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東卸豊海住宅1号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区豊海町２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東卸豊海住宅1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東卸豊海住宅1号棟」は、1973年11月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は168戸です。マンションまでのアクセスは、都営大江戸線「月島」駅から徒歩10分と便利です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、「ファミリーマート 豊海町店」が徒歩147m、「セブンイレブン 勝どき5丁目店」が徒歩270m、「ローソン 勝どき四丁目店」が徒歩593mにあります。スーパーマーケットでは、「クイーンズ伊勢丹お客さま相談担当」が徒歩138m、「マルエツ 勝どき六丁目店」が徒歩266m、「マルエツ 晴海三丁目店」が徒歩593mにあります。飲食店は、「酔いどころ 織岡」が徒歩135m、「マグロ卸のマグロ丼の店」が徒歩190m、「勝どき輿」が徒歩297m、「シェアーズ バックヤード」が徒歩448m、「天串にしおか」が徒歩475mにあります。
医療施設では、「スマイルデント東京タワーズ歯科(医療法人社団)」が徒歩270m、「勝どきザ・タワー歯科」が徒歩297m、「Cocofump(ココファン) 勝どき」が徒歩297mにあります。薬局では、「さくら薬局 豊海店」が徒歩42m、「どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店」が徒歩222m、「パンダ薬局 勝どき店」が徒歩526mにあります。
その他の施設では、「ウォーターズ竹芝」と「アトレ竹芝」が分別して徒歩751mと789mにあります。また、公共施設では、「中央区区民館 豊海」が徒歩76m、「豊海区民館」が徒歩107m、「ほっとプラザはるみ」が徒歩459mにあります。公園では、「豊海運動公園」が徒歩175m、「豊海児童公園」が徒歩223m、「勝どき四丁目児童遊園」が徒歩453mにあります。
また、学校では、「中央区立豊海小学校」が徒歩109m、「東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン」が徒歩569m、「中央区立月島第二小学校」が徒歩792mに位置しています。保育園・幼稚園では、「中央区立豊海幼稚園」が徒歩115m、「さわやか保育園勝どき6丁目」が徒歩323m、「勝どきえほん保育園」が徒歩390mにあります。
「東卸豊海住宅1号棟」は、周囲に生活に必要な施設が多くあり、暮らしやすさを感じることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
東卸豊海住宅1号棟の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 渋谷区, 文京区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
東卸豊海住宅1号棟の最寄り月島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東卸豊海住宅1号棟は現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
東卸豊海住宅1号棟の存在する東京都中央区豊海町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 7,280万円 | 1983年2月 | 76.19㎡ | 95.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年6月 | 5,800万円 | 1983年2月 | 76.19㎡ | 76.1万円 | 11 | 2LDK |
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