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基本情報
| 住所 | 東京都中央区豊海町２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東卸豊海住宅3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東卸豊海住宅3号棟」は、1983年2月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は86戸です。マンションまでは都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と便利さです。例えば、コンビニではファミリーマート豊海町店が徒歩99m、セブンイレブン勝どき5丁目店が徒歩357m、ローソン勝どき四丁目店が徒歩666mという距離で利用できます。また、スーパーマーケットとしてはクイーンズ伊勢丹お客さま相談担当が徒歩45m、マルエツ勝どき六丁目店が徒歩333m、マルエツ晴海三丁目店が徒歩614mという場所にあります。
飲食店も豊富で、徒歩圏内に酔いどころ織岡（徒歩85m）、マグロ卸のマグロ丼の店（徒歩103m）、勝どき輿（徒歩391m）、シェアーズバックヤード（徒歩517m）、O.GARDEN（オーガーデン）（徒歩554m）などがあります。また、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。
公共交通機関としては、最寄りの都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分でアクセスできます。さらに、周辺にはバス停もあり、都心へのアクセスも便利です。
「東卸豊海住宅3号棟」は、周囲の施設へのアクセスが良く、快適な生活を送ることができるマンションです。マンション内にも充実した設備が揃っており、住民の利便性を追求しています。快適な生活を求める方にとって、魅力的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
東卸豊海住宅3号棟の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 渋谷区, 品川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格
東卸豊海住宅3号棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東卸豊海住宅3号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.1万円に比べて、築40年以上では268.8万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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11階 南
2LDK
76.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 2LDK | 76.19㎡ | 南 | 11階 南(76.19㎡)を無料査定する |
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東卸豊海住宅3号棟の存在する東京都中央区豊海町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7,280万円 | 1983年2月 | 76.19㎡ | 95.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年6月 | 5,800万円 | 1983年2月 | 76.19㎡ | 76.1万円 | 11 | 2LDK |
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