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ひばりヶ丘ハイツＢの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 686万円 〜 970万円 （81万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ひばりヶ丘ハイツＢについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ひばりヶ丘ハイツＢ」は、1973年07月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数は46戸となっており、静かな環境で快適な暮らしを提供しています。マンションまでのアクセスは、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩10分と便利です。
周辺には、多くのコンビニやスーパー、飲食店などがあります。距離にすると、セブンイレブン 西東京住吉町6丁目店やローソン 西東京住吉町二丁目店は約303m、オーケー ひばりが丘店やCO-OP(コープ)みらい コープひばりが丘店は約462mとなっています。また、飲食店も近くにあり、Le Magnolier(ルマグノリア)やれんげ食堂 Toshu フレスポひばりが丘店、Boulangerie525(ブーランジェリー サンクドゥサンク)、デニーズ ひばりが丘店、ブーランジェリー・ビアリッツなどがあります。
また、病院や薬局も近い距離にあります。たとえば、さくらサポート住吉町や石田クリニックは約278m、ひばり中村眼科は約303mの場所にあります。薬局も近隣にあり、クリエイトSD(エス・ディー) 西東京住吉町店やカイセイ調剤薬局ひばりが丘店、スギ薬局 ひばりが丘店などが利用できます。
公共施設や公園も近くに位置しています。たとえば、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタや西東京市役所 田無庁舎 子育て支援課 子ども相談係は約375m、西東京市谷戸図書館は約452mの位置にあります。また、谷戸せせらぎ公園や谷戸イチョウ公園、はなみずき公園も徒歩圏内にあり、自然豊かな環境でリラックスすることができます。
さらに、近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。たとえば、谷戸学童クラブや西東京市立谷戸第二小学校、西東京市立谷戸小学校は徒歩圏内にあります。また、谷戸のびのび保育園やぽけっとランドひばりヶ丘、谷戸すくすく保育園も利用することができます。
「ひばりヶ丘ハイツＢ」は、マンションの魅力や周辺施設の利便性がしっかりと整っていることが分かります。交通のアクセスも良く、近隣には多くのコンビニやスーパー、飲食店があります。また、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園も近く、生活に便利な環境が揃っています。ひばりヶ丘での安心で快適な暮らしをお求めの方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ひばりヶ丘ハイツＢの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 新座市, 小金井市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ひばりヶ丘ハイツＢの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ひばりヶ丘ハイツＢは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ひばりヶ丘ハイツＢの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 38.61㎡ | 北 | 1階 北(38.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 27.96㎡ | 北 | 2階 北(27.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.61㎡ | 北 | 3階 北(38.61㎡)を無料査定する |
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ひばりヶ丘ハイツＢの存在する東京都西東京市谷戸町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1997年9月 | 119.1㎡ | 75.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2018年8月 | 70.56㎡ | 96.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 58.81㎡ | 84.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,150万円 | 1996年10月 | 70.15㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2003年2月 | 92.29㎡ | 73.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 77.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 67.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 83.31㎡ | 69.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 1996年10月 | 73.6㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 62.51㎡ | 42.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 63.77㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 70.73㎡ | 84.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年5月 | 90.02㎡ | 55.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2017年9月 | 60.16㎡ | 72.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 35.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2004年8月 | 80.05㎡ | 65.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2003年5月 | 77.38㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 2014年8月 | 70.88㎡ | 69.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 62.23㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2000年3月 | 61.31㎡ | 62.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 74.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 72.9㎡ | 57.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 70.54㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2004年8月 | 72.53㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,450万円 | 1997年3月 | 103.0㎡ | 72.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2018年8月 | 74.14㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 72.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,300万円 | 1996年10月 | 75.9㎡ | 56.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 65.7万円 | 19 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2018年10月 | 61.87㎡ | 80.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,098万円 | 1973年11月 | 64.8㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年10月 | 65.04㎡ | 53.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1973年11月 | 61.23㎡ | 50.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 67.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 75.7㎡ | 65.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 64.96㎡ | 56.7万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2003年5月 | 80.87㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,699万円 | 2000年3月 | 61.18㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,430万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2014年8月 | 70.02㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2018年9月 | 71.77㎡ | 79.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.8㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 78.78㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 1997年3月 | 75.92㎡ | 73.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 80.82㎡ | 92.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 63.64㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,450万円 | 2003年2月 | 81.3㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,800万円 | 2003年5月 | 84.14㎡ | 57.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,700万円 | 2003年5月 | 87.95㎡ | 53.4万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2003年5月 | 75.7㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 2004年8月 | 76.43㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 2003年2月 | 76.5㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 2003年2月 | 80.25㎡ | 67.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 680万円 | 1973年7月 | 27.96㎡ | 24.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 60.71㎡ | 65.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,480万円 | 2018年10月 | 70.73㎡ | 77.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 2003年5月 | 103.35㎡ | 61.7万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 53.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 46.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,300万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 99.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2018年8月 | 83.25㎡ | 95.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 2000年10月 | 66.23㎡ | 57.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 86.64㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年9月 | 85.05㎡ | 43.5万円 | 6 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 70.79㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２５ | 2000年3月 | 61.18㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘プラザ | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−２４ | 1974年9月 | 52.97㎡〜 | 2,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘ハイツＡ | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２７−１５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハウス | 東京都西東京市谷戸町３丁目２３−１７ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町３丁目２８−１６ | 1997年3月 | 64.74㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイツA棟 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１３−３ | 1973年7月 | 38.61㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりヶ丘第5 | 東京都西東京市谷戸町３丁目１１−１９ | 1991年8月 | 59.74㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージひばりが丘 | 東京都西東京市住吉町２丁目６−１９ | 2003年4月 | 32.4㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビューひばりヶ丘 | 東京都西東京市住吉町３丁目 | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒバリタワー | 東京都西東京市住吉町３丁目１０−２５ | 2009年1月 | 57.57㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１７ | 2003年2月 | 63.12㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズひばりヶ丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目７−１０ | 2014年8月 | 64.02㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェールひばりが丘ガーデンシティ | 東京都西東京市谷戸町２丁目２−３ | 1996年10月 | 65.04㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルひばりヶ丘2番館 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−５ | 1999年12月 | 63.64㎡〜 | 3,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモひばりが丘ザガーデンズフォート | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−７５ | 2004年8月 | 68.26㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエールひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１６−１０ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドルひばりが丘 | 東京都西東京市谷戸町２丁目４−８ | 2017年9月 | 60.16㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジオ武蔵野 | 東京都西東京市谷戸町２丁目１−２４ | 2003年5月 | 70.93㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルヴィラージュひばり | 東京都西東京市谷戸町２丁目８−２７ | 2003年2月 | 60.71㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |