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ファミール三鷹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,807万円 〜 5,149万円 （206万円 〜 209万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀７丁目１２−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
全戸分駐車場
２
セキュリティシステム
３
有線放送
ＢＳ
ファミール三鷹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール三鷹」は、三鷹駅から徒歩19分の場所に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上5階建てで1992年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と環境の良さです。コンビニエンスストアは、徒歩数分の場所にローソンとセブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にオーケーとコープみらい、スーパーあまいけがあります。
飲食店も豊富で、寿々喜そば店やあじがさわ、よつ葉、一本堂や焼肉鉄輪苑などが近くにあります。また、医療施設も充実しており、永江歯科や渡辺こどもクリニック、前田歯科医院などがすぐ近くにあります。薬局も幾つかあり、連雀通り薬局や杉山薬局上連雀店、クリエイトSD(エス・ディー) 三鷹下連雀店が利用できます。
また、公共施設として連雀コミュニティ・センターや三鷹警察署、三鷹市立三鷹図書館も徒歩圏内にあります。公園も多く、下連雀けやき広場や下連雀鷹の子児童公園、連雀中央公園などが近くにあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。Little Angels Mitaka Main campusや私立大成高校、三鷹市立南浦小学童保育所Aが徒歩圏内にあります。また、保育園としては三鷹市立南浦西保育園やあかね保育園、三鷹杉の子幼稚園が利用できます。
「ファミール三鷹」は、周辺に充実した施設が揃っているため、住みやすい環境です。マンション自体も、交通の便に優れており、三鷹駅から徒歩19分とアクセスも良好です。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
ファミール三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 調布市, 小金井市, 狛江市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
ファミール三鷹の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール三鷹は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.0万円に比べて、築40年以上では164.0万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.9㎡
3階 北
3LDK
82.25㎡
3階 北
3LDK
82.52㎡
4階 北
2LDK
60.27㎡
4階 北
3LDK
78.07㎡
4階 北
3LDK
75.31㎡
4階 東
3LDK
67.68㎡
5階 東
3LDK
82.28㎡
5階 北
3LDK
82.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.9㎡ | 北 | 1階 北(73.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.25㎡ | 北 | 3階 北(82.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.52㎡ | 北 | 3階 北(82.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.27㎡ | 北 | 4階 北(60.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.07㎡ | 北 | 4階 北(78.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.31㎡ | 北 | 4階 北(75.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.68㎡ | 東 | 4階 東(67.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.28㎡ | 東 | 5階 東(82.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.28㎡ | 北 | 5階 北(82.28㎡)を無料査定する |
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ファミール三鷹の存在する東京都三鷹市下連雀７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10,300万円 | 2019年2月 | 53.87㎡ | 191.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 74.11㎡ | 83.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1986年4月 | 23.4㎡ | 41.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 6,490万円 | 1996年1月 | 72.64㎡ | 89.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1996年11月 | 59.74㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1981年12月 | 31.41㎡ | 66.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1996年6月 | 64.05㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1987年12月 | 17.98㎡ | 83.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,450万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 55.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,900万円 | 2004年11月 | 73.08㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1996年10月 | 74.35㎡ | 118.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年12月 | 77.47㎡ | 68.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2004年8月 | 64.22㎡ | 82.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 950万円 | 1985年10月 | 16.79㎡ | 56.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 59.4㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 1999年8月 | 63.07㎡ | 83.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2004年10月 | 69.48㎡ | 126.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1991年7月 | 106.8㎡ | 73.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 68.59㎡ | 114.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2010年2月 | 72.67㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1981年10月 | 47.98㎡ | 57.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2019年8月 | 72.37㎡ | 117.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1982年11月 | 66.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 53.23㎡ | 101.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 74.86㎡ | 86.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1988年6月 | 51.95㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1986年4月 | 18.51㎡ | 52.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 20.15㎡ | 62.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 11,580万円 | 2015年1月 | 81.13㎡ | 142.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2010年12月 | 63.33㎡ | 107.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1983年11月 | 26.23㎡ | 49.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 1991年9月 | 100.5㎡ | 84.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1991年11月 | 75.26㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 84.37㎡ | 74.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2020年10月 | 72.66㎡ | 119.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 81.37㎡ | 79.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2006年1月 | 48.88㎡ | 99.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1994年8月 | 18.77㎡ | 68.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2006年2月 | 44.83㎡ | 115.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 72.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1988年6月 | 22.63㎡ | 52.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1998年5月 | 59.38㎡ | 73.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2020年9月 | 30.18㎡ | 145.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 78.16㎡ | 82.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 72.32㎡ | 75.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1990年3月 | 51.25㎡ | 85.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2013年6月 | 71.16㎡ | 77.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1977年7月 | 75.45㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2011年7月 | 71.6㎡ | 75.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 58.21㎡ | 109.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2016年11月 | 73.4㎡ | 107.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,800万円 | 2007年10月 | 114.25㎡ | 164.6万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 990万円 | 1987年5月 | 20.92㎡ | 47.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2003年8月 | 61.85㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 950万円 | 1990年7月 | 18.83㎡ | 50.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,230万円 | 1990年7月 | 16.59㎡ | 74.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2000年6月 | 61.48㎡ | 68.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年9月 | 112.6㎡ | 84.2万円 | 12 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1987年11月 | 17.12㎡ | 58.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年4月 | 20.15㎡ | 65.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,430万円 | 1991年6月 | 17.42㎡ | 82.1万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三鷹パールマンション | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−１５ | 1972年11月 | 26.06㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第8アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−８ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第9アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４ | 1970年5月 | 53.8㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹2番館 | 東京都三鷹市下連雀９丁目５−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第9アパートB棟 | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−１０ | 1970年5月 | 66.62㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹第１１アパートＢ棟 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７ | 1974年8月 | 54.13㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 産業住宅協会三鷹第８アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目 | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートハウス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−２１ | 1981年3月 | 69.0㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−９ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目１１−２１ | 1994年9月 | 45.36㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルコート三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目１−１ | 2006年2月 | 64.11㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート | 東京都三鷹市下連雀９丁目３−１４ | 2013年2月 | 63.02㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンティール三鷹ノースウイング | 東京都三鷹市下連雀９丁目２−２ | 2004年8月 | 64.17㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 産業住宅協会三鷹第11アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目７ | 1974年8月 | 54.13㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |