ザ・パークハウス大井町レジデンスの売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
8,031万円〜 16,948万円（509万円〜 554万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都品川区東大井５丁目２４−１５
築年月	2014年10月
総階数	11階
総戸数	143戸
専有面積	46.18㎡〜 101.8㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	大井町駅徒歩3分

施設・設備

防犯ｾｯﾄ錠

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

屋上緑化

防犯ｶﾒﾗ付EV

ザ・パークハウス大井町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス大井町レジデンス」は、2014年10月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は143戸です。JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分の好立地であり、交通アクセスが便利な点が魅力です。

周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩数分の距離にローソンやセブンイレブンがあります。また、スーパーは徒歩数百メートル圏内に西友や成城石井、まいばすけっとがあるため、買い物にも困りません。

飲食店も多く、徒歩圏内にセントポールやすし仙、久我、木もれび、大井町銭場精肉店などがあります。病院や薬局も近くにあり、日常生活において安心して利用することができます。

さらに、商業施設の阪急大井町ガーデンや公共施設のきゅりあんや大井警察署なども徒歩圏内に位置しています。自然を楽しむことができる公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しているため、家族連れや子育て世帯にも最適な環境と言えます。

「ザ・パークハウス大井町レジデンス」は、マンション内にも快適な生活をサポートする設備が充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった機能が各住戸に備わっており、生活の利便性を高めています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な共同生活を送ることができます。さらに、コンシェルジュデスクがあり、住まいの利便性を高めています。

安心の管理体制も整っており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが備わっているため、安全面でも心配することはありません。

「ザ・パークハウス大井町レジデンス」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度から、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークハウス大井町レジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス大井町レジデンスの最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス大井町レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価572.2万円に比べて、築40年以上では287.6万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス大井町レジデンスの存在する東京都品川区東大井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,680万円	2014年6月	72.0㎡	37.2万円	7	3LDK
2023年4月	2,660万円	1995年11月	64.74㎡	41.1万円	3	3LDK
2021年2月	3,980万円	1973年7月	41.99㎡	94.8万円	5	1LDK
2020年9月	1,200万円	2008年4月	64.15㎡	18.7万円	10	2LDK
2020年2月	250万円	1975年5月	41.25㎡	6.1万円	10	1LDK
2020年2月	1,970万円	1982年5月	53.48㎡	36.8万円	9	2LDK
2020年1月	2,400万円	2014年1月	35.8㎡	67.0万円	2	1LDK
2019年8月	3,780万円	2008年4月	55.68㎡	67.9万円	4	2LDK
2019年7月	2,485万円	1993年7月	36.08㎡	68.9万円	3	1LDK
2019年7月	1,850万円	2016年11月	40.36㎡	45.8万円	13	1LDK
2019年6月	1,880万円	2008年9月	78.34㎡	24.0万円	5	2LDK
2019年5月	3,580万円	2008年4月	61.3㎡	58.4万円	9	2LDK
2019年3月	1,980万円	1980年8月	46.47㎡	42.6万円	4	2LDK
2019年2月	2,670万円	1983年9月	68.61㎡	38.9万円	1	3LDK
2019年2月	380万円	1983年9月	64.01㎡	5.9万円	9	3LDK
2019年2月	1,030万円	1997年1月	45.66㎡	22.6万円	3	1LDK
2019年1月	1,880万円	1980年8月	45.45㎡	41.4万円	2	1LDK
2018年11月	2,290万円	1978年11月	49.23㎡	46.5万円	8	1LDK
2018年10月	580万円	1992年3月	148.93㎡	3.9万円	4	4LDK
2018年10月	4,780万円	1975年5月	41.25㎡	115.9万円	7	1LDK
2018年6月	1,880万円	1980年11月	25.14㎡	74.8万円	1	1K
2018年3月	1,860万円	1996年5月	62.06㎡	30.0万円	2	3LDK
2017年11月	3,680万円	1975年5月	43.42㎡	84.8万円	11	1LDK
2017年8月	1,680万円	1983年9月	63.46㎡	26.5万円	6	2LDK
2017年7月	2,580万円	1979年7月	53.08㎡	48.6万円	3	1LDK
2017年6月	980万円	1983年12月	50.71㎡	19.3万円	8	2LDK
2017年2月	3,880万円	1995年9月	64.74㎡	59.9万円	1	3LDK
2017年2月	18,700万円	1996年5月	61.7㎡	303.1万円	4	3LDK
2017年1月	3,280万円	1978年10月	38.06㎡	86.2万円	3	1LDK

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品川大井町スカイレジテル

東京都品川区東大井３丁目１２−１６

築年月：1992年10月

専有面積：18.87㎡〜

相場価格：1,813万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
品川大井町スカイレジテル	東京都品川区東大井３丁目１２−１６	1992年10月	18.87㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ	東京都品川区東大井３丁目１２−１４	2014年11月	68.24㎡〜	8,327万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂Ａ棟	東京都品川区東大井３丁目	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東大井公園	東京都品川区東大井３丁目１１−５	2000年11月	61.24㎡〜	5,995万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール大井町	東京都品川区東大井３丁目８−２	2012年8月	58.21㎡〜	7,411万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル立会川	東京都品川区東大井３丁目２７	1980年4月	34.03㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ大井町	東京都品川区東大井３丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルダイア東大井	東京都品川区東大井３丁目１８−１４	2002年9月	63.43㎡〜	5,976万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス大井仙台坂パークサイド	東京都品川区東大井３丁目４−１３	2000年11月	57.32㎡〜	6,396万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス東大井	東京都品川区東大井３丁目２７−６	2008年2月	35.2㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
モリス大井町南	東京都品川区東大井３丁目１６−１０	1997年9月	55.92㎡〜	4,971万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン東大井	東京都品川区東大井３丁目１９−７	1980年11月	25.14㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大井町	東京都品川区東大井３丁目１３−１１	2004年7月	22.01㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア品川東大井	東京都品川区東大井３丁目１６−９	2016年11月	20.29㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール品川大井町	東京都品川区東大井３丁目５−９	1998年6月	57.68㎡〜	6,042万円〜	このマンションの相場を見る
テラス大井町	東京都品川区東大井３丁目２２−３	2008年9月	67.03㎡〜	7,544万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町	東京都品川区東大井３丁目５−１２	2014年1月	23.01㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
パレプラス大井町	東京都品川区東大井３丁目７−８	1995年10月	54.96㎡〜	5,442万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂	東京都品川区東大井３丁目５−１	1973年1月	29.16㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ	東京都品川区東大井３丁目１１−１８	1979年9月	43.37㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る

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