ヒバリタワー売却査定・相場情報

4.59
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売却査定価格(坪単価)
5,053万円 〜 11,243万円
(290万円 〜 324万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都西東京市住吉町3丁目10−25
築年月2009年1月
総階数33階
総戸数322戸
専有面積57.57㎡ 〜 114.55㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層33階
総322戸
制震構造
電子錠(PASMO対応)
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
TES床暖房
100年超コンクリ
ディスポーザー
浄水器
シャワートイレ
ペアガラス
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
敷地内防犯カメラ30台以上
24h有人管理
ペット足洗場
防災倉庫
1階公益・商業施設・市役所出張所
ベンダー
3階屋上庭園
広場
30階ゲストルーム2(内1戸兼パーティールーム)
集会室(兼シアタールーム)

ヒバリタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒバリタワー」は、2009年01月に竣工された地上33階建てのマンションです。総戸数は322戸で、魅力的な暮らしを提供しています。マンションの最寄り駅は西武池袋線「ひばりヶ丘」駅で、徒歩1分と非常にアクセスが便利です。

周辺には多くのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。例えば、ひばりヶ丘駅東店までは100m、ひばりヶ丘駅北口店までは113mの位置にファミリーマートがあります。さらに、ひばりケ丘店までは65m、エミオひばりケ丘店までは119mの位置にスーパーもあり、買い物にも便利です。

また、周辺にはコーヒーショップやレストランも充実しています。ひばりヶ丘南口店までは54m、ひばりケ丘ショップまでは66mの位置にドトールコーヒーショップやミスタードーナツがあり、気軽なカフェタイムを楽しむことができます。さらに、ひばりが丘駅南口駅前通り店までは111mの位置にはサイゼリヤもあり、食事にも困りません。

また、周辺にはいくつかの公園があり、自然を感じることもできます。ひばりが丘公園までは281m、谷戸イチョウ公園までは458m、はなみずき公園までは587mの位置にあります。子育て世代には嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しており、子どもたちの教育環境も整っています。ビーフェアひばりが丘南口保育園までは220m、アスクひばりヶ丘保育園までは243m、すみよし保育園までは329mの位置に保育園があります。

「ヒバリタワー」は、周辺施設の充実した住環境に加えて、浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が備わっており、快適な生活を提供しています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、利便性も抜群です。「ヒバリタワー」は24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、安全性も十分に確保されています。

「ヒバリタワー」は交通のアクセスはもちろん、周辺の施設の充実さや生活の利便性を重視する方にぴったりのマンションです。暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ヒバリタワーの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 200,012 100.0
2020年 202,279 101.1
2025年 202,976 101.5
2030年 202,853 101.4
2035年 201,982 101.0
2040年 200,191 100.1
2045年 197,600 98.8
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 和光市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ヒバリタワーの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒバリタワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では94.4万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヒバリタワーの存在する東京都西東京市住吉町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,780万円2009年1月68.87㎡98.4万円113LDK
2024年1月20,000万円2009年1月113.38㎡176.4万円332LDK
2023年12月7,480万円2009年1月76.92㎡97.2万円142LDK
2023年11月6,980万円2009年1月73.04㎡95.6万円263LDK
2023年11月7,480万円2009年1月77.32㎡96.7万円262LDK
2023年10月6,900万円2009年2月62.36㎡110.6万円112LDK
2023年9月13,800万円2009年1月97.11㎡142.1万円313LDK
2023年8月17,000万円2009年1月113.38㎡149.9万円332LDK
2023年6月6,600万円2009年1月70.0㎡94.3万円43LDK
2023年5月7,980万円2009年1月85.77㎡93.0万円133LDK
2023年4月6,480万円2009年1月73.04㎡88.7万円243LDK
2023年2月5,600万円2009年1月68.87㎡81.3万円203LDK
2022年12月6,980万円2009年1月76.92㎡90.7万円193LDK
2022年8月5,780万円2009年1月68.88㎡83.9万円273LDK
2022年8月5,780万円2009年1月68.88㎡83.9万円193LDK
2022年7月7,750万円2009年1月76.92㎡100.8万円193LDK
2022年7月6,980万円2009年1月87.78㎡79.5万円273LDK
2022年7月7,930万円2009年1月87.78㎡90.3万円273LDK
2022年3月6,480万円2008年12月85.77㎡75.6万円93LDK
2022年3月8,450万円2009年1月76.92㎡109.9万円193LDK
2022年2月2,580万円2003年4月62.07㎡41.6万円22SLDK
2022年2月5,000万円2009年2月62.36㎡80.2万円112LDK
2021年12月6,180万円2009年1月73.57㎡84.0万円273LDK
2021年11月5,380万円2009年1月70.72㎡76.1万円33LDK
2021年11月2,680万円2003年5月62.07㎡43.2万円42LDK
2021年9月6,980万円2009年1月71.1㎡98.2万円283LDK
2021年7月4,700万円2009年1月62.58㎡75.1万円292LDK
2021年2月4,680万円2009年1月61.83㎡75.7万円112LDK
2021年2月5,780万円2009年2月70.0㎡82.6万円153LDK
2021年1月4,500万円2009年1月62.36㎡72.2万円112LDK
2020年11月5,580万円2009年1月68.88㎡81.0万円203LDK
2020年10月4,980万円2009年1月62.36㎡79.9万円182SLDK
2020年9月4,280万円2009年1月57.57㎡74.3万円152LDK
2020年8月3,980万円2009年1月57.57㎡69.1万円42LDK
2020年7月5,680万円2009年1月73.57㎡77.2万円252SLDK
2020年5月2,580万円2003年4月61.48㎡42.0万円43LDK
2020年1月5,080万円2009年1月68.58㎡74.1万円83LDK
2019年12月5,480万円2009年1月73.04㎡75.0万円293LDK
2019年11月5,280万円2009年1月68.58㎡77.0万円173LDK
2019年10月4,980万円2009年1月68.88㎡72.3万円63LDK
2019年9月2,380万円2003年4月61.48㎡38.7万円43LDK
2019年9月5,580万円2009年10月71.1㎡78.5万円293LDK
2019年8月5,280万円2009年1月70.37㎡75.0万円202LDK
2019年7月5,800万円2009年1月62.58㎡92.7万円232LDK
2019年3月4,780万円2009年1月68.88㎡69.4万円63LDK
2019年3月5,980万円2009年1月76.92㎡77.7万円183LDK
2019年3月4,280万円2009年2月57.57㎡74.3万円92LDK
2019年1月4,950万円2009年1月62.58㎡79.1万円232LDK
2019年1月6,750万円2009年1月82.08㎡82.2万円313LDK
2018年12月4,980万円2009年1月70.72㎡70.4万円123LDK
2018年12月5,680万円2009年1月71.1㎡79.9万円273LDK
2018年10月4,780万円2009年1月61.83㎡77.3万円72LDK
2018年9月5,680万円2009年1月71.09㎡79.9万円273LDK
2018年9月6,450万円2009年1月78.88㎡81.8万円253LDK
2018年9月4,980万円2009年1月70.37㎡70.8万円193LDK
2017年8月5,800万円2009年1月70.37㎡82.4万円152LDK
2017年6月7,480万円2009年1月87.78㎡85.2万円283LDK
2017年2月5,980万円2009年1月74.96㎡79.8万円283LDK
2017年2月5,180万円2009年1月70.72㎡73.2万円73LDK
2017年2月6,780万円2009年1月82.08㎡82.6万円323LDK
2017年1月6,000万円2009年1月70.37㎡85.3万円152SLDK
2014年11月2,680万円2003年4月62.04㎡43.2万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都西東京市谷戸町3丁目27−25
築年月:2000年3月
専有面積:61.18㎡〜
相場価格:4,092万円
東京都西東京市谷戸町3丁目13
築年月:1973年7月
専有面積:27.96㎡〜
相場価格:687万円
東京都西東京市谷戸町3丁目27−24
築年月:1974年9月
専有面積:52.97㎡〜
相場価格:2,455万円
東京都西東京市谷戸町3丁目13−3
築年月:1973年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市谷戸町3丁目27−15
築年月:2025年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市谷戸町3丁目23−17
築年月:1980年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市谷戸町3丁目28−16
築年月:1997年3月
専有面積:64.74㎡〜
相場価格:4,313万円
東京都西東京市谷戸町3丁目13−3
築年月:1973年7月
専有面積:38.61㎡〜
相場価格:1,098万円
東京都西東京市谷戸町3丁目11−19
築年月:1991年8月
専有面積:59.74㎡〜
相場価格:2,708万円
東京都西東京市住吉町2丁目6−19
築年月:2003年4月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,542万円
東京都西東京市住吉町3丁目
築年月:1989年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目3ー6
築年月:2017年3月
専有面積:55.15㎡〜
相場価格:4,191万円
東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8−27
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目5−25
築年月:2015年10月
専有面積:68.1㎡〜
相場価格:4,189万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目
築年月:1977年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6ー10
築年月:2019年3月
専有面積:66.32㎡〜
相場価格:5,337万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7−9
築年月:2002年4月
専有面積:62.12㎡〜
相場価格:3,638万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目4−13
築年月:1977年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3−29
築年月:1985年3月
専有面積:15.96㎡〜
相場価格:729万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6−32
築年月:1978年10月
専有面積:27.98㎡〜
相場価格:887万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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