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西新宿コーポビアネーズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,526万円 〜 1,771万円 （230万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西新宿コーポビアネーズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西新宿コーポビアネーズ」は、1976年に竣工した地上3階建てのマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩2分という利便性の高さが特徴です。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブン 十二社店が89m、ローソン 西新宿四丁目店が109m、ファミリーマート 西新宿五丁目店が119mの距離にあります。スーパーマーケットも充実しており、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店が345m、マルエツ プチ 西新宿六丁目店が404m、マルエツ プチ 西新宿三丁目店が526mの距離にあります。
飲食店も多く、山田屋や山珍居、富城屋、すき家 西新宿五丁目駅前店、かくれ家などが近くにあります。また、病院では駒ヶ嶺医院や西新宿歯科クリニック、新宿内視鏡クリニックがすぐ近くにあります。薬局も充実しており、トモズ 西新宿五丁目店、ハラダ薬局、どらっぐぱぱす 西新宿店が徒歩数分の範囲にあります。
その他にも、SHUKNOVA(シュクノバ)という商業施設が約444m先にあります。公共施設では、ベリーズ大使館、柏木・角筈高齢者総合相談センター、西新宿シニア活動館が近くに位置しています。また、リラックスできる環境も整っており、二軒家公園や新宿中央公園、二軒家ふるさと公園が徒歩数分の距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、新宿区立新宿養護学校や東放学園高等専修学校、学校法人東放学園 法人本部が近くに存在します。保育園・幼稚園では、保育所型認定こども園新宿ベアーズや本町きらきらこども園、新宿区立西新宿幼稚園が周辺にあります。
このように、「西新宿コーポビアネーズ」は魅力的なマンションです。交通の利便性や周辺施設の充実度など、暮らしやすさを感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
西新宿コーポビアネーズの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
西新宿コーポビアネーズの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿コーポビアネーズは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.0万円に比べて、築40年以上では292.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
21.92㎡
1階 東
１Ｋ
24.05㎡
1階 南西
1DK
21.92㎡
1階 南西
ワンルーム
25.44㎡
1階 東
ワンルーム
24.05㎡
3階 南西
1K
24.05㎡
3階 南西
ワンルーム
24.05㎡
3階 南
1DK
24.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 21.92㎡ | 北東 | 1階 北東(21.92㎡)を無料査定する |
| 1 | １Ｋ | 24.05㎡ | 東 | 1階 東(24.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 21.92㎡ | 南西 | 1階 南西(21.92㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 25.44㎡ | 南西 | 1階 南西(25.44㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 24.05㎡ | 東 | 1階 東(24.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 24.05㎡ | 南西 | 3階 南西(24.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.05㎡ | 南西 | 3階 南西(24.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 24.01㎡ | 南 | 3階 南(24.01㎡)を無料査定する |
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西新宿コーポビアネーズの存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 102.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 72.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 73.22㎡ | 114.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 198.2万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 84.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェルツインズ西新宿Ｓｏｕｔｈｐｉａ | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１９ | 2002年1月 | 18.3㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー新宿新都心 | 東京都新宿区西新宿４丁目２−１５ | 2005年2月 | 37.0㎡〜 | 5,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモワロワイヤル | 東京都新宿区西新宿４丁目１１−６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−８ | 2013年3月 | 25.0㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第5 | 東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０ | 1981年8月 | 18.09㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第8 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２ | 1985年12月 | 15.25㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション初台第3 | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３ | 1983年1月 | 20.7㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新宿第6 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ | 1981年10月 | 18.09㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 東京都新宿区西新宿４丁目８−３１ | 1984年9月 | 44.33㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿メイゾン銀杏館 | 東京都新宿区西新宿４丁目 | 1977年3月 | 20.46㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア都庁前 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−１ | 2004年11月 | 20.36㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１−１０ | 1981年2月 | 19.46㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新宿カーネル | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−１ | 1976年6月 | 15.0㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１２−７ | 2001年2月 | 18.99㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |