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ルーブル蒲田南6番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,885万円 〜 3,987万円 （305万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西糀谷１丁目９−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 20.46㎡ 〜 40.92㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル蒲田南6番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル蒲田南6番館」は、2012年3月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は52戸です。「基本情報」によれば、京急空港線「糀谷」駅からは徒歩8分と交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではセブンイレブンが近くに複数あり、最も近いセブンイレブン 大田区西糀谷1丁目店まで徒歩120mです。また、スーパーもマルエツやまいばすけっとなどが近くにあり、最も近いマルエツ 西糀谷店までは徒歩159mです。飲食店や病院、薬局なども充実しており、それぞれの距離は短いもので109mから最も遠いものは425mとなっています。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。南蒲公園や西糀谷さざんか公園までは徒歩で約300m程度で行くことができます。
「ルーブル蒲田南6番館」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っており、住環境としてもとても暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ルーブル蒲田南6番館の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル蒲田南6番館の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル蒲田南6番館は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルーブル蒲田南6番館の存在する東京都大田区西糀谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 60.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.45㎡ | 52.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 62.72㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2005年3月 | 75.23㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 125.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 50.6㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1990年8月 | 59.21㎡ | 76.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 66.75㎡ | 49.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 36.8㎡ | 108.2万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1978年9月 | 58.16㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,950万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 113.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1995年1月 | 57.6㎡ | 89.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.56㎡ | 52.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 70.09㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 74.7㎡ | 50.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2005年3月 | 56.28㎡ | 83.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 51.84㎡ | 57.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1993年1月 | 16.85㎡ | 58.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 102.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,740万円 | 2016年12月 | 64.19㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 60.53㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2020年1月 | 62.19㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 25.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 46.81㎡ | 78.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 9,100万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 112.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 2010年8月 | 63.22㎡ | 66.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2020年1月 | 57.3㎡ | 83.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1996年1月 | 55.68㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1990年8月 | 55.52㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 41.22㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,190万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 103.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,090万円 | 2010年8月 | 60.04㎡ | 68.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,198万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,180万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 101.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 45.8㎡ | 93.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 56.21㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1980年12月 | 62.72㎡ | 57.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1980年12月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エクセルダイア西糀谷 | 東京都大田区西糀谷４丁目２７−３ | 2004年7月 | 53.66㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト | 東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６ | 2016年12月 | 36.64㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ蒲田東 | 東京都大田区西糀谷４丁目１８−２ | 1990年8月 | 32.76㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田イースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２６ー５ | 2015年10月 | 25.62㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南5番館 | 東京都大田区西糀谷４丁目２４−５ | 2011年1月 | 20.77㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイナーズ蒲田南 | 東京都大田区西糀谷４丁目３０−８ | 1995年3月 | 52.2㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷４丁目３２ー１８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト | 東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８ | 2016年12月 | 44.04㎡〜 | 4,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランイーグル東京羽田 | 東京都大田区西糀谷２丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリシア蒲田２ | 東京都大田区西糀谷２丁目２−９ | 2020年3月 | 56.43㎡〜 | 5,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田東 | 東京都大田区西糀谷２丁目１５−５ | 1996年1月 | 55.68㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステータス西糀谷 | 東京都大田区西糀谷２丁目１１−５ | 1993年1月 | 16.85㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西糀谷2 | 東京都大田区西糀谷２丁目１２−２０ | 1999年7月 | 61.59㎡〜 | 4,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第8 | 東京都大田区西糀谷２丁目２２−１６ | 1993年9月 | 61.6㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西糀谷3 | 東京都大田区西糀谷２丁目２５−７ | 2010年8月 | 60.04㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西糀谷サンハイツ | 東京都大田区西糀谷２丁目１２−１５ | 1981年12月 | 62.47㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア蒲田 | 東京都大田区西糀谷２丁目３−７ | 2019年3月 | 56.84㎡〜 | 4,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ京急蒲田 | 東京都大田区西糀谷１丁目７ー９ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |