シティコーポパルナス秋津の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.65

売却査定価格: 1,547万円〜 1,582万円

坪単価: 102万円〜 103万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/7

住所	東京都東村山市秋津町２丁目１８−１
築年月	1992年5月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	新秋津駅徒歩13分秋津駅徒歩17分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約225円/㎡
管理費	約120円/㎡
分譲会社	株式会社東村山開発
施工会社	株式会社五光建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

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シティコーポパルナス秋津について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティコーポパルナス秋津」は、東京都東村山市秋津町に位置しており、最寄りのJR武蔵野線新秋津駅から徒歩16分の距離にあるマンションです。このエリアは自然環境が豊かでありながら、駅へのアクセスも良好なため利便性が高く、住宅地としての人気が伺えます。マンション外観はシンプルでありながら堅牢性があり、長く使用されてきた居住空間であることが感じられます。資産性においては、新興住宅地に比べ中古市場での流動性がある程度確保されている点が評価され、価格の変動も安定している傾向があります。所有リスク面では、築年数が進んでいるため、今後の修繕積立金の増額や共用部分の老朽化リスクが懸念される可能性はあるものの、管理が適切に行われていれば資産の価値は保たれる見込みです。以上のように、「シティコーポパルナス秋津」は、住環境や資産としてのバランスが良く、多様な需要に応えることができる物件といえるでしょう。

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推定相場

売却相場	1,547万円〜 1,582万円
売却坪単価	102万円〜 103万円/坪
リノベ後相場	1,827万円〜 2,233万円
賃料相場	8.5万円〜 8.6万円/月
表面利回り	7.34% 〜 11.0%

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

シティコーポパルナス秋津の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は所沢市, 清瀬市, 東久留米市, 小平市, 東大和市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新秋津駅の築年数で見たマンション価格

シティコーポパルナス秋津の最寄り新秋津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティコーポパルナス秋津は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2SDK

50.22㎡

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4階北

3DK

50.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SDK	50.22㎡	北	2階北(50.22㎡)を無料査定する
4	3DK	50.68㎡	北	4階北(50.68㎡)を無料査定する

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シティコーポパルナス秋津の存在する東京都東村山市秋津町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,780万円	1986年2月	74.35㎡	37.4万円	8	3LDK
2025年5月	2,780万円	1986年2月	74.35㎡	37.4万円	8	3LDK
2025年4月	1,390万円	1992年1月	50.0㎡	27.8万円	9	2LDK
2025年4月	1,390万円	1992年1月	50.0㎡	27.8万円	9	2LDK
2025年3月	798万円	1992年1月	35.23㎡	22.7万円	10	1LDK
2025年3月	798万円	1992年1月	35.23㎡	22.7万円	10	1LDK
2025年3月	3,780万円	1986年2月	93.34㎡	40.5万円	7	4LDK
2025年3月	3,780万円	1986年2月	93.34㎡	40.5万円	7	4LDK
2025年3月	1,790万円	1992年1月	50.05㎡	35.8万円	3	2LDK
2025年3月	1,790万円	1992年1月	50.05㎡	35.8万円	3	2LDK
2025年1月	2,780万円	1986年2月	93.34㎡	29.8万円	12	4LDK
2025年1月	2,780万円	1986年2月	93.34㎡	29.8万円	12	4LDK
2024年12月	1,790万円	1992年1月	50.05㎡	35.8万円	3	2LDK
2024年12月	1,790万円	1992年1月	50.05㎡	35.8万円	3	2LDK
2024年12月	2,780万円	1986年2月	93.34㎡	29.8万円	7	4LDK
2024年12月	2,780万円	1986年2月	93.34㎡	29.8万円	7	4LDK
2024年7月	780万円	1992年1月	35.23㎡	22.1万円	8	1LDK
2024年7月	780万円	1992年1月	35.23㎡	22.1万円	8	1LDK
2024年7月	3,480万円	2002年2月	85.68㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	2002年2月	85.68㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年6月	3,680万円	2002年2月	77.95㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,680万円	2002年2月	77.95㎡	47.2万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1986年2月	71.34㎡	41.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,980万円	1986年2月	71.34㎡	41.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,180万円	1986年2月	67.98㎡	32.1万円	12	3LDK
2024年6月	2,180万円	1986年2月	67.98㎡	32.1万円	12	3LDK
2024年3月	2,790万円	1996年3月	60.9㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,790万円	1996年3月	60.9㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1992年1月	53.08㎡	35.4万円	6	2LDK
2024年2月	1,880万円	1992年1月	53.08㎡	35.4万円	6	2LDK
2024年1月	2,980万円	1986年2月	67.98㎡	43.8万円	9	3LDK
2024年1月	2,980万円	1986年2月	67.98㎡	43.8万円	9	3LDK
2023年11月	2,980万円	1986年2月	67.88㎡	43.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,980万円	1986年2月	67.88㎡	43.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,980万円	1986年2月	67.98㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,980万円	1986年2月	67.98㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,990万円	1986年2月	70.34㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年10月	2,990万円	1986年2月	70.34㎡	42.5万円	9	3LDK
2023年10月	2,580万円	1986年2月	67.98㎡	38.0万円	7	2LDK
2023年10月	2,580万円	1986年2月	67.98㎡	38.0万円	7	2LDK
2023年8月	1,780万円	1996年3月	60.9㎡	29.2万円	3	3LDK
2023年8月	1,780万円	1996年3月	60.9㎡	29.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,000万円	1986年2月	67.98㎡	29.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,000万円	1986年2月	67.98㎡	29.4万円	3	3LDK
2023年6月	3,400万円	2002年2月	76.68㎡	44.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,400万円	2002年2月	76.68㎡	44.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,680万円	2002年2月	76.68㎡	48.0万円	5	3LDK
2023年6月	3,680万円	2002年2月	76.68㎡	48.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,580万円	1992年1月	53.08㎡	29.8万円	6	2LDK
2023年5月	1,580万円	1992年1月	53.08㎡	29.8万円	6	2LDK
2023年3月	2,799万円	1996年3月	61.2㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年3月	2,799万円	1996年3月	61.2㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年3月	2,300万円	1986年2月	70.34㎡	32.7万円	9	3LDK
2023年3月	2,300万円	1986年2月	70.34㎡	32.7万円	9	3LDK
2023年2月	4,680万円	2002年2月	76.68㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年2月	4,680万円	2002年2月	76.68㎡	61.0万円	5	3LDK
2023年2月	1,280万円	1992年1月	49.75㎡	25.7万円	7	2LDK
2023年2月	1,280万円	1992年1月	49.75㎡	25.7万円	7	2LDK
2023年2月	2,400万円	1986年2月	73.89㎡	32.5万円	5	2LDK
2023年2月	2,400万円	1986年2月	73.89㎡	32.5万円	5	2LDK
2022年10月	2,780万円	1996年3月	56.0㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年10月	2,780万円	1996年3月	56.0㎡	49.6万円	2	2LDK
2022年10月	2,580万円	1986年2月	74.35㎡	34.7万円	8	3LDK
2022年10月	2,580万円	1986年2月	74.35㎡	34.7万円	8	3LDK
2022年10月	3,490万円	2002年2月	76.39㎡	45.7万円	3	3LDK
2022年10月	3,490万円	2002年2月	76.39㎡	45.7万円	3	3LDK
2022年8月	2,980万円	1986年2月	72.25㎡	41.2万円	11	3LDK
2022年8月	2,980万円	1986年2月	72.25㎡	41.2万円	11	3LDK
2022年7月	3,080万円	1986年2月	70.34㎡	43.8万円	9	3LDK
2022年7月	3,080万円	1986年2月	70.34㎡	43.8万円	9	3LDK
2022年7月	2,599万円	1996年3月	61.2㎡	42.5万円	1	3LDK
2022年7月	1,798万円	1992年1月	50.05㎡	35.9万円	8	2LDK
2022年7月	1,798万円	1992年1月	50.05㎡	35.9万円	8	2LDK
2022年7月	2,599万円	1996年3月	61.2㎡	42.5万円	1	3LDK
2022年5月	1,890万円	1996年3月	56.0㎡	33.8万円	2	1LDK
2022年5月	1,890万円	1996年3月	56.0㎡	33.8万円	2	1LDK
2022年2月	1,380万円	1992年5月	50.22㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年2月	1,380万円	1992年5月	50.22㎡	27.5万円	2	2LDK
2022年1月	2,200万円	1986年2月	70.34㎡	31.3万円	9	3LDK
2022年1月	2,200万円	1986年2月	70.34㎡	31.3万円	9	3LDK
2021年12月	2,280万円	1996年3月	61.2㎡	37.3万円	2	3LDK
2021年12月	2,280万円	1996年3月	61.2㎡	37.3万円	2	3LDK
2021年12月	1,880万円	1986年2月	73.89㎡	25.4万円	5	2LDK
2021年12月	1,880万円	1986年2月	73.89㎡	25.4万円	5	2LDK
2021年10月	2,980万円	1996年3月	68.57㎡	43.5万円	3	3LDK
2021年10月	2,980万円	1996年3月	68.57㎡	43.5万円	3	3LDK
2021年9月	2,170万円	1996年3月	68.57㎡	31.6万円	1	3LDK
2021年9月	2,170万円	1996年3月	68.57㎡	31.6万円	1	3LDK
2021年2月	1,980万円	1986年2月	67.98㎡	29.1万円	1	3LDK
2021年2月	1,980万円	1986年2月	67.98㎡	29.1万円	1	3LDK
2021年2月	1,980万円	1996年3月	54.18㎡	36.5万円	2	2LDK
2021年2月	1,980万円	1996年3月	54.18㎡	36.5万円	2	2LDK
2020年11月	650万円	1992年1月	35.23㎡	18.5万円	2	1LDK
2020年11月	650万円	1992年1月	35.23㎡	18.5万円	2	1LDK
2020年10月	650万円	1992年2月	30.86㎡	21.1万円	2	1LDK
2020年10月	650万円	1992年2月	30.86㎡	21.1万円	2	1LDK
2020年8月	1,980万円	1986年2月	67.98㎡	29.1万円	6	3LDK
2020年8月	1,980万円	1986年2月	67.98㎡	29.1万円	6	3LDK
2020年7月	2,580万円	1986年2月	74.35㎡	34.7万円	5	3LDK
2020年7月	2,580万円	1986年2月	74.35㎡	34.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション秋津

東京都東村山市秋津町２丁目２２−１

築年月：1992年1月

専有面積：30.86㎡〜

相場価格：862万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション秋津	東京都東村山市秋津町２丁目２２−１	1992年1月	30.86㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー秋津1番館	東京都東村山市秋津町５丁目３０−１	1986年2月	64.03㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン秋津	東京都東村山市秋津町５丁目２７−１８	2002年2月	70.0㎡〜	3,266万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート所沢1番館	埼玉県所沢市くすのき台３丁目１１−３	1995年7月	54.86㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルアベニュー所沢	埼玉県所沢市くすのき台３丁目１０−１	2005年2月	62.4㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
ビジュー所沢くすのき台	埼玉県所沢市くすのき台３丁目１６−６	2008年1月	64.29㎡〜	3,728万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート所沢くすのき台	埼玉県所沢市くすのき台３丁目１８−６	2000年1月	67.09㎡〜	3,632万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンドくすのき台	埼玉県所沢市くすのき台３丁目１０−２	1996年8月	55.44㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ所沢	東京都東村山市久米川町５丁目３７−１３	1991年3月	48.0㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ東村山	東京都東村山市久米川町５丁目３６−９	2006年4月	60.0㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
久米川マンション	東京都東村山市久米川町５丁目２９−１	1978年7月	62.62㎡〜	1,226万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ所沢	埼玉県所沢市大字北秋津	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
所沢コーポラスH棟	埼玉県所沢市大字北秋津８７６−３	1978年9月	61.04㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア所沢	埼玉県所沢市大字北秋津７２０−３	1998年7月	70.11㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
所沢コーポラスF棟	埼玉県所沢市大字北秋津８７６−３	1977年7月	58.64㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
プライディール所沢	埼玉県所沢市大字北秋津７３９−５７	2003年6月	55.61㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム所沢プロジェクト	埼玉県所沢市大字北秋津	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
秋津サンライズマンション	埼玉県所沢市大字北秋津６８７−３	1981年10月	--	--	このマンションの相場を見る
所沢コーポラスG棟	埼玉県所沢市大字北秋津８７６−３	1977年7月	60.48㎡〜	1,185万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ所沢	埼玉県所沢市大字北秋津２０１−１	1987年9月	47.8㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る