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レクセルマンション新小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,624万円 〜 3,369万円 （149万円 〜 152万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
多目的集会室
宅配ﾎﾞｯｸｽ
植栽計画
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
レクセルマンション新小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション新小岩」は、1996年09月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は55戸で、交通アクセスはJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩16分です。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニはセブンイレブンが近くにあり、平和橋通り西新小岩店までは31m、平和橋通り東新小岩店までは245m、葛飾西新小岩5丁目店までは289mです。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、グリーンマート新小岩西店までは491m、まいばすけっと東四つ木2丁目店までは570m、マルエツ東新小岩店までは624mです。
飲食店も充実しており、近くには寿々喜屋やドミノ・ピザ、ジョリーパスタなどがあります。また、病院や薬局も近くにあり、新小岩訪問看護ステーションほほえみや大高在宅ケアクリニック、ウエルシア葛飾東立石店などが利用できます。
マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。周辺の公園としては中川左岸緑道公園や中川右岸緑道公園、西新小岩五丁目公園があります。学校は葛飾区立上平井小学校や葛飾区立二上小学校が徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園はゆめの樹保育園しんこいわやうらら保育園、幼保連携型認定こども園まどか幼稚園などが利用できます。
「レクセルマンション新小岩」は、交通アクセスや周辺施設の利便性が高く、暮らしやすいマンションです。都心にもアクセスしやすい立地でありながら、周辺には商業施設や公共施設が揃っているため、生活に必要なものが近くにあります。魅力あるマンションであり、住環境の良さを感じることができます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レクセルマンション新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション新小岩は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.3万円に比べて、築40年以上では155.0万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
73.19㎡
2階 北
3LDK
68.95㎡
3階 北
2LDK
58.2㎡
3階 北東
2LDK+S（納戸）
64.89㎡
4階 北
3LDK
71.56㎡
4階 北東
3LDK
66.49㎡
5階 北
3LDK
71.56㎡
5階 北
2LDK
73.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 73.19㎡ | 北 | 2階 北(73.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.95㎡ | 北 | 2階 北(68.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.2㎡ | 北 | 3階 北(58.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 64.89㎡ | 北東 | 3階 北東(64.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.56㎡ | 北 | 4階 北(71.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.49㎡ | 北東 | 4階 北東(66.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.56㎡ | 北 | 5階 北(71.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 73.19㎡ | 北 | 5階 北(73.19㎡)を無料査定する |
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レクセルマンション新小岩の存在する東京都葛飾区西新小岩５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 73.08㎡ | 88.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 2017年2月 | 40.7㎡ | 88.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 74.33㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,090万円 | 1988年12月 | 18.85㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 75.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 24.17㎡ | 57.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 24.75㎡ | 76.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1990年5月 | 27.28㎡ | 72.6万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1993年7月 | 51.43㎡ | 69.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 1992年5月 | 93.15㎡ | 37.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2006年1月 | 63.14㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1993年7月 | 51.53㎡ | 69.5万円 | 9 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 47.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1979年4月 | 59.52㎡ | 75.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 61.19㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 990万円 | 1988年12月 | 19.09㎡ | 51.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1993年7月 | 58.14㎡ | 55.0万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1998年9月 | 62.79㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1996年9月 | 64.89㎡ | 47.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,290万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 66.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1998年9月 | 60.87㎡ | 80.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,078万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1993年7月 | 24.51㎡ | 51.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2006年1月 | 75.84㎡ | 85.4万円 | 8 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 7,300万円 | 2006年1月 | 84.92㎡ | 86.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 74.7㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1990年5月 | 43.4㎡ | 64.3万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1984年9月 | 43.71㎡ | 54.9万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1992年5月 | 78.05㎡ | 38.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1979年4月 | 59.44㎡ | 46.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,460万円 | 1978年8月 | 57.27㎡ | 43.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 70.56㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 2016年3月 | 75.25㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1996年9月 | 71.56㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,450万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 58.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 5,490万円 | 2014年3月 | 75.15㎡ | 73.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 68.0㎡ | 52.6万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1989年7月 | 21.17㎡ | 60.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 58.04㎡ | 51.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 1993年7月 | 44.14㎡ | 54.4万円 | 11 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1988年11月 | 19.09㎡ | 62.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 79.12㎡ | 54.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1997年11月 | 62.65㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,699万円 | 1992年5月 | 111.31㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2006年1月 | 73.36㎡ | 81.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,320万円 | 1981年12月 | 47.58㎡ | 27.7万円 | 5 | 2DK |
| 2022年12月 | 5,198万円 | 1995年8月 | 65.75㎡ | 79.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 58.76㎡ | 62.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1989年8月 | 27.56㎡ | 43.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2016年3月 | 40.25㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1989年7月 | 24.74㎡ | 55.8万円 | 6 | 1K |
| 2022年12月 | 2,530万円 | 1987年1月 | 55.91㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 52.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1992年2月 | 54.84㎡ | 45.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2006年1月 | 71.99㎡ | 83.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 62.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 53.91㎡ | 46.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1982年6月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,069万円 | 1992年4月 | 18.9㎡ | 56.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1999年8月 | 61.74㎡ | 67.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1989年8月 | 68.0㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1989年8月 | 68.0㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1988年3月 | 20.02㎡ | 59.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 940万円 | 1987年10月 | 16.87㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,530万円 | 1988年3月 | 26.95㎡ | 56.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 59.15㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,798万円 | 1995年8月 | 60.15㎡ | 79.8万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目１２−１１ | 1995年5月 | 65.54㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２０−４ | 1988年3月 | 61.22㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目７−１ | 1981年3月 | 51.52㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目３０−２０ | 1986年11月 | 44.72㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第10 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２２−２０ | 1999年9月 | 56.1㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ新小岩Ⅱ | 東京都葛飾区東新小岩７丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩７丁目２８−７ | 1995年2月 | 67.35㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目６−９ | 2005年7月 | 56.69㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２６−６ | 2009年1月 | 61.68㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２７−１ | 2008年1月 | 68.84㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目２０−１０ | 2001年3月 | 54.53㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩８丁目５−５ | 1995年12月 | 55.6㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目２６−１９ | 1993年7月 | 21.32㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンションオーヴェスト新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩５丁目１６−４ | 1992年5月 | 71.15㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |