2	3LDK
2025年5月	7,380万円	2003年1月	70.74㎡	104.3万円	11	2LDK
2025年5月	3,399万円	1972年2月	45.97㎡	73.9万円	5	2LDK
2025年5月	3,399万円	1972年2月	45.97㎡	73.9万円	5	2LDK
2025年5月	3,899万円	1986年12月	49.47㎡	78.8万円	10	1LDK
2025年5月	5,780万円	1996年1月	66.24㎡	87.3万円	2	3LDK
2025年5月	5,780万円	1996年1月	66.24㎡	87.3万円	2	3LDK
2025年5月	5,780万円	1996年1月	66.24㎡	87.3万円	2	3LDK
2025年5月	4,980万円	2004年7月	64.17㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年5月	4,980万円	2004年7月	64.17㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年5月	4,980万円	2004年7月	64.17㎡	77.6万円	3	3LDK
2025年5月	6,300万円	2001年5月	80.52㎡	78.2万円	8	3LDK
2025年5月	6,300万円	2001年5月	80.52㎡	78.2万円	8	3LDK
2025年5月	6,300万円	2001年5月	80.52㎡	78.2万円	8	3LDK
2025年5月	6,880万円	2023年2月	55.17㎡	124.7万円	5	3LDK
2025年5月	7,180万円	2007年1月	87.26㎡	82.3万円	8	3LDK
2025年5月	7,180万円	2007年1月	87.26㎡	82.3万円	8	3LDK
2025年5月	7,180万円	2007年1月	87.26㎡	82.3万円	8	3LDK
2025年5月	7,180万円	2007年1月	87.26㎡	82.3万円	8	3LDK
2025年5月	8,780万円	2020年1月	66.88㎡	131.3万円	8	3LDK
2025年5月	8,780万円	2020年1月	66.88㎡	131.3万円	8	3LDK
2025年5月	8,780万円	2020年1月	66.88㎡	131.3万円	8	3LDK
2025年5月	1,200万円	1987年12月	17.98㎡	66.7万円	8	1K
2025年5月	10,798万円	2005年5月	71.0㎡	152.1万円	5	3LDK
2025年5月	6,980万円	1997年6月	61.83㎡	112.9万円	4	3LDK
2025年5月	9,998万円	1999年2月	69.03㎡	144.8万円	6	3LDK
2025年5月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	6	3LDK
2025年5月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	6	3LDK
2025年5月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	6	3LDK
2025年5月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	6	3LDK
2025年5月	19,980万円	2007年10月	84.69㎡	235.9万円	21	2LDK
2025年5月	5,130万円	2000年6月	58.52㎡	87.7万円	3	3LDK
2025年5月	5,980万円	2004年8月	65.62㎡	91.1万円	8	2LDK
2025年5月	5,980万円	2004年8月	65.62㎡	91.1万円	8	2LDK
2025年5月	4,699万円	1990年11月	47.96㎡	98.0万円	4	1LDK
2025年4月	6,480万円	2007年1月	82.09㎡	78.9万円	4	3LDK
2025年4月	6,480万円	2007年1月	82.09㎡	78.9万円	4	3LDK
2025年4月	6,480万円	2007年1月	82.09㎡	78.9万円	4	3LDK
2025年4月	6,480万円	2007年1月	82.09㎡	78.9万円	4	3LDK
2025年4月	5,780万円	1992年4月	82.28㎡	70.2万円	5	3LDK
2025年4月	4,580万円	1977年3月	55.56㎡	82.4万円	5	2LDK
2025年4月	4,490万円	2017年4月	31.42㎡	142.9万円	6	1R
2025年4月	4,490万円	2017年4月	31.42㎡	142.9万円	6	1R
2025年4月	8,680万円	2020年1月	70.66㎡	122.8万円	7	3LDK
2025年4月	8,680万円	2020年1月	70.66㎡	122.8万円	7	3LDK
2025年4月	8,680万円	2020年1月	70.66㎡	122.8万円	7	3LDK
2025年4月	5,480万円	1997年2月	74.36㎡	73.7万円	7	3LDK
2025年4月	6,598万円	1997年2月	81.47㎡	81.0万円	4	3LDK
2025年4月	6,780万円	1996年2月	64.16㎡	105.7万円	6	2LDK
2025年4月	6,780万円	1996年2月	64.16㎡	105.7万円	6	2LDK
2025年4月	6,490万円	1998年5月	69.66㎡	93.2万円	3	3LDK
2025年4月	6,500万円	2009年1月	55.74㎡	116.6万円	1	2LDK
2025年4月	6,480万円	2011年8月	65.54㎡	98.9万円	6	3LDK
2025年4月	6,480万円	2011年8月	65.54㎡	98.9万円	6	3LDK
2025年4月	6,480万円	2011年8月	65.54㎡	98.9万円	6	3LDK
2025年4月	6,600万円	2005年1月	81.81㎡	80.7万円	8	3LDK
2025年4月	6,600万円	2005年1月	81.81㎡	80.7万円	8	3LDK
2025年4月	6,600万円	2005年1月	81.81㎡	80.7万円	8	3LDK
2025年4月	6,600万円	2005年1月	81.81㎡	80.7万円	8	3LDK
2025年4月	1,030万円	1986年4月	22.62㎡	45.5万円	7	1R
2025年4月	7,780万円	2002年12月	80.97㎡	96.1万円	5	4LDK
2025年4月	7,780万円	2002年12月	80.97㎡	96.1万円	5	4LDK
2025年4月	7,780万円	2002年12月	80.97㎡	96.1万円	5	4LDK
2025年4月	7,780万円	2002年12月	80.97㎡	96.1万円	5	4LDK
2025年4月	6,080万円	2019年8月	61.63㎡	98.7万円	4	3LDK
2025年4月	4,800万円	1981年5月	77.35㎡	62.1万円	5	4LDK
2025年4月	4,800万円	1981年5月	77.35㎡	62.1万円	5	4LDK
2025年4月	5,580万円	2020年9月	30.18㎡	184.9万円	9	1LDK
2025年4月	6,998万円	2007年1月	71.82㎡	97.4万円	3	3LDK
2025年4月	6,680万円	2005年1月	81.84㎡	81.6万円	5	3LDK
2025年4月	6,680万円	2005年1月	81.84㎡	81.6万円	5	3LDK
2025年4月	6,680万円	2005年1月	81.84㎡	81.6万円	5	3LDK
2025年4月	6,680万円	2005年1月	81.84㎡	81.6万円	5	3LDK
2025年4月	9,580万円	2015年1月	66.4㎡	144.3万円	1	3LDK
2025年4月	8,490万円	1997年2月	95.15㎡	89.2万円	7	4LDK
2025年4月	4,980万円	1982年3月	92.74㎡	53.7万円	3	3LDK
2025年4月	4,980万円	1982年3月	92.74㎡	53.7万円	3	3LDK
2025年4月	5,790万円	2005年1月	71.08㎡	81.5万円	3	3LDK
2025年4月	5,790万円	2005年1月	71.08㎡	81.5万円	3	3LDK
2025年4月	5,790万円	2005年1月	71.08㎡	81.5万円	3	3LDK
2025年4月	5,790万円	2005年1月	71.08㎡	81.5万円	3	3LDK
2025年4月	1,680万円	1986年11月	24.16㎡	69.5万円	3	1K
2025年4月	5,830万円	1983年12月	79.2㎡	73.6万円	9	4LDK
2025年4月	6,270万円	1997年3月	75.44㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年4月	6,270万円	1997年3月	75.44㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年4月	6,270万円	1997年3月	75.44㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年4月	6,270万円	1997年3月	75.44㎡	83.1万円	3	3LDK
2025年4月	4,180万円	1992年4月	60.27㎡	69.4万円	4	2LDK
2025年4月	6,770万円	1982年3月	97.55㎡	69.4万円	1	3LDK
2025年4月	5,480万円	1990年5月	47.86㎡	114.5万円	5	2LDK
2025年4月	2,699万円	1982年10月	44.6㎡	60.5万円	2	1LDK
2025年4月	2,699万円	1982年10月	44.6㎡	60.5万円	2	1LDK
2025年4月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	4	3LDK
2025年4月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	4	3LDK
2025年4月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	4	3LDK
2025年4月	5,880万円	1998年2月	72.32㎡	81.3万円	4	3LDK
2025年4月	4,690万円	1994年2月	42.56㎡	110.2万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

イオシス吉祥寺

東京都三鷹市下連雀５丁目５−１

築年月：2005年1月

専有面積：71.0㎡〜

相場価格：6,025万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イオシス吉祥寺	東京都三鷹市下連雀５丁目５−１	2005年1月	71.0㎡〜	6,025万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺南パークホームズ	東京都三鷹市下連雀５丁目６−２	1997年3月	70.98㎡〜	5,828万円〜	このマンションの相場を見る
ラトリエ吉祥寺	東京都三鷹市下連雀５丁目３−１	2002年9月	67.21㎡〜	5,925万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス吉祥寺トリニファイ	東京都三鷹市下連雀５丁目１−１６	2006年6月	70.22㎡〜	5,589万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ロイヤルマンション	東京都三鷹市下連雀５丁目９−１０	1979年6月	60.33㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ吉祥寺	東京都三鷹市下連雀５丁目１−１	2020年1月	66.36㎡〜	7,489万円〜	このマンションの相場を見る
アドグランデ三鷹ウエストレジデンス	東京都三鷹市下連雀８丁目４−５	2013年6月	71.16㎡〜	5,622万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム吉祥寺	東京都三鷹市下連雀８丁目５−５	2007年1月	75.91㎡〜	5,963万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート	東京都三鷹市下連雀８丁目６－１５	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ吉祥寺南	東京都三鷹市下連雀８丁目４−１４	1998年2月	67.2㎡〜	4,335万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション井の頭公園	東京都三鷹市下連雀８丁目２−２	1981年5月	59.39㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル三鷹下連雀	東京都三鷹市下連雀８丁目１０−３	2001年5月	68.25㎡〜	4,735万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス三鷹	東京都三鷹市下連雀８丁目５−２９	1981年9月	45.79㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ三鷹	東京都三鷹市下連雀８丁目２−３	2001年3月	50.83㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル吉祥寺ウエスト	東京都三鷹市下連雀８丁目５−１	2004年2月	67.8㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
アドグランデ三鷹イーストレジデンス	東京都三鷹市下連雀８丁目４−１	2013年6月	70.2㎡〜	5,487万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル三鷹下連雀	東京都三鷹市下連雀８丁目３−１７	2001年1月	53.07㎡〜	4,147万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム三鷹	東京都三鷹市下連雀８丁目２−１１	1982年3月	74.95㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
モンレーヴ吉祥寺	東京都三鷹市下連雀８丁目７−５	2002年12月	71.7㎡〜	5,455万円〜	このマンションの相場を見る
三愛ビルオリエントむさしの	東京都三鷹市下連雀８丁目３−７	1976年8月	--	--	このマンションの相場を見る

オーベル吉祥寺イーストの売却査定・相場情報

オーベル吉祥寺イーストについて

人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

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