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グランドステージ初台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,688万円 〜 12,834万円 （334万円 〜 373万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区本町３丁目４３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
深夜電力蓄熱床暖房
ｼｬﾜｰﾌﾞｰｽ
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
ｽﾊﾟｲﾗﾙﾌｰﾌﾟ
浴室乾燥機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
グランドステージ初台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドステージ初台」は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。総戸数は54戸で、地上13階建てであり、竣工は1998年11月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。97m先にはリーベンハウス 清水橋店や128m先にはファミリーマート 渋谷本町三丁目店といったコンビニがあり、222m先にはセブンイレブン 渋谷本町4丁目店もあります。スーパーに関しても、256m先にはmini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店や330m先にはサミットストア 渋谷本町店、401m先にはまいばすけっと 中野弥生町3丁目店といった選択肢があります。
飲食店についても充実しており、57m先には松屋 渋谷清水橋店や58m先の雪花苑、80m先のCOUNTERPART COFFEE GALLERY(カウンターパートカフェギャラリー)、85m先のCafe&Diningポポラーレ、101m先のスナックKAZUKOといった店舗があります。
また、病院や薬局も近くに充実しており、59m先の高杉歯科クリニックやトモズ 西新宿五丁目店までの距離は261m、あいら薬局西新宿やハラダ薬局までの距離はどちらも477mです。
周辺には公共施設や公園もあり、65m先には代々木警察署 清水橋交番があり、140m先の二軒家ふるさと公園や209m先の二軒家公園、245m先の本町公園など、自然に触れることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。学校については、25m先に東放学園音響専門学校 清水橋校舎や学校法人東放学園 キャリアサポートセンターがあります。保育園・幼稚園についても、82m先に本町きらきらこども園やぽけっとランド中野坂上があります。
「グランドステージ初台」は、周辺施設へのアクセスが良く、便利な住環境を提供しています。マンションの魅力はもちろんのこと、周辺地域の利便性も充実しており、快適な暮らしを実現できると言えるでしょう。
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グランドステージ初台の
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グランドステージ初台の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 豊島区, 世田谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
グランドステージ初台の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ初台は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価597.9万円に比べて、築40年以上では289.9万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2SLDK
77.0㎡
2階 西
2LDK
65.17㎡
2階 南西
2LDK
77.52㎡
2階 北
2LDK
70.33㎡
2階 北西
1LDK
56.32㎡
3階 南西
2LDK
70.33㎡
4階 東
3LDK
80.16㎡
4階 南西
2SLDK
77.52㎡
6階 北東
2LDK
75.17㎡
7階 北東
2LDK
65.17㎡
7階 北西
2LDK
65.17㎡
8階 北西
1SLDK
75.17㎡
8階 西
2LDK
56.93㎡
8階 西
2LDK
75.17㎡
8階 北西
3LDK
80.16㎡
9階 北西
2LDK
65.17㎡
9階 西
2LDK
65.17㎡
9階 西
1SLDK
75.17㎡
10階 北西
2LDK
65.17㎡
12階 南
3LDK
113.89㎡
13階 南
3LDK
113.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 77.0㎡ | 南西 | 2階 南西(77.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.17㎡ | 西 | 2階 西(65.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 77.52㎡ | 南西 | 2階 南西(77.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.33㎡ | 北 | 2階 北(70.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 56.32㎡ | 北西 | 2階 北西(56.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 70.33㎡ | 南西 | 3階 南西(70.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.16㎡ | 東 | 4階 東(80.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 77.52㎡ | 南西 | 4階 南西(77.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 75.17㎡ | 北東 | 6階 北東(75.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.17㎡ | 北東 | 7階 北東(65.17㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.17㎡ | 北西 | 7階 北西(65.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 75.17㎡ | 北西 | 8階 北西(75.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.93㎡ | 西 | 8階 西(56.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 75.17㎡ | 西 | 8階 西(75.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.16㎡ | 北西 | 8階 北西(80.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.17㎡ | 北西 | 9階 北西(65.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.17㎡ | 西 | 9階 西(65.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 1SLDK | 75.17㎡ | 西 | 9階 西(75.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 65.17㎡ | 北西 | 10階 北西(65.17㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 113.89㎡ | 南 | 12階 南(113.89㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 113.89㎡ | 南 | 13階 南(113.89㎡)を無料査定する |
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グランドステージ初台の存在する東京都渋谷区本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1987年11月 | 16.83㎡ | 68.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,140万円 | 1995年2月 | 16.0㎡ | 71.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 980万円 | 1983年6月 | 12.79㎡ | 76.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1977年7月 | 36.31㎡ | 77.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 72.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,540万円 | 2006年2月 | 20.29㎡ | 125.2万円 | 14 | 1K |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1988年4月 | 16.58㎡ | 77.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2016年9月 | 34.9㎡ | 171.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1971年2月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,399万円 | 1972年9月 | 40.24㎡ | 109.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2023年8月 | 33.59㎡ | 189.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2006年12月 | 22.35㎡ | 107.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2002年9月 | 70.09㎡ | 156.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1972年9月 | 35.05㎡ | 102.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 59.89㎡ | 133.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 50.65㎡ | 124.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2018年10月 | 33.15㎡ | 144.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1994年10月 | 50.34㎡ | 85.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 31.24㎡ | 121.0万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年9月 | 37.55㎡ | 79.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1968年2月 | 41.19㎡ | 52.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1987年10月 | 15.71㎡ | 62.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2019年12月 | 55.7㎡ | 188.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1970年12月 | 42.26㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2008年6月 | 44.92㎡ | 166.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1970年5月 | 32.01㎡ | 70.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1994年10月 | 50.46㎡ | 118.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 46.59㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,780万円 | 2023年8月 | 73.23㎡ | 188.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1972年2月 | 48.74㎡ | 57.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1981年12月 | 29.13㎡ | 81.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 7,598万円 | 1999年1月 | 52.0㎡ | 146.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1994年2月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年11月 | 56.32㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 33.24㎡ | 144.4万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2018年11月 | 33.29㎡ | 180.2万円 | 14 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９ | 2002年1月 | 18.3㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワロワイヤル | 東京都新宿区西新宿４丁目１１−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−８ | 2013年3月 | 25.0㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第5 | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０ | 1981年8月 | 18.09㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第8 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２ | 1985年12月 | 15.25㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第3 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３ | 1983年1月 | 20.7㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 18.09㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 東京都新宿区西新宿４丁目８−３１ | 1984年9月 | 44.33㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿メイゾン銀杏館 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年3月 | 20.46㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１−１０ | 1981年2月 | 19.46㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿カーネル | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１ | 1976年6月 | 15.0㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |