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エクセルダイア西糀谷2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,353万円 〜 4,585万円 （259万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西糀谷３丁目４３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.42㎡ 〜 55.51㎡ |
| 間取り | 2LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
IN対応(光F可)
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
1F2戸
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ足洗場
エクセルダイア西糀谷2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクセルダイア西糀谷2」は、2005年06月に竣工したマンションです。地上11階建てで、総戸数は20戸となっています。最寄りの交通手段は、京急空港線の「大鳥居」駅から徒歩5分という利便性の高さがあります。
周辺には、さまざまな施設が揃っています。例えば、コンビニでは、セブンイレブン大田区西糀谷3丁目店が徒歩36m、ローソン・スリーエフ大田西糀谷店が徒歩201m、そしてファミリーマート萩中環八通り店が徒歩284mの位置にあります。さらに、スーパーマーケットも近くにあり、ビッグ・エー大田萩中店やマルエツ新糀谷店などが徒歩数百m圏内に位置しています。
飲食店も充実しており、例えば、DOPPI'ORO(ドッピオーロ)、福寿司、ドミノ・ピザ環八通り萩中公園店などが徒歩数十m圏内にあります。また、上々家やピザハット糀谷店も近くにありますので、多様な料理を楽しむことができます。
医療機関や薬局も近くにあり、ひかりホームクリニックや中新井接骨院、ニチイケアセンター羽田などが徒歩数十mの位置に存在しています。薬局も近くにいくつかあり、くすり萩中やウエルシア大田萩中2号店、マツモトキヨシ大鳥居駅前店などが利用できます。
また、公共施設や公園もマンション周辺に点在しています。浜竹図書館や西糀谷三丁目町会は徒歩数百m、そして萩中公園は徒歩約455mの位置にあります。さらに、大田区立糀谷小学校や大田区役所児童館糀谷糀谷分室も近くにあり、住民にとっては便利な環境です。
このように、「エクセルダイア西糀谷2」は周辺施設に恵まれたマンションと言えます。交通アクセスも良く、快適なマンションライフを送ることができます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクセルダイア西糀谷2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格
エクセルダイア西糀谷2の最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルダイア西糀谷2は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.0万円に比べて、築40年以上では178.3万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エクセルダイア西糀谷2の存在する東京都大田区西糀谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 60.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.45㎡ | 52.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 62.72㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2005年3月 | 75.23㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 125.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 50.6㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1990年8月 | 59.21㎡ | 76.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 66.75㎡ | 49.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 36.8㎡ | 108.2万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1978年9月 | 58.16㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,950万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 113.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1995年1月 | 57.6㎡ | 89.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.56㎡ | 52.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 70.09㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 74.7㎡ | 50.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2005年3月 | 56.28㎡ | 83.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 51.84㎡ | 57.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1993年1月 | 16.85㎡ | 58.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 102.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,740万円 | 2016年12月 | 64.19㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 60.53㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2020年1月 | 62.19㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 25.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 46.81㎡ | 78.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 9,100万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 112.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 2010年8月 | 63.22㎡ | 66.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2020年1月 | 57.3㎡ | 83.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1996年1月 | 55.68㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1990年8月 | 55.52㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 41.22㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,190万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 103.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,090万円 | 2010年8月 | 60.04㎡ | 68.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,198万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,180万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 101.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 45.8㎡ | 93.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 56.21㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1980年12月 | 62.72㎡ | 57.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1980年12月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア萩中 | 東京都大田区萩中３丁目１−９ | 2005年5月 | 62.19㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウィング | 東京都大田区萩中３丁目１１−５ | 2004年8月 | 65.52㎡〜 | 5,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１０−１０ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ萩中グランドパーク | 東京都大田区萩中３丁目３−５ | 1995年10月 | 60.09㎡〜 | 5,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウィング | 東京都大田区萩中３丁目１７−７ | 2004年8月 | 64.62㎡〜 | 5,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１６−３ | 2019年2月 | 26.0㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西糀谷スカイマンション | 東京都大田区西糀谷３丁目６−２７ | 1978年9月 | 58.16㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第2 | 東京都大田区西糀谷３丁目７−８ | 1981年11月 | 25.92㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオンエアポートタワー | 東京都大田区西糀谷３丁目３７−１３ | 2005年3月 | 33.88㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目３５−２ | 1984年10月 | 41.58㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西糀谷 | 東京都大田区西糀谷３丁目２８−５ | 1996年2月 | 54.07㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリープラチナマンション大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目３６−１０ | 2004年3月 | 58.2㎡〜 | 5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ大鳥居アジールコート | 東京都大田区西糀谷３丁目１１ー５ | 2016年2月 | 25.52㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居弐番館 | 東京都大田区西糀谷３丁目１９−５ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目７−５ | 1980年11月 | 34.45㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラハフィラーレ西糀谷 | 東京都大田区西糀谷３丁目１２−６ | 2001年5月 | 70.09㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目９−１８ | 1990年11月 | 52.98㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大鳥居第2 | 東京都大田区西糀谷３丁目３６−５ | 1999年8月 | 55.7㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２ | 東京都大田区西糀谷３丁目５−１２ | 2017年3月 | 25.5㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西糀谷５ | 東京都大田区西糀谷３丁目４１−４ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |