ガーデンホーム東大井公園の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
5,990万円〜 7,698万円（323万円〜 350万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都品川区東大井３丁目１１−５
築年月	2000年11月
総階数	5階
総戸数	26戸
専有面積	61.24㎡〜 73.35㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	大井町駅徒歩6分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

全戸南西向き

低風量換気S

ﾄﾗﾝｸR

ﾛﾌﾄ付住戸

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

食洗機

乾燥機付ﾊﾞｽ

ガーデンホーム東大井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンホーム東大井公園」は、2000年11月に竣工したマンションです。交通の便も良く、JR京浜東北線の「大井町」駅からは徒歩6分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンション周辺には、セブンイレブンやローソン、成城石井といったコンビニやスーパーがあり、日常の買い物には困りません。また、近隣には楓庵や青森料理なか村、とんかつ美竹など様々な飲食店もあります。

さらに、マンションの近くには鈴木内科医院や小澤小児科医院などの病院や、日生薬局やフロンティア薬局などの薬局もありますので、安心して暮らすことができます。

また、阪急大井町ガーデンという商業施設も徒歩圏内にありますので、買い物やお出かけにも便利です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣に多数存在しており、子育て世帯にも優しい環境です。

「ガーデンホーム東大井公園」は、周辺施設の便利さや敷地内に緑もあるなど、暮らしやすさを感じられるマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ガーデンホーム東大井公園の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンホーム東大井公園の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンホーム東大井公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.6万円に比べて、築40年以上では285.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデンホーム東大井公園の存在する東京都品川区東大井３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2012年8月	62.21㎡	144.3万円	1	-
2024年4月	8,980万円	2012年8月	62.21㎡	144.3万円	2	3LDK
2024年4月	8,900万円	2022年10月	54.72㎡	162.6万円	10	1LDK
2024年4月	6,699万円	1995年10月	55.55㎡	120.6万円	2	2LDK
2024年4月	8,380万円	1998年6月	69.87㎡	119.9万円	4	3LDK
2024年4月	5,420万円	2013年1月	40.2㎡	134.8万円	12	1LDK
2024年4月	13,480万円	2012年12月	71.26㎡	189.2万円	13	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年7月	85.38㎡	100.5万円	1	4LDK
2024年3月	5,490万円	1984年8月	50.94㎡	107.8万円	1	ワンルーム
2024年3月	5,980万円	1995年10月	54.96㎡	108.8万円	5	2LDK
2024年3月	3,999万円	1979年7月	53.71㎡	74.5万円	1	2LDK
2024年3月	6,180万円	2024年3月	31.98㎡	193.2万円	8	1LDK
2024年3月	4,780万円	1997年1月	45.74㎡	104.5万円	2	2DK
2024年3月	5,000万円	1997年1月	42.81㎡	116.8万円	2	2DK
2024年3月	3,480万円	1985年11月	32.72㎡	106.4万円	8	1DK
2024年3月	3,680万円	1979年7月	50.22㎡	73.3万円	1	2LDK
2024年3月	8,680万円	2018年9月	70.47㎡	123.2万円	2	3LDK
2024年3月	9,180万円	2008年4月	73.52㎡	124.9万円	2	3LDK
2024年3月	8,980万円	2012年2月	58.35㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年3月	5,200万円	2008年4月	41.94㎡	124.0万円	12	1LDK
2024年3月	3,680万円	1979年7月	50.02㎡	73.6万円	1	2LDK
2024年2月	9,080万円	1998年3月	68.58㎡	132.4万円	3	1SLDK
2024年2月	6,680万円	2002年8月	71.56㎡	93.3万円	3	2SLDK
2024年2月	3,680万円	1988年4月	37.23㎡	98.8万円	8	1LDK
2024年2月	3,499万円	1975年5月	41.25㎡	84.8万円	4	1LDK
2024年2月	6,280万円	2004年1月	54.88㎡	114.4万円	13	2LDK
2024年2月	3,180万円	1998年6月	30.13㎡	105.5万円	1	ワンルーム
2024年2月	9,780万円	2008年4月	74.07㎡	132.0万円	21	2LDK
2024年2月	8,980万円	2018年9月	70.63㎡	127.1万円	12	3LDK
2024年2月	5,190万円	1982年3月	71.43㎡	72.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,180万円	1979年7月	45.92㎡	69.3万円	4	1LDK
2024年1月	3,780万円	1982年5月	51.1㎡	74.0万円	2	2LDK
2024年1月	10,900万円	2008年6月	77.4㎡	140.8万円	25	3LDK
2024年1月	1,420万円	1972年5月	29.16㎡	48.7万円	1	2K
2024年1月	5,230万円	1983年9月	68.61㎡	76.2万円	11	2LDK
2024年1月	9,480万円	2001年10月	84.31㎡	112.4万円	8	2LDK
2023年12月	8,250万円	2022年10月	54.72㎡	150.8万円	2	1SLDK
2023年12月	6,980万円	1999年8月	61.2㎡	114.1万円	2	2LDK
2023年12月	4,580万円	1982年3月	67.89㎡	67.5万円	5	1LDK
2023年12月	4,390万円	1983年9月	51.69㎡	84.9万円	4	2LDK
2023年12月	7,980万円	1988年4月	77.99㎡	102.3万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	1996年8月	60.9㎡	81.8万円	3	3LDK
2023年12月	8,480万円	2008年4月	68.04㎡	124.6万円	13	2LDK

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近隣のマンション情報

品川大井町スカイレジテル

東京都品川区東大井３丁目１２−１６

築年月：1992年10月

専有面積：18.87㎡〜

相場価格：1,815万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
品川大井町スカイレジテル	東京都品川区東大井３丁目１２−１６	1992年10月	18.87㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ	東京都品川区東大井３丁目１２−１４	2014年11月	68.24㎡〜	8,319万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂Ａ棟	東京都品川区東大井３丁目	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ロワール大井町	東京都品川区東大井３丁目８−２	2012年8月	58.21㎡〜	6,872万円〜	このマンションの相場を見る
イーグル立会川	東京都品川区東大井３丁目２７	1980年4月	34.03㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ大井町	東京都品川区東大井３丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルダイア東大井	東京都品川区東大井３丁目１８−１４	2002年9月	63.43㎡〜	6,049万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス大井仙台坂パークサイド	東京都品川区東大井３丁目４−１３	2000年11月	57.32㎡〜	6,382万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス東大井	東京都品川区東大井３丁目２７−６	2008年2月	35.2㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
モリス大井町南	東京都品川区東大井３丁目１６−１０	1997年9月	55.92㎡〜	4,976万円〜	このマンションの相場を見る
東武ハイライン東大井	東京都品川区東大井３丁目１９−７	1980年11月	25.14㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ大井町	東京都品川区東大井３丁目１３−１１	2004年7月	22.01㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
クレイシア品川東大井	東京都品川区東大井３丁目１６−９	2016年11月	20.29㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール品川大井町	東京都品川区東大井３丁目５−９	1998年6月	57.68㎡〜	5,758万円〜	このマンションの相場を見る
テラス大井町	東京都品川区東大井３丁目２２−３	2008年9月	67.03㎡〜	7,527万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町	東京都品川区東大井３丁目５−１２	2014年1月	23.01㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
パレプラス大井町	東京都品川区東大井３丁目７−８	1995年10月	54.96㎡〜	5,329万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂	東京都品川区東大井３丁目５−１	1973年1月	29.16㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ	東京都品川区東大井３丁目１１−１８	1979年9月	43.37㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大井	東京都品川区東大井３丁目２１−２８	1986年4月	53.1㎡〜	3,618万円〜	このマンションの相場を見る

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