クリオ新小岩ウエストテラスの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,454万円〜 4,786万円（180万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石１丁目５−９
築年月	2014年3月
総階数	14階
総戸数	97戸
専有面積	63.39㎡〜 85.82㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	京成立石駅徒歩16分四ツ木駅徒歩17分新小岩駅徒歩22分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

1ｷﾞｶﾞINLAN配線

防災倉庫

AED除細動器

敷地内防犯ｶﾒﾗ25台

ﾍﾟｯﾄ設備(ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室･ｻｲﾝEV)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

一括受電ｼｽﾃﾑ

屋上ﾃﾗｽ

児童遊園

クリオ新小岩ウエストテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クリオ新小岩ウエストテラス」は、2014年3月竣工の地上14階建てのマンションで、総戸数は97戸です。交通アクセスは、京成押上線「京成立石」駅から徒歩16分となっています。

周辺には、さまざまな施設が揃っており、生活に便利です。コンビニは、徒歩314mのセブンイレブン平和橋通り西新小岩店、徒歩442mのセブンイレブン葛飾東立石1丁目店、徒歩521mのセブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店があります。スーパーは、徒歩276mのまいばすけっと東四つ木2丁目店、徒歩558mのBig-A 葛飾東立石店、徒歩638mのBig-A 葛飾東四つ木店があります。また、周辺には和食店、ピザ屋、寿司屋、和食レストラン、ピザチェーン店など、さまざまな飲食店もあります。

近くには、新小岩訪問看護ステーションほほえみ、大高在宅ケアクリニック、デイサービスあゆみといった病院もあります。また、ウエルシア葛飾東立石店、フローラ薬局東立石店、どらっぐぱぱす東立石店といった薬局も徒歩圏内にあります。

商業施設はありませんが、葛飾警察署平和橋交番が徒歩26mに位置しています。また、西奥戸憩い交流館、葛飾区東立石地区センターといった公共施設も近くにあります。

自然環境については、徒歩219mの中川右岸緑道公園、徒歩233mの中川左岸緑道公園、徒歩526mの西新小岩五丁目公園があります。

教育施設については、徒歩344mのこひつじ川端学童保育クラブ、徒歩419mの葛飾区立川端小学校、徒歩534mの葛飾区立本田中学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩454mの渋江保育園、徒歩536mの木根川保育園、徒歩624mのほっぺるランド東立石が利用できます。

「クリオ新小岩ウエストテラス」は周辺施設が充実しており、暮らしやすい住環境です。公共交通機関へのアクセスも便利であり、交通の利便性も確保されています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

クリオ新小岩ウエストテラスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

クリオ新小岩ウエストテラスの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ新小岩ウエストテラスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ新小岩ウエストテラスの存在する東京都葛飾区東立石１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	2DK
2023年12月	3,390万円	1991年11月	57.16㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,380万円	1996年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,890万円	1984年2月	64.4㎡	44.9万円	4	1SLDK
2023年10月	3,080万円	1988年11月	65.16㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,399万円	1991年11月	57.16㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,397万円	1989年2月	61.83㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,399万円	1979年7月	44.28㎡	54.2万円	6	2DK
2023年2月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.93㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.21㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年5月	62.56㎡	63.6万円	11	2LDK
2023年1月	2,650万円	1992年2月	53.6㎡	49.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1992年12月	59.78㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2022年12月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	3DK
2022年12月	4,300万円	2003年9月	68.65㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1988年4月	51.83㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2022年12月	4,180万円	1999年6月	74.6㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	6	3DK
2022年12月	3,580万円	1999年6月	65.54㎡	54.6万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	1988年4月	52.83㎡	50.7万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1988年4月	51.68㎡	49.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年5月	62.56㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,680万円	2003年1月	56.25㎡	47.6万円	2	2LDK
2022年10月	3,098万円	1996年2月	58.0㎡	53.4万円	6	3LDK
2022年10月	4,480万円	1991年11月	117.16㎡	38.2万円	8	4LDK
2022年9月	3,880万円	2015年5月	64.2㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	2,480万円	1979年7月	44.28㎡	56.0万円	7	2DK
2022年9月	3,700万円	1996年3月	65.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	2	3LDK

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レクセルマンション新小岩

東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７

築年月：1996年9月

専有面積：58.2㎡〜

相場価格：2,624万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセルマンション新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７	1996年9月	58.2㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９	1993年7月	21.32㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンションオーヴェスト新小岩	東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４	1992年5月	71.15㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル四つ木	東京都葛飾区東四つ木２丁目２−２２	1996年1月	60.95㎡〜	2,744万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ新小岩2	東京都葛飾区東四つ木２丁目５−１５	2009年2月	67.68㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ立石	東京都葛飾区東四つ木２丁目	2009年2月	67.68㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
立石南ハウス	東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−２	1984年6月	49.84㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル四つ木	東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−１４	1997年1月	63.64㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
ザ三和レジデンス四ツ木	東京都葛飾区東四つ木２丁目１８−１	2021年4月	50.0㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス渋江東公園	東京都葛飾区東四つ木２丁目２２−２４	2007年1月	69.66㎡〜	4,105万円〜	このマンションの相場を見る
秀和東四つ木レジデンス	東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−５	1982年2月	41.0㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール立石	東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１０	2008年6月	69.49㎡〜	3,683万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石	東京都葛飾区東四つ木２丁目９−１８	1988年2月	44.45㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル立石	東京都葛飾区東四つ木２丁目１７−９	2017年12月	64.96㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア立石	東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−１４	2009年1月	68.64㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
シティウインズブライトゲート	東京都葛飾区東立石１丁目１２−１６	2003年3月	70.48㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新小岩イーストテラス	東京都葛飾区東立石１丁目１３−４	2014年3月	64.0㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス平和橋	東京都葛飾区東立石１丁目１６−４	1991年11月	53.67㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
東立石ガーデン	東京都葛飾区東立石１丁目２２−５	1988年10月	40.12㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
クレストプラザ立石	東京都葛飾区立石２丁目１９−１	1991年11月	17.02㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る

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