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グランイーグル西糀谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,577万円 〜 4,784万円 （280万円 〜 292万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西糀谷３丁目２８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランイーグル西糀谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランイーグル西糀谷」は、大田区に位置するマンションです。1996年に竣工され、地上6階建てで全37戸が設けられています。交通アクセスも便利で、京急空港線の「糀谷」駅から徒歩6分という立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な暮らしをサポートしてくれます。まずはコンビニエンスストアが充実しており、徒歩圏内にセブンイレブンやローソン・スリーエフ、ファミリーマートがあります。スーパーマーケットも近くにあり、ビッグ・エーやマルエツなどが利用できます。また、飲食店も豊富で、DOPPI'OROや福寿司などが近隣に位置しています。
医療施設も充実しており、中新井接骨院やひかりホームクリニック、有福歯科医院が徒歩圏内にあります。薬局も近くにいくつかあり、くすり萩中やウエルシア大田萩中2号店などが利用できます。
公共施設や公園も多く、浜竹図書館や西糀谷二丁目南公園、萩中公園などが近くに位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、大田区立糀谷小学校や浜竹保育園などが徒歩圏内にあります。
「グランイーグル西糀谷」は、周辺環境も整っており、様々な施設が近くに揃っているため、便利で暮らしやすいマンションと言えます。是非、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランイーグル西糀谷の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
グランイーグル西糀谷の最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランイーグル西糀谷は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 54.07㎡ | 北 | 2階 北(54.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 54.07㎡ | 北 | 6階 北(54.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.07㎡ | 北 | 6階 北(54.07㎡)を無料査定する |
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グランイーグル西糀谷の存在する東京都大田区西糀谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2014年1月 | 59.42㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,498万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 60.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.45㎡ | 52.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1999年8月 | 59.31㎡ | 67.1万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2010年8月 | 62.72㎡ | 84.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 125.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,798万円 | 2005年3月 | 75.23㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1999年9月 | 64.05㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1984年10月 | 50.6㎡ | 76.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1990年8月 | 59.21㎡ | 76.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1980年12月 | 66.75㎡ | 49.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 36.8㎡ | 108.2万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,160万円 | 1978年9月 | 58.16㎡ | 54.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,950万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 2016年12月 | 77.97㎡ | 113.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1995年1月 | 57.6㎡ | 89.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 34.56㎡ | 52.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 58.99㎡ | 74.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 70.09㎡ | 63.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1980年12月 | 74.7㎡ | 50.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2005年3月 | 56.28㎡ | 83.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 51.84㎡ | 57.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1993年1月 | 16.85㎡ | 58.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 8,280万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 102.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,740万円 | 2016年12月 | 64.19㎡ | 105.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 60.53㎡ | 82.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2020年1月 | 62.19㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,500万円 | 2017年1月 | 25.81㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 46.81㎡ | 78.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 9,100万円 | 2016年12月 | 81.02㎡ | 112.3万円 | 17 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,190万円 | 2010年8月 | 63.22㎡ | 66.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2020年1月 | 57.3㎡ | 83.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1996年1月 | 55.68㎡ | 80.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1990年8月 | 55.52㎡ | 63.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年12月 | 41.22㎡ | 96.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1980年11月 | 56.7㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,190万円 | 2016年12月 | 59.85㎡ | 103.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,090万円 | 2010年8月 | 60.04㎡ | 68.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,198万円 | 1993年9月 | 61.6㎡ | 68.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 8,180万円 | 2016年12月 | 80.63㎡ | 101.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2016年12月 | 45.8㎡ | 93.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,480万円 | 2016年12月 | 60.25㎡ | 107.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2005年3月 | 56.21㎡ | 70.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1980年12月 | 62.74㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1980年12月 | 62.72㎡ | 57.1万円 | 5 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア萩中 | 東京都大田区萩中３丁目１−９ | 2005年5月 | 62.19㎡〜 | 5,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園アーバンウィング | 東京都大田区萩中３丁目１１−５ | 2004年8月 | 65.52㎡〜 | 5,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１０−１０ | 2012年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージ萩中グランドパーク | 東京都大田区萩中３丁目３−５ | 1995年10月 | 60.09㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンブリーズ萩中公園パークウィング | 東京都大田区萩中３丁目１７−７ | 2004年8月 | 64.62㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ大鳥居 | 東京都大田区萩中３丁目１６−３ | 2019年2月 | 26.0㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西糀谷スカイマンション | 東京都大田区西糀谷３丁目６−２７ | 1978年9月 | 58.16㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居第2 | 東京都大田区西糀谷３丁目７−８ | 1981年11月 | 25.92㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオンエアポートタワー | 東京都大田区西糀谷３丁目３７−１３ | 2005年3月 | 33.88㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目３５−２ | 1984年10月 | 41.58㎡〜 | 2,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリープラチナマンション大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目３６−１０ | 2004年3月 | 58.2㎡〜 | 5,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ大鳥居アジールコート | 東京都大田区西糀谷３丁目１１ー５ | 2016年2月 | 25.52㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大鳥居弐番館 | 東京都大田区西糀谷３丁目１９−５ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目７−５ | 1980年11月 | 34.45㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラハフィラーレ西糀谷 | 東京都大田区西糀谷３丁目１２−６ | 2001年5月 | 70.09㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大鳥居 | 東京都大田区西糀谷３丁目９−１８ | 1990年11月 | 52.98㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア西糀谷2 | 東京都大田区西糀谷３丁目４３−５ | 2005年6月 | 55.42㎡〜 | 4,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大鳥居第2 | 東京都大田区西糀谷３丁目３６−５ | 1999年8月 | 55.7㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃００２ | 東京都大田区西糀谷３丁目５−１２ | 2017年3月 | 25.5㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西糀谷５ | 東京都大田区西糀谷３丁目４１−４ | 2014年2月 | 59.42㎡〜 | 5,721万円〜 | このマンションの相場を見る |