ひばりヶ丘プラザの売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
2,430万円〜 3,899万円（149万円〜 152万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４
築年月	1974年9月
総階数	11階
総戸数	95戸
間取り	―
アクセス	ひばりヶ丘駅徒歩3分

ひばりヶ丘プラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ひばりヶ丘プラザ」は、西武池袋線の「ひばりヶ丘」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。全95戸が地上11階に配置され、1974年に竣工されました。

マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマートひばりが丘一丁目店やセブンイレブン田無谷戸2丁目店など、便利なコンビニがあります。また、生鮮マーケットトーセーひばりが丘店や西友ひばりケ丘店などのスーパーマーケットも近くにあります。さらに、サッポロラーメンニューコタンや花瑠音、ココツトなど様々な飲食店も周辺に存在します。このような施設との距離により、住民が快適な生活を送ることができます。

また、病院や薬局も近くにあります。ホワイトエッセンスひばりが丘ファミリー歯科やひろクリニック、中沢耳鼻咽喉科が徒歩圏内にあり、健康面でも安心です。薬局も3軒が近くにあるので、薬の調達も便利です。

公共施設としては、西東京市ひばりが丘図書館や田無警察署ひばりが丘駅前交番、西東京市ひばりヶ丘駅前出張所が徒歩でアクセスできます。また、ひばりが丘公園や谷戸イチョウ公園、はなみずき公園などの公園も近くにあり、自然に触れることもできます。

教育環境についても配慮されており、シュプロスや西東京市立ひばりが丘北児童センター、西東京市ひばりが丘北学童クラブなどの学校が徒歩圏内に存在します。また、保育園・幼稚園もアスクひばりヶ丘保育園やビーフェアひばりが丘南口保育園、谷戸すくすく保育園などが近くにあります。

これらの施設や周辺環境が、住民にとっての利便性と快適さを提供し、住む価値のあるマンションとなっています。「ひばりヶ丘プラザ」は、交通の便や周辺施設の充実度を考えると、快適に暮らせる理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ひばりヶ丘プラザの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小平市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ひばりヶ丘プラザの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ひばりヶ丘プラザは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北西

2LDK

68.58㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	68.58㎡	北西	3階北西(68.58㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.14㎡	北西	5階北西(65.14㎡)を無料査定する
5	2SLDK	85.05㎡	南	5階南(85.05㎡)を無料査定する
6	3SLDK	85.05㎡	南	6階南(85.05㎡)を無料査定する
6	2LDK	65.14㎡	北西	6階北西(65.14㎡)を無料査定する
7	3LDK	86.41㎡	北西	7階北西(86.41㎡)を無料査定する
7	2SLDK	85.05㎡	南西	7階南西(85.05㎡)を無料査定する
7	3LDK+S（納戸）	85.05㎡	南	7階南(85.05㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.7㎡	南	7階南(56.7㎡)を無料査定する
7	2SLDK	77.14㎡	南	7階南(77.14㎡)を無料査定する
7	3LDK	85.05㎡	南	7階南(85.05㎡)を無料査定する
8	1LDK	65.14㎡	北西	8階北西(65.14㎡)を無料査定する
8	4LDK	85.05㎡	南	8階南(85.05㎡)を無料査定する
8	2LDK	65.14㎡	北西	8階北西(65.14㎡)を無料査定する
8	3LDK	85.05㎡	南	8階南(85.05㎡)を無料査定する
9	2LDK	68.58㎡	北西	9階北西(68.58㎡)を無料査定する
10	2DK	52.97㎡	北西	10階北西(52.97㎡)を無料査定する
11	2LDK+S（納戸）	72.9㎡	南	11階南(72.9㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.9㎡	南	11階南(72.9㎡)を無料査定する
11	3DK	85.05㎡	南	11階南(85.05㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	1997年9月	119.1㎡	75.4万円	13	3LDK
2024年4月	6,800万円	2018年8月	70.56㎡	96.4万円	9	3LDK
2024年4月	4,990万円	2018年8月	58.81㎡	84.8万円	5	2LDK
2024年4月	4,150万円	1996年10月	70.15㎡	59.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,780万円	2003年2月	92.29㎡	73.5万円	5	3LDK
2024年3月	6,190万円	2003年2月	80.28㎡	77.1万円	4	3LDK
2024年2月	6,980万円	1997年3月	103.0㎡	67.8万円	5	4LDK
2024年2月	5,780万円	2003年5月	83.31㎡	69.4万円	5	4LDK
2024年2月	3,700万円	1996年10月	73.6㎡	50.3万円	4	3LDK
2024年1月	2,680万円	1973年11月	62.51㎡	42.9万円	4	2LDK
2024年1月	4,580万円	2003年2月	63.77㎡	71.8万円	6	2LDK
2024年1月	5,980万円	2018年8月	70.73㎡	84.5万円	10	3LDK
2024年1月	4,980万円	2003年5月	90.02㎡	55.3万円	17	3LDK
2024年1月	4,380万円	2017年9月	60.16㎡	72.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,980万円	1974年9月	85.05㎡	35.0万円	7	3SLDK
2024年1月	4,780万円	2003年5月	77.38㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,098万円	1973年11月	64.8㎡	47.8万円	9	-
2023年12月	3,098万円	1973年11月	64.8㎡	47.8万円	8	3LDK
2023年12月	5,200万円	2004年8月	80.05㎡	65.0万円	7	3LDK
2023年11月	4,480万円	2003年5月	77.38㎡	57.9万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2003年2月	78.78㎡	63.2万円	9	3LDK
2023年11月	4,900万円	2014年8月	70.88㎡	69.1万円	4	3LDK
2023年11月	4,980万円	2003年2月	80.28㎡	62.0万円	4	3LDK
2023年11月	3,080万円	1973年11月	62.23㎡	49.5万円	8	3LDK
2023年11月	3,800万円	2000年3月	61.31㎡	62.0万円	3	3DK
2023年11月	5,880万円	2003年2月	78.78㎡	74.6万円	13	3LDK
2023年10月	3,790万円	2000年10月	66.23㎡	57.2万円	2	3LDK
2023年10月	4,980万円	2004年8月	72.53㎡	68.7万円	4	3LDK
2023年10月	4,180万円	1974年9月	72.9㎡	57.3万円	11	2SLDK
2023年10月	5,380万円	2018年8月	70.54㎡	76.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,980万円	2004年8月	72.53㎡	68.7万円	7	3LDK
2023年10月	4,480万円	2004年8月	70.79㎡	63.3万円	4	3LDK
2023年9月	7,450万円	1997年3月	103.0㎡	72.3万円	10	4LDK
2023年9月	5,480万円	2018年8月	74.14㎡	73.9万円	2	3LDK
2023年9月	5,480万円	2003年5月	75.7㎡	72.4万円	4	3LDK
2023年9月	4,300万円	1996年10月	75.9㎡	56.7万円	12	3LDK
2023年9月	5,780万円	2003年5月	87.95㎡	65.7万円	19	3LDK
2023年9月	5,780万円	2003年5月	87.95㎡	65.7万円	19	-
2023年9月	4,980万円	2018年10月	61.87㎡	80.5万円	10	2LDK
2023年9月	3,098万円	1973年11月	64.8㎡	47.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,080万円	1973年11月	61.23㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年9月	3,480万円	1996年10月	65.04㎡	53.5万円	7	2LDK
2023年9月	3,080万円	1973年11月	61.23㎡	50.3万円	8	3LDK
2023年8月	7,980万円	2018年8月	83.25㎡	95.9万円	9	3LDK
2023年8月	4,780万円	2003年5月	86.64㎡	55.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,790万円	2004年8月	70.79㎡	67.7万円	11	3LDK
2023年7月	4,980万円	2003年2月	75.7㎡	65.8万円	7	3LDK
2023年7月	3,680万円	1997年3月	64.96㎡	56.7万円	14	1SLDK
2023年7月	4,990万円	2003年5月	80.87㎡	61.7万円	5	2LDK
2023年7月	4,699万円	2000年3月	61.18㎡	76.8万円	3	3LDK
2023年7月	4,430万円	2014年8月	70.02㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年7月	4,380万円	2014年8月	70.02㎡	62.6万円	1	3LDK
2023年6月	5,680万円	2018年9月	71.77㎡	79.1万円	1	3LDK
2023年6月	7,480万円	2003年2月	80.8㎡	92.6万円	15	3LDK
2023年6月	5,480万円	2003年2月	78.78㎡	69.6万円	6	3LDK
2023年5月	5,580万円	1997年3月	75.92㎡	73.5万円	8	3LDK
2023年5月	3,780万円	2000年10月	63.64㎡	59.4万円	2	3LDK
2023年5月	7,480万円	2003年2月	80.82㎡	92.6万円	15	3LDK
2023年5月	3,580万円	2000年10月	63.64㎡	56.3万円	2	3LDK
2023年5月	5,450万円	2003年2月	81.3㎡	67.0万円	1	3LDK
2023年4月	4,800万円	2003年5月	84.14㎡	57.0万円	17	3LDK
2023年3月	4,700万円	2003年5月	87.95㎡	53.4万円	17	3LDK
2023年3月	4,680万円	2003年5月	75.7㎡	61.8万円	3	3LDK
2023年3月	4,780万円	2004年8月	76.43㎡	62.5万円	7	3LDK
2023年2月	4,280万円	2003年2月	76.5㎡	55.9万円	3	3LDK
2023年2月	5,380万円	2003年2月	80.25㎡	67.0万円	4	3LDK
2023年2月	680万円	1973年7月	27.96㎡	24.3万円	2	1DK
2023年2月	3,980万円	2003年2月	60.71㎡	65.6万円	3	1LDK
2023年1月	5,480万円	2018年10月	70.73㎡	77.5万円	5	3LDK
2023年1月	6,380万円	2003年5月	103.35㎡	61.7万円	13	4SLDK
2023年1月	4,580万円	1974年9月	85.05㎡	53.9万円	7	3LDK
2023年1月	3,980万円	1974年9月	85.05㎡	46.8万円	7	3LDK
2023年1月	8,300万円	2018年8月	83.25㎡	99.7万円	8	3LDK
2023年1月	7,980万円	2018年8月	83.25㎡	95.9万円	8	3LDK
2023年1月	3,699万円	1974年9月	85.05㎡	43.5万円	8	3LDK
2022年12月	3,790万円	2000年10月	66.23㎡	57.2万円	5	2LDK
2022年12月	5,280万円	2003年5月	86.64㎡	60.9万円	1	3LDK
2022年12月	3,699万円	1974年9月	85.05㎡	43.5万円	6	3SLDK
2022年12月	4,480万円	2004年8月	70.79㎡	63.3万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウイングヒルズひばりヶ丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５	2000年3月	61.18㎡〜	4,104万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘ハイツＢ	東京都西東京市谷戸町３丁目１３	1973年7月	27.96㎡〜	686万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりヶ丘ハイツＡ	東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスひばりが丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハウス	東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティひばりが丘	東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６	1997年3月	64.74㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりが丘ハイツA棟	東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３	1973年7月	38.61㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーひばりヶ丘第5	東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９	1991年8月	59.74㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ベルビューひばりヶ丘	東京都西東京市住吉町３丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒバリタワー	東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５	2009年1月	57.57㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
グランスタイルひばりヶ丘	東京都西東京市ひばりが丘北４丁目３ー６	2017年3月	55.15㎡〜	4,186万円〜	このマンションの相場を見る
第1ひばりヶ丘ハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ひばりが丘フィールズけやき通り	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５	2015年10月	68.1㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
第２スカイラークハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６ー１０	2019年3月	66.32㎡〜	5,332万円〜	このマンションの相場を見る
グランソレイユひばりが丘	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９	2002年4月	62.12㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
第１スカイラークハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３	1977年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルメンひばりが丘	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目３−２９	1985年3月	15.96㎡〜	730万円〜	このマンションの相場を見る
第３山一ビル	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２	1978年10月	27.98㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
第二山一ビル	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７ー１２	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る

ひばりヶ丘プラザの売却査定・相場情報

基本情報

ひばりヶ丘プラザについて

人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

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