サンライズマンション青葉町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.23

売却査定価格: 865万円〜 1,103万円

坪単価: 65万円〜 66万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都東村山市青葉町２丁目４４−６
築年月	1986年7月
総階数	5階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	新秋津駅徒歩27分秋津駅徒歩32分久米川駅徒歩32分

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サンライズマンション青葉町について

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サンライズマンション青葉町は、東京都東村山市青葉町2丁目44−6に位置する集合住宅です。このマンションは鉄筋コンクリート（RC）構造で、地上5階建ての建物です。1986年7月に竣工しており、総戸数は49戸です。

このマンションの外観は比較的シンプルで、RC構造により堅牢性が高いのが特徴です。特別なデザインよりも耐久性や実用性を重視している印象を受けます。管理方式としては管理員が不在の体制を採用しているため、居住者が中心となる相互管理が必要になる場合があります。

周辺環境としては、東村山市の穏やかな住宅街に位置しています。生活利便施設や教育施設、公園なども徒歩圏内に揃っており、生活に必要なアメニティが充実している点が利点です。

資産性については、1986年建築ということで築年数がある程度経過している点は考慮に値します。しかし、都心からのアクセスの良さや住みやすさから、中長期的には価値の維持が期待されるマンションです。

所有リスクとしては、管理員不在ゆえのコミュニティ管理の課題や、周辺の再開発などによる変動の可能性などがありますが、適切な維持管理を行っていくことで解決可能な範囲と考えられます。

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サンライズマンション青葉町の

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

サンライズマンション青葉町の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は東久留米市, 清瀬市, 小平市, 所沢市, 西東京市, 東大和市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新秋津駅の築年数で見たマンション価格

サンライズマンション青葉町の最寄り新秋津駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンライズマンション青葉町は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3DK

50.05㎡

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1階南西

3DK

55.95㎡

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2階北

2DK

43.53㎡

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2階南西

3DK

47.05㎡

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2階南西

3DK

50.05㎡

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3階南西

3DK

47.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	50.05㎡	南西	1階南西(50.05㎡)を無料査定する
1	3DK	55.95㎡	南西	1階南西(55.95㎡)を無料査定する
2	2DK	43.53㎡	北	2階北(43.53㎡)を無料査定する
2	3DK	47.05㎡	南西	2階南西(47.05㎡)を無料査定する
2	3DK	50.05㎡	南西	2階南西(50.05㎡)を無料査定する
3	3DK	47.05㎡	南西	3階南西(47.05㎡)を無料査定する

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サンライズマンション青葉町の存在する東京都東村山市青葉町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	880万円	1988年7月	50.76㎡	17.3万円	2	2LDK
2025年4月	880万円	1988年7月	50.76㎡	17.3万円	2	2LDK
2025年4月	880万円	1988年7月	50.76㎡	17.3万円	2	2LDK
2025年4月	1,299万円	1976年1月	59.22㎡	21.9万円	2	2LDK
2025年4月	1,299万円	1976年1月	59.22㎡	21.9万円	2	2LDK
2025年4月	1,299万円	1976年1月	59.22㎡	21.9万円	2	2LDK
2025年4月	1,299万円	1976年1月	59.22㎡	21.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,000万円	1976年1月	59.22㎡	16.9万円	1	2LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年3月	1,620万円	1989年2月	75.45㎡	21.5万円	2	3LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2025年1月	480万円	1976年1月	59.22㎡	8.1万円	1	2LDK
2024年11月	1,250万円	1990年7月	52.6㎡	23.8万円	6	2LDK
2024年11月	1,250万円	1990年7月	52.6㎡	23.8万円	6	2LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1985年2月	61.79㎡	32.0万円	5	3LDK
2024年10月	1,150万円	1997年4月	58.3㎡	19.7万円	2	2LDK
2024年10月	1,150万円	1997年4月	54.41㎡	21.1万円	2	2LDK
2024年9月	980万円	1986年7月	43.53㎡	22.5万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1986年7月	43.53㎡	22.5万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1986年7月	43.53㎡	22.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1985年2月	61.79㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1985年2月	61.79㎡	30.4万円	6	3LDK
2024年8月	880万円	1988年7月	57.78㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年8月	880万円	1988年7月	57.78㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年8月	880万円	1988年7月	57.78㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年6月	1,280万円	1988年7月	58.86㎡	21.7万円	3	2LDK
2024年6月	1,280万円	1988年7月	58.86㎡	21.7万円	3	2LDK
2024年6月	1,280万円	1988年7月	58.86㎡	21.7万円	3	2LDK
2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年6月	1,690万円	1985年3月	57.64㎡	29.3万円	7	2LDK
2024年4月	890万円	1988年7月	48.21㎡	18.5万円	1	2LDK
2024年4月	890万円	1988年7月	48.21㎡	18.5万円	1	2LDK
2024年4月	890万円	1988年7月	48.21㎡	18.5万円	1	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1976年1月	59.22㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1989年2月	71.22㎡	23.6万円	1	3LDK
2023年10月	730万円	1986年5月	47.05㎡	15.5万円	3	2LDK
2023年10月	730万円	1986年5月	47.05㎡	15.5万円	3	2LDK
2023年10月	730万円	1986年5月	47.05㎡	15.5万円	3	2LDK
2023年9月	1,590万円	1988年7月	50.76㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年9月	1,590万円	1988年7月	50.76㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年9月	1,590万円	1988年7月	50.76㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	900万円	1976年1月	59.22㎡	15.2万円	2	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	850万円	1976年1月	59.22㎡	14.4万円	1	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年7月	580万円	1976年1月	59.22㎡	9.8万円	3	2LDK
2023年4月	980万円	1988年7月	50.76㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年4月	980万円	1988年7月	50.76㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年4月	980万円	1988年7月	50.76㎡	19.3万円	2	2LDK
2023年4月	1,290万円	1997年4月	58.3㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,280万円	1990年8月	54.75㎡	41.6万円	6	2LDK
2023年2月	2,280万円	1990年8月	54.75㎡	41.6万円	6	2LDK
2022年12月	1,380万円	1990年8月	44.6㎡	30.9万円	6	1LDK
2022年12月	1,380万円	1990年8月	44.6㎡	30.9万円	6	1LDK
2022年11月	1,350万円	1990年7月	54.75㎡	24.7万円	6	2LDK
2022年11月	1,350万円	1990年7月	54.75㎡	24.7万円	6	2LDK
2022年10月	890万円	1988年7月	50.76㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年10月	890万円	1988年7月	50.76㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年10月	890万円	1988年7月	50.76㎡	17.5万円	3	2LDK
2022年6月	920万円	1976年1月	59.22㎡	15.5万円	2	2LDK
2022年6月	920万円	1976年1月	59.22㎡	15.5万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズガーデン久米川

東京都東村山市青葉町１丁目２１−３

築年月：1989年2月

専有面積：56.7㎡〜

相場価格：1,123万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン久米川	東京都東村山市青葉町１丁目２１−３	1989年2月	56.7㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅９号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅２号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	59.2㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅１号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅３号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−３	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅４号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−４	1976年1月	59.22㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅	東京都東村山市青葉町２丁目３５−４	1976年1月	59.22㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス青葉町	東京都東村山市青葉町２丁目４０−１	1997年4月	54.41㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅７号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	59.22㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅６号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−６	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライズマンション青葉町パート2	東京都東村山市青葉町２丁目４０−６	1988年7月	48.21㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川第5	東京都東村山市青葉町２丁目３８−１３	1990年7月	44.6㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅５号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミネス久米川	東京都東村山市青葉町２丁目３８−８	1985年3月	54.97㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅８号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅１０号棟	東京都東村山市青葉町２丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
青葉町住宅６号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−６	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東村山青葉町住宅１１号棟	東京都東村山市青葉町２丁目３５−１１	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークアベニュー秋津1番館	東京都東村山市秋津町５丁目３０−１	1986年2月	64.03㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン秋津	東京都東村山市秋津町５丁目２７−１８	2002年2月	70.0㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る

サンライズマンション青葉町の売却査定・相場情報

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最寄り新秋津駅の築年数で見たマンション価格

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