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新秋津駅マンション売却価格相場情報

新秋津駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,837万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

新秋津駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02100
1000万円台01100
2000万円台00090
3000万円台01111
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

新秋津駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の新秋津駅のマンションの価格相場は134.0万円/坪(前年比 +10.69%

新秋津駅の価格は過去6年で+26.13%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+35.4%と比べて低い騰落率となっています。

新秋津駅の中古マンション価格
坪単価 134.0万円/坪
前年 121.0万円/坪 (現在、+10.69%
6年前 106.2万円/坪 (現在、+26.13%

※周辺エリアは新秋津駅秋津駅所沢駅清瀬駅東所沢駅東村山駅航空公園駅西所沢駅久米川駅東久留米駅西武園駅のデータを集計したものです

5年後の新秋津駅のマンションの価格動向は +14.95%

直近数年の状況が今後も続く場合、新秋津駅のマンション相場は、5年後+14.95%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+17.06%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た新秋津駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

新秋津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

新秋津周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た新秋津駅エリアの資産性・将来性

新秋津駅が所在する東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。 周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 清瀬市, 所沢市, 東久留米市, 小平市, 入間郡三芳町, 新座市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 149,956 100.0
2020年 145,765 97.2
2025年 145,568 97.1
2030年 144,929 96.6
2035年 144,054 96.1
2040年 143,054 95.4
2045年 141,693 94.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

新秋津駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

新秋津は38,910人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:所沢駅 秋津駅 新秋津駅 清瀬駅 東久留米駅 東村山駅 久米川駅 東所沢駅 航空公園駅 西所沢駅 西武園駅

新秋津駅周辺の売却相場

JR武蔵野線

駅名 売却相場
西国分寺 4,704万円
新小平 2,411万円
新秋津 2,790万円
東所沢 2,378万円
新座 2,667万円

新秋津駅がある東京都東村山市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.9ヶ月

東京都東村山市での中古マンションの成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.8ヶ月
1LDK 5.7ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 4.9ヶ月
4LDK以上 4.8ヶ月

新秋津駅がある東京都東村山市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.2%

東京都東村山市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.2%
1LDK -3.7%
2LDK -2.9%
3LDK -3.4%
4LDK以上 -3.0%
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