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ザ・パークハウスひばりが丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 49.84㎡ 〜 77.02㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
ザ・パークハウスひばりが丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウスひばりが丘」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩2分の便利なアクセスに位置するマンションです。総戸数は140戸で、地上15階建て。竣工は2025年01月です。
周囲には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、84m先にはファミリーマート、98m先にはセブンイレブン、100m先にはもう1つのセブンイレブンといった具体的な距離を示した施設が揃っています。スーパーも近くにあり、58m先の西友や92m先のbloomingbloomy、116m先の成城石井など便利に利用できます。
飲食店も多く、46m先の魚太郎や47m先のかぶら屋、51m先のサイゼリヤ、54m先のマクドナルド、70m先の陽き楼など多様なお店が揃っています。さらに、病院や薬局も周辺に充実しており、70m先の浅野歯科医院や89m先のいのうえ整形外科、96m先のホワイトエッセンスひばりが丘ファミリー歯科といった施設があります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、105m先に田無警察署ひばりが丘駅前交番や137m先に西東京市ひばりヶ丘駅前出張所、142m先に西東京市ひばりが丘図書館といった公共施設があります。公園も近くにあり、170m先のひばりが丘公園や400m先の谷戸イチョウ公園、499m先のはなみずき公園など自然に触れることもできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、208m先にシュプロスや501m先の西東京市立ひばりが丘北児童センター、西東京市ひばりが丘北学童クラブなどがあります。
ザ・パークハウスひばりが丘は、交通の利便性と豊富な周辺施設が魅力のマンションです。これらの施設を利用しながら快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ザ・パークハウスひばりが丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 和光市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウスひばりが丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスひばりが丘は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ザ・パークハウスひばりが丘の存在する東京都西東京市谷戸町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 119.1㎡ | 75.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2018年8月 | 70.56㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 92.29㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 77.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 67.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 83.31㎡ | 69.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.73㎡ | 84.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 35.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 80.05㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2014年8月 | 70.88㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 62.23㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 62.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 72.9㎡ | 57.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,450万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 72.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 74.14㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年10月 | 61.87㎡ | 80.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 65.04㎡ | 53.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 56.7万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 2000年3月 | 61.18㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,430万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2018年9月 | 71.77㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.8㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 1997年3月 | 75.92㎡ | 73.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.82㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,450万円 | 2003年2月 | 81.3㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,800万円 | 2003年5月 | 84.14㎡ | 57.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,700万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 53.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 76.43㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 76.5㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 80.25㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1973年7月 | 27.96㎡ | 24.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 60.71㎡ | 65.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2018年10月 | 70.73㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2003年5月 | 103.35㎡ | 61.7万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,300万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＢ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ | 1973年7月 | 27.96㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビューひばりヶ丘 | 東京都西東京市住吉町３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒバリタワー | 東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５ | 2009年1月 | 57.57㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目３ー６ | 2017年3月 | 55.15㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1ひばりヶ丘ハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ | 2015年10月 | 68.1㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６ー１０ | 2019年3月 | 66.32㎡〜 | 5,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソレイユひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９ | 2002年4月 | 62.12㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルメンひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目３−２９ | 1985年3月 | 15.96㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第３山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２ | 1978年10月 | 27.98㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７ー１２ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |